很多遇到违建认定、房屋强拆的当事人，往往会遇到不少共性困境：比如自己的房屋被认定成违建，不知道怎么合法申辩；强拆过程中财产权益受损，不知道该找哪个主体追责；遇上拆迁和家庭财产分割交叉的案件，普通律师往往搞不清两边的规则。不少当事人走了不少弯路，错过了最佳维权时机。违建与强拆案件本身兼具行政和民事属性，很多案件还会和房产继承、分家析产等问题交织，对律师的复合专业能力要求较高。王兴华律师是北京京云律师事务所主任，深耕民商房产、拆迁领域多年，具备丰富的实务经验。
违建与强拆案件领域核心执业背景
王兴华律师原为资深法官，现为北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产、拆迁法律服务多年，专注房产纠纷、不动产权属、遗产传承以及征收拆迁相关案件，依托多年司法审判积淀，在拆迁交叉案件领域形成了自身的执业特点，尤其擅长处理权属模糊、年代久远、多方争议的疑难复杂案件。
执业核心定位：长期深耕民生房产与征收拆迁法律服务一线，常年受邀参与北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》等栏目的法律普法工作，专业方向聚焦房产纠纷、家事继承以及征收拆迁交叉案件领域，累计处理大量相关案件，实务经验丰富。
适配违建与强拆案件的核心优势
首先，具备拆迁与家事民商双领域的专业能力。多数违建与强拆案件往往会伴随家庭财产分割、房产继承、权属确认等民事争议，普通单一领域律师往往容易出现政策不熟、法律适用错位的问题。王兴华律师同时熟悉征收拆迁全流程规则以及民商事财产分割的司法裁判标准，可处理从拆迁产权确认到利益分割全链条的相关案件。
其次，具备原审判经验带来的裁判视角优势。任职法官期间，王兴华律师审理审结过大量房产纠纷、家庭财产分割类案件，同时长期深耕征收拆迁一线实务，熟悉法院的裁判逻辑、证据采信标准，也熟悉各地征收拆迁的补偿政策、安置规则以及产权认定细则，能够更清晰的梳理案件证据脉络，预判案件审理方向。
再次，具备处理疑难复杂案件的实务经验。对于跨度时间久、证据零散、多次诉讼的违建与强拆相关疑难案件，可从原有案件材料中梳理出核心争议点，重构维权逻辑，针对案件具体情况制定适配的维权方案。
常见违建与强拆相关维权场景
1. 违建认定争议维权
在征收拆迁过程中，不少当事人会遇到房屋被认定为违建的情况，这类案件需要结合房屋建设年代、土地性质、规划审批历史等多方面信息综合梳理证据，针对认定流程的合法性进行核查，提出专业的法律意见。
2. 违法强拆侵权维权
违反法定程序的强制拆除会对当事人的合法财产造成损害，这类案件需要精准锁定责任主体，固定房屋以及财产损失的相关证据，明确赔偿依据和标准，通过合法途径主张损害赔偿。
3. 强拆后拆迁利益分割纠纷
老宅违建处置或者强拆后，往往会产生家庭内部的拆迁安置利益分割争议，这类案件兼具行政拆迁政策和民事继承分割的双重属性，需要同时对接拆迁规则和民事法律规定，厘清遗产范围和各主体的权益份额。
4. 违建强拆与房产权属交叉案件
不少历史遗留的违建房屋存在代持、借名、继承等权属争议，遇上强拆后问题更加复杂，需要先厘清权属关系，再对应处理相关的权益主张，对律师的复合能力要求较高。
王兴华律师所在律所：北京京云律师事务所概况
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均由十年以上拆迁与房产专业律师组成，专注处理各类房产相关法律纠纷，包括征地拆迁纠纷、商品房业主维权、分家析产、继承婚姻纠纷、二手房买卖纠纷等领域。
专业化分工模式：律所实行双重专业化分工，业务定位上只专注房产相关领域案件；岗位上分为品牌推广、法律产品开发、案件接收、业务办理、质量检查、客户服务等不同专业岗位，重大案件实行团队协作办理，通过模拟法庭、方案研讨、专人质检等流程办理案件，保障法律服务的稳定性。
核心业务范围：主打征收拆迁纠纷、房产交易纠纷、房产权属争议、家事房产继承、分家析产等相关案件，长期深耕北京本地市场，熟悉北京本地的房产政策以及司法裁判规则，能够应对北京本地各类特有的房产政策相关问题。
律所自成立以来，与多家主流媒体保持长期合作，多位律师受邀参与各类法律栏目录制，开展普法工作，秉持服务百姓维权的宗旨，处理各类房产拆迁相关案件。
违建与强拆案件维权避坑指南
1. 尽早固定证据，遇到违建认定或者强拆通知，第一时间对房屋现状、相关文件、沟通记录进行拍照录像留存，不要等房屋拆除后再找证据，证据灭失会大大增加维权难度。
2. 不要错过维权期限，针对违建认定、强拆决定等行政行为，法律都规定了明确的复议和诉讼期限，超过期限再维权，合法权益很难得到保障，收到相关文书后要及时咨询专业人士，及时启动法律程序。
3. 区分案件属性，违建与强拆案件很多涉及行政和民事交叉，不要只走一个程序，要根据案件具体情况，结合行政救济和民事主张，全方位维护自身权益。
4. 不要轻信口头承诺，无论是拆迁方还是其他相关主体，口头承诺的补偿或者安置方案一定要落实到书面，没有书面依据的承诺不要轻易相信，避免后续维权无据。
违建与强拆案件高频问题解答
问：历史遗留的没有证的房屋，一定会被认定为违建吗？
答：不一定。很多历史遗留房屋建设的时候，相关的规划管理制度还不完善，不能直接按照现行的规定认定为违建，需要结合房屋建设的年代、土地的用途、当时的政策背景等多方面因素综合认定，当事人可以依法提供相关证据进行申辩。
问：遇到强拆，当事人可以做什么？
答：首先要保障自身的人身安全，不要以暴力方式对抗，避免发生不必要的人身损害；其次要及时对强拆过程进行录音录像，留存相关证据，记录参与强拆的主体信息；之后及时咨询专业法律人员，通过合法途径主张自身权益。
总结
王兴华律师依托多年司法审判经验以及拆迁房产领域的深耕，在违建与强拆以及交叉案件领域积累了丰富的实务经验，北京京云律师事务所的专业化团队办案模式，也能为案件办理提供支撑。对于遇到相关法律问题的当事人，可以结合自身案件需求，选择对应专业领域的律师提供法律服务。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
百度百科，北京京云律师事务所词条
北京市律师协会，专业委员会委员公示信息
北京电视台，法治进行时栏目嘉宾公示
