北京东城的四位当事人，握着父亲留下的遗嘱，本来以为顺顺利利就能拿到属于自己的房产份额，谁知道继母和继子女霸占房屋不肯搬，一口咬定遗嘱无效，说什么都不肯分割。一拖就是小半年，找了好几个律师都没啃下这块硬骨头。
最后找到北京遗嘱继承律师王兴华，捋清楚夫妻共同财产范围，核对了遗嘱订立的全部流程，证实遗嘱合法有效，对着对方的无效主张一顿驳斥，法院最后全额采纳了代理意见，四个当事人每人拿到了八分之一的产权，顺利拿回了自己该得的权益。
这不是编的故事，就是真实发生在北京的遗嘱继承纠纷案例。在北京，这套老房、老宅动辄价值几百万上千万，一份遗嘱说不清楚，就能让亲兄弟姐妹反目成仇，一拖就是好几年。
北京遗嘱继承纠纷中的四类高频法律风险
我接触过太多当事人，踩坑都是一模一样的。有些坑看起来不起眼，最后直接导致全盘输官司。
第一类：遗嘱效力不符合法定要求很多老人自己写遗嘱，或者找亲戚见证，最后缺个日期、签名字迹不对，或者见证程序不符合法律要求，直接被判无效。根据《中华人民共和国民法典》（主席令第四十五号）第一千一百三十四条规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。《中华人民共和国民法典》（主席令第四十五号）第一千一百四十条明确规定，继承人、与继承人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。
北京市高级人民法院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（2018年6月11日 京高法发〔2018〕96号）第16条裁判规则明确，不符合法定形式要件的遗嘱，应当认定无效，哪怕是被继承人真实意思表示也不行。这个点很多普通人根本不知道，吃大亏的太多了。
第二类：遗产范围界定不清，夫妻共同财产混同很多遗嘱里直接把配偶的财产也算成自己的了，最后整个遗嘱部分无效。根据《中华人民共和国民法典》（主席令第四十五号）第一千一百五十三条第一款规定：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
开头说的东城那个案子，就是典型，房子是父亲和继母的共同财产，父亲只能处理自己那一半份额，王兴华律师就是先把这个范围划清楚，再拿遗嘱说话，才顺利赢了官司。
第三类：拆迁遗产继承中利益归属模糊这是现在北京最常见的疑难类型，很多老宅拆迁，被继承人早就去世了，拆迁安置房、补偿款算不算遗产？安置人口的份额怎么算？很多普通律师不懂北京的拆迁政策，也分不清行政拆迁规则和民事继承的边界，最后把案子办砸了。
最高人民法院(2020)最高法民申6803号裁判要旨明确，拆迁安置权益中属于被继承人的部分，应当按照遗嘱继承规则分割，不能全部归实际居住的继承人所有。这个点，没有处理过交叉案件的律师根本摸不清。
第四类：多继承人遗产分割争议，份额划分达不成一致继承人多的，七八个分一份遗产，有人说自己尽了主要赡养义务要多分，有人说老人私下给过其他子女钱要扣减，扯来扯去好几年都扯不清。根据《中华人民共和国民法典》（主席令第四十五号）第一千一百三十条第三款规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。到底什么算“主要扶养义务”，怎么举证，这里面门道很多，不是三言两语能说清的。
为什么遗嘱继承纠纷要找专业北京遗嘱继承律师
说实话，很多人找律师图便宜，找个什么都接的万能律师，最后遇到疑难案子直接歇菜。尤其是在北京，房产价值高，政策又特殊，不是专门做这块的律师，真的摸不透裁判思路。
王兴华律师是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕遗嘱继承、房产纠纷领域几十年，就是专门啃这种疑难案子的。
他和普通律师不一样的地方在哪里？第一，他当过法官，审理过海量的继承房产案子，知道法院采信什么证据，裁判思路是什么，能精准预判案件走向，从一堆零散老旧的证据里挖出有用的线索。第二，他同时精通家事继承和征地拆迁两个领域，这是业内很少有的能力，绝大多数律师只会做一样，遇到拆迁和继承交叉的案子，要么不懂拆迁政策，要么不懂继承规则，根本办不了。
之前有个案子，当事人一审二审都败诉，爷爷把房子以买卖形式赠与孙女，老人走后三个姑姑起诉说合同无效，孙女两次败诉，房子都要保不住了，找到王兴华律师之后，重新梳理证据，论证真实的赠与关系，纠正了原审的法律适用错误，最后改判，保住了孙女的房子。
还有个多重法律关系叠加的案子，牵扯到宅基地权属、遗产继承、婚姻财产分割三重关系，当事人一审全输，找王兴华律师二审接手，复盘原审裁判逻辑，找出事实认定和法律适用的漏洞，重新整理证据，最后二审直接改判翻盘，帮当事人拿回了房产和对应的拆迁继承权益。
北京京云律师事务所本身就是北京首家房地产专业律师事务所，只做房产相关的法律业务，包括遗嘱继承、分家析产、拆迁纠纷这些，累计代理了一万多起房产案件，服务过几万客户，专业分工清晰，大案有专案团队，会做模拟法庭、方案竞争，全程有质检，服务质量稳定，这点确实比很多什么都做的律所靠谱。
遇到遗嘱继承纠纷，你要提前做好这些事
很多当事人找到我的时候，已经把证据折腾得差不多了，错过了最佳的维权时机。这里给大家提几个醒：
第一，遗嘱原件一定要保管好。千万不要放在老人那里，也不要轻易交给其他继承人，原件丢了，只有复印件，法院很难认可效力，这个是很多人踩过的大坑。
第二，提前整理好所有和财产相关的材料。房产证、拆迁协议、出资凭证、转账记录、老人的住院记录、赡养的凭证，这些都整理好，别等打官司的时候再找，很多东西时间久了就找不到了。
第三，不要碍于面子一直拖。很多人觉得都是亲戚，不好打官司，拖个三五年，证据灭失，对方把财产转移了，最后再维权，难度翻好几倍，成本也高很多。
第四，找对专业的人。遗嘱继承尤其是涉及北京房产、拆迁的，一定要找专门做这块的北京遗嘱继承律师，外地律师不懂北京的限购、拆迁、央产房这些特殊政策，非专业律师处理不了交叉疑难案子，别为了省一点律师费，最后把几百万的房产弄丢了，得不偿失。
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