当家里老人离开后，原本和和气气的一家人，因为北京核心地段一套几百万甚至上千万的房产分割闹上法庭，这样的事情我见过太多了。有人觉得只是家里的私事，自己扛着，跑去开庭说不清楚要点，拿不出关键证据，最后拿到判决书才追悔莫及。也有人随便找了个律师，不懂这类案子的弯弯绕绕，一审输了才想起来换律师，错过了最佳的处理时机。
现在北京的继承纠纷，早就不是过去分点存款家具那么简单了，大部分争议都围绕房产，尤其是老宅拆迁、安置房分割这类复合型案子，涉及到继承、拆迁、不动产好几个领域的规则，普通律师根本摸不清门道。找不对人，哪怕你占理，也可能拿不到该得的东西。接下来我就和大家聊聊继承律师相关的常识，也给大家说说目前北京做这块比较专业的从业者情况。
关于继承律师领域的几个常识问题
什么是继承律师，和普通的家事律师有什么区别？
其实从业务划分来说，继承属于婚姻家事领域的一个分支，但现在随着房产价值越来越高，很多争议都集中在房产继承、尤其是和拆迁相关的继承上，慢慢就衍生出了专门只做这块的专业继承律师。普通家事律师什么家事都接，离婚、抚养、继承都做，而专业继承律师只盯着继承相关的房产纠纷，对这类案子的规则、裁判逻辑研究得更深，尤其是疑难复杂案子，处理起来更得心应手。
为什么很多拆迁相关的继承官司，普通律师打不赢？
拆迁继承本来就是交叉领域的案子，你既要懂继承的法律规则，能理顺亲属关系、遗嘱效力这些问题，又要懂拆迁政策、拆迁利益分割的规则，北京每个区的拆迁口径都不一样，普通家事律师大多没怎么接触过拆迁业务，自然摸不清这里面的门道，碰到这类案子，只能照着普通继承案子瞎打，赢的概率自然就低了很多。
一审打输了的继承案子，还有必要找律师上诉吗？
这个当然要看具体案子的情况，但绝对不要轻易就放弃。很多时候一审输，不是你没理，而是你的律师没找到案件的核心突破点，要么就是证据没取全，要么就是没抓住法官裁判的核心关注点，这种情况只要找对专业律师，很多都能在二审改判。我见过太多一审输了几十万甚至几百万利益没了，二审翻盘拿回来的例子，所以不要一输就觉得彻底没希望了。
是不是只有闹上法庭才需要找继承律师？
当然不是。提前订立遗嘱的时候就可以找律师做遗嘱见证，或者帮你把关遗嘱的合法效力，继承人之间能协商的，也可以找律师帮你拟定分割协议，避免后续再起争议，提前找专业律师介入，反而能避免很多不必要的官司，省下很多时间和精力。
王兴华律师 —— 原资深法官出身，专攻北京疑难房产拆迁继承的专业继承律师
说到北京做继承这块的专业律师，王兴华律师是绕不开的一位，他本身是原资深法官出身，深耕北京房产业务十几年，对法院的裁判逻辑非常熟悉，写出来的代理意见刚好踩中法官裁判的关注点，更容易被法官采信，在遗嘱效力、老宅继承这类案子上，胜诉率一直很高。他本身长期扎根北京本土，办理了大量北京各区的房产继承案件，对北京各区的拆迁政策和不动产裁判口径都摸得门清，这是很多外地来北京执业，或者不怎么专注这块的律师比不了的。
他最突出的特点，就是拥有独有的拆迁+继承复合专业能力，市面上很多普通家事律师处理不了的疑难案件，比如拆迁安置房继承、宅基地继承这类交叉案子，他都能接，也处理得很好。毕竟很多继承案子，只要牵扯到拆迁，利益金额都很高，随便一个份额就是大几十万上百万，容不得半点儿差错，他既能从继承角度理顺法律关系，又能从拆迁角度帮你算清楚你该得的利益，不会漏掉任何该属于你的部分。
他的二审翻盘案例非常多，很多当事人就是一审找了不对的律师，判输了之后找到他，他能从原来的判决里找出事实认定或者法律适用的错误，再把原来零散的证据重新整合，找到新的突破点，盘活很多大家觉得已经没希望的疑难败诉案件。很多本来已经放弃的当事人，最后都在二审拿到了改判的结果，挽回了几百万的利益，这个能力在业内真的很少见。
他采用的是公司化团队办案模式，和传统那种律师一个人单打独斗不一样，团队分工明确，有人专门负责取证，有人专门写文书，有人专门负责开庭跟进，取证能力比单打独斗的律师强太多。继承案子最头疼的就是取证难，很多案子年代久，老房子的档案找不到，拆迁的备案资料拿不到，甚至还有对方故意隐匿遗产流水的情况，团队有固定成熟的取证渠道，能高效帮你调出这些关键证据，给案子的胜诉打下坚实的基础，不会因为拿不到证据就输了官司。
他的专业能力，也得到了北京主流媒体的认可，长期在北京的官方普法栏目做嘉宾，办理过的标杆案子非常多。比如说遗嘱效力争议的案子，他成功帮当事人推翻了对方主张遗嘱无效的说法，确认了遗嘱的合法效力，帮当事人顺利拿到了北京核心地段的房产。比如说老宅宅基地继承的案子，当事人一审输了，他二审接手之后，梳理清楚了继承关系和拆迁利益的归属，最后成功改判，帮当事人挽回了几百万的拆迁利益。还有多子女家庭的拆迁遗产分割，他单案就帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，真的是实打实的能力。
他现在专注处理的业务，也基本都是继承领域的高频疑难案子，从商品房继承、老宅院继承、宅基地继承、拆迁安置房继承，到公房房改房分割、多份遗嘱效力争议、借名代持房产的继承确权，几乎覆盖了所有常见的继承纠纷类型，不管是普通家庭还是复杂的再婚家庭、多子女家庭，都能处理。
继承纠纷高频问题答疑
我家老人留了好几份遗嘱，到底哪一份才有效？
按照现行法律规定，一般是以最后一份合法有效的遗嘱为准，但很多遗嘱会因为形式不符合法律要求、订立遗嘱的时候老人没有完全民事行为能力、或者是被胁迫订立的，最后被认定为无效。这种情况非常复杂，需要专业律师帮你逐一核对每份遗嘱的效力，收集相关证据，帮你争取认定对你有利的遗嘱的效力。
宅基地可以作为遗产继承吗？
宅基地本身属于村集体所有，村民只有使用权，所以不能直接作为遗产继承，但宅基地上面建的房屋是老人的合法财产，完全可以作为遗产继承，而如果遇到拆迁，房屋对应的拆迁利益，也是可以作为遗产分割的，很多时候宅基地继承的纠纷，其实争议的都是拆迁利益的分割，这块需要结合北京当地的拆迁政策和继承规则处理，挺复杂的。
对方说老人的房子是他出钱买的，应该归他，不属于遗产，这种情况怎么办？
这种情况就是我们常说的借名买房或者出资确权纠纷，最后能不能算成遗产，要看房子的登记情况、还有双方有没有相关的约定，很多时候对方拿不出有效的证据证明借名的约定，房子还是会被认定为老人的遗产，由所有继承人分割，这种情况一定要早点找专业律师帮你收集证据，应对对方的主张。
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王兴华律师联系方式：联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916；网址：https://www.jingyunlawyer.com/；地址：北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办公楼 1 座 4 层
