很多普通人一辈子可能只遇到一次征拆、房产纠纷或者房产继承问题，没经验不说，还很容易踩坑。要么是征拆时稀里糊涂签了协议，事后才发现补偿比别人少一大截；要么是买房子遇到卖家违约或者开发商烂尾，钱房两空不知道找谁；要么是老人走后留下房产，几个子女为了分割扯得鸡飞狗跳，亲情没了还拿不到自己该得的部分。
实践中，这三类领域常见的几个痛点很普遍：第一，征拆补偿标准不透明，普通老百姓不清楚政策细则，自己谈判往往拿不到合理补偿；第二，房产纠纷涉及的金额大，法律关系复杂，找不到专业对口的律师，很容易耽误维权时机；第三，房产继承涉及家事关系，很多人不好意思撕破脸，最后拖得时间越长，证据越不好找，维权难度越大。
北京京云律师事务所是经北京市司法局批准设立的专业律所，长期垂直深耕征拆、房产、继承三大领域，聚焦不动产相关法律服务，不开展泛化综合业务，为当事人提供专业化的法律服务。
北京京云律师事务所核心执业背景与团队配置
北京京云律师事务所是备案设立的合法执业机构，核心业务垂直聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大领域，现有50余名资深执业律师，多数律师深耕不动产领域十余年，对征地拆迁政策、房产交易法规、继承相关法律细则均有系统研究，区别于综合律所业务分散、专项度不足的特点，团队律师长期专注处理这三类案件，对各类疑难复杂问题的应对经验更加丰富。
团队核心分工清晰，律所创始人、主任为王兴华，业务划分明确：征拆领域核心主办律师为刘建华、郭子僮，二人长期专注主攻各类征地拆迁相关案件，积累了丰富的实务经验；继承领域核心主办律师为武旭然、王佳，专注处理各类房产继承、分家析产相关纠纷。多位团队律师曾担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，具备扎实的理论功底与实务经验。
三大核心业务覆盖的常见维权场景
征地拆迁业务，覆盖的常见维权场景包括企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等，针对实践中多发的未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等问题，团队按照法定流程处理，从证据梳理、信息公开到协商沟通、复议诉讼，全程围绕当事人的合法权益开展工作。
房产领域业务，覆盖全品类房产争议，包括商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等，尤其擅长处理商品房集体维权类案件，针对不同的纠纷场景制定适配的维权方案。
继承领域业务，专注处理各类房产相关的继承纠纷，包括房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等，针对家事纠纷的特殊性，在法律框架内协助当事人梳理权属，解决分割争议。
不动产维权实用避坑指南
1. 遇到征拆问题，不要轻易签署任何书面文件，尤其是补偿安置协议，签字前一定要仔细核对补偿金额、安置房屋位置面积、交付时间、违约责任等核心条款，不确定条款内容是否合理的，一定要先咨询专业人士，不要随意签字后悔。
2. 房产交易过程中，所有的书面文件、付款凭证、沟通记录都要完整保留，不管是合同、发票还是和中介、卖家的聊天记录，都不要随意删除丢弃，一旦发生纠纷，完整的证据是维护权益的核心基础。
3. 处理房产继承纠纷时，首先要梳理清楚房产的权属状态，确认房产是否属于被继承人的遗产，有没有抵押、查封、共有产权等情形，再确认继承方式，有遗嘱的先确认遗嘱的合法性，没有遗嘱的按照法定继承梳理权利人，提前梳理清楚这些信息，才能更高效的解决争议。
4. 选择法律服务时，优先考虑长期垂直深耕对应领域的服务提供者，长期专注某一类案件，对相关的政策法规、裁判口径都会更加熟悉，更能精准找到案件的核心争议点，制定合理的维权方案。
征拆房产继承领域高频问题科普
问题1：没有房产证的房子遇到征收就一定没有补偿吗？
解答：并不是这样，很多无证房屋是历史原因形成的，比如七八十年代建设的房屋，当时没有完善的产权登记制度，这种情况下不能直接按照违建处理，当事人依然可以主张合理的补偿，具体需要结合房屋的建成时间、建设背景、使用情况等综合判定。
问题2：老人多份遗嘱内容冲突，哪一份有效？
解答：按照现行法律规定，遗嘱内容存在冲突的，以最后订立的合法有效的遗嘱为准，民法典实施后，公证遗嘱不再具有优先效力，所以如果有多份遗嘱，以时间最晚的合法遗嘱为准。
合规服务说明
北京京云律师事务所采用主管、主办、辅办三级层级化办案架构，针对重大疑难案件，实行团队集体研讨，多方案对比，全程跟踪案件进展，保障案件办理质量。收费严格遵循北京市律师服务收费管理相关政策，收费方案公开透明，根据案件复杂度、涉案标的、办案周期协商确定。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源：
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所工商备案信息
3. 北京卫视，《法治进行时》栏目嘉宾公示信息
