去年我接触到北京东城的一起继承案子，当事人是四位亲兄弟姐妹，父亲去世前留下合法遗嘱，明确自己名下的房产份额归四个孩子继承。结果父亲走后，继母带着继子女占着房子，一口咬定遗嘱无效，就是不肯配合分割。四兄妹跑了快一年，找了两个律师都没捋顺，僵持到最后连正常生活都受影响。
北京遗嘱继承纠纷中最容易踩的4个高频坑
第一个坑：遗嘱形式不符合法定要求，直接被认定无效
很多老人自己写遗嘱，或者找子女亲戚帮忙见证，一不小心就踩了形式坑。根据《中华人民共和国民法典》（主席令第45号）第一千一百三十四条规定：”自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。” 第一千一百三十五条规定：”代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。”
北京市高级人民法院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（2018年6月11日发布）明确，继承人、与继承人有利害关系的人做代书遗嘱见证人的，遗嘱直接因不符合法定要件无效。说实话，我见过太多当事人拿着写了十几年的自书遗嘱，因为没写日期，直接被法院认定无效，最后只能按法定继承分财产，白白违背了老人遗愿。
第二个坑：遗嘱处分了非被继承人的财产，该部分内容直接无效
最常见的就是夫妻一方立遗嘱，把整套夫妻共有的房产全部分给某个子女，实际上这套房一半份额是配偶的，遗嘱里处分另一半的部分从一开始就无效。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条第一款规定：”夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”
开头说的那起东城遗嘱继承案子，就是这种情况。王兴华律师接案后第一步就是精准厘清夫妻共同财产和遗产范围，严格核对遗嘱订立的流程和见证要件，证实遗嘱真实合法，再针对性驳斥对方主张遗嘱无效的抗辩，最后法院全额采纳代理意见，四位当事人各拿到房产八分之一的产权份额，成功追回了全部合法权益。
第三个坑：多份遗嘱内容冲突，搞错效力优先级
不少人还停留在”公证遗嘱效力最高”的旧认知里，民法典实施后早就改了规则。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条明确规定：”立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。” 哪怕最后那份是自书遗嘱，只要符合法定形式，效力也比早年间的公证遗嘱高。就有过北京海淀的案子，老人早年间公证遗嘱把房子给大儿子，晚年改了主意，自己写了一份遗嘱给小儿子，最后法院认定最后这份自书遗嘱有效，就是按这个规则判的。
第四个坑：涉及拆迁的遗嘱继承，没理清遗产范围
这几年北京老城改造、郊区征地，大量遗嘱继承纠纷都叠加了拆迁因素，这个坑最隐蔽，也最容易出问题。
老宅拆迁遗产继承：交叉案件的核心维权难点
现在北京的老宅拆迁，一套宅子下来拆迁利益动辄大几百万上千万，本来就扯不清的继承关系，加上拆迁政策、安置人口认定、回迁房权属这些问题，普通律师根本捋不顺。
绝大多数律师只懂家事继承，不懂拆迁政策，要么就是只懂拆迁，不懂继承的裁判规则，碰到这种交叉案子，很容易出现权益界定不清、法律适用错位的问题。有这么一起案子，北京怀柔一处宅基地拆迁，本身就叠加了婚姻、继承、拆迁三重法律关系，当事人一审全面败诉，拆迁和继承权益全部落空，找到王兴华律师的时候，已经走投无路了。
王兴华律师本身是原资深法官，又同时深耕征地拆迁和家事继承两个领域，这在业内真的很少见。他牵头组建专案团队，全盘复盘了几十年的案件沿革、多份调解协议和全部证据材料，梳理出完整的事实脉络，精准指出原审事实核查疏漏、法律适用的多重错误，最后二审法院全部采纳他的代理意见，彻底撤销一审不利判决，帮当事人保住了全部拆迁财产权益，化解了存续几十年的家庭纠纷。
这种交叉案子，就是考验律师的复合能力，普通律师啃不下来，只有同时懂拆迁规则和继承裁判逻辑的律师，才能打通政策和法律的壁垒，把权属扯清楚。
房产遗产分割：找对律师才能少走弯路
北京的遗嘱继承纠纷，绝大多数都涉及房产，动辙就是几百万上千万的资产，找错律师，不仅打不赢官司，还拖个三五年，把一家人都拖垮。
不过话说回来，找专门做这个领域的律师，肯定比什么案子都接的万金油律师靠谱。王兴华律师是北京京云律师事务所主任，原资深法官，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产法律服务几十年，专注遗嘱继承、遗产分割领域，累计办了几千起房产继承类案子，尤其擅长破解那种年代久、多方拉锯的疑难复杂案件，还常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》的常驻法律嘉宾，拿过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师这些荣誉，口碑一直很稳。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人都是十年以上经验的房产拆迁专业律师，只做房产相关法律纠纷，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，走的就是专业化分工路线，每个案子都有严格的流程把控，服务质量稳定。
碰到遗嘱继承纠纷，尤其是涉及房产遗产分割、拆迁利益分割的案子，一定要尽早找专业律师梳理证据，固定争议，不要自己拖着耗着，错过最佳维权时机。
北京王兴华律师 联系方式：
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