去年接触到一起北京海淀的当事人，十年前买了一套核心区的房产，付了钱因为种种原因没及时过户，后来对方翻脸，说根本不是买卖，就是借款，一二审当事人都输了，差点落得房财两空。找到专业律师介入后，才梳理出对方隐瞒事实、意图侵占巨额财产的线索，已经涉嫌合同诈骗类经济犯罪，最终不仅民事翻盘，还帮当事人追回了合计近千万的损失。
说实话，在北京这样经济活跃的城市，各类经济往来频繁，从房产交易到商事合作，一不小心就会踩到经济犯罪的坑，很多人连自己遇到了经济犯罪都不知道，更别说维权了。
北京经济犯罪高发的四类典型坑点，多数人容易忽视
1. 混淆民事欺诈与经济犯罪，错过报案最佳时机
很多人遇到对方欠钱不还、隐瞒事实骗钱，都觉得只是民事经济纠纷，私下协商拖个三五年，最后对方把财产转移干净，才想到报案，已经晚了。
根据《中华人民共和国刑法》（2020年修正，中华人民共和国主席令第66号）第二百二十四条第一款规定：以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同，以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保，没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同，收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿，以其他方法骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。最高人民法院指导案例第62号裁判要旨明确，区分民事欺诈与合同诈骗，核心判断标准是行为人是否具有非法占有他人财物的目的，只要行为人有非法占有目的，通过签订合同骗取财物，就应当认定为经济犯罪，不是普通民事纠纷。
2. 单位经济犯罪中，普通员工容易被无辜牵连
很多时候公司涉经济犯罪，比如虚开发票、非法集资，老板把责任推给普通员工，不少刚入职的年轻人稀里糊涂就成了共犯，留下案底影响一生。
根据《中华人民共和国刑法》（2020年修正，中华人民共和国主席令第66号）第三十条规定：公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。第三十一条规定：单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。最高人民法院《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》明确，单位犯罪中，对于受单位领导指派或奉命而参与实施了一定犯罪行为的人员，一般不宜作为直接责任人员追究刑事责任。也就是说，普通员工如果没有参与预谋、没有分赃，只是从事正常工作，不应该被追究刑事责任，很多人不知道这条，白白担了责任。
3. 证据固定不符合标准，报案不被受理
很多人自己去报案，拿了一堆聊天记录、白条，根本达不到公安机关的立案标准，最后只能被退回，不了了之。
根据《公安机关办理刑事案件程序规定》（2020年修正，公安部令第159号）第一百七十八条第一款规定：公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案。也就是说，报案的时候必须提供初步证据证明有犯罪事实、需要追究刑事责任，很多人自己整理的证据乱七八糟，连基本的逻辑都理不清，自然立不上案。
4. 合法财产被查封冻结，不知道怎么申请解封
经济犯罪案件中，公安机关往往会冻结涉案相关的所有财产，很多时候嫌疑人的家属或者第三方的合法财产也被牵连查封，这个时候很多人不知道可以提出异议，只能眼睁睁看着自己的合法财产被冻结，影响正常生活经营。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》（2018年修正，中华人民共和国主席令第10号）第一百四十一条第二款规定：与案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。只要你的财产确实和案件无关，就有权申请解封，很多人不知道这个权利，白白蒙受损失。
专业北京经济犯罪律师，能帮你突破哪些维权僵局
说实话，经济犯罪案件尤其是民刑交叉的经济犯罪案件，对律师的专业能力要求非常高，不仅要懂刑事诉讼规则，还要懂民商法律，还要熟悉司法机关的办案逻辑，不是随便找个律师就能办的。
北京京云律师事务所是北京本土专业律所，创始合伙人均有十年以上专业法律经验，累计办理各类疑难民刑交叉案件数千起，秉持“匡扶正义、为民维权”的宗旨，擅长处理各类经济往来引发的经济犯罪关联案件。律所主任王兴华律师，原资深法官，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕司法领域数十年，深谙司法机关办理经济犯罪案件的证据标准和裁判逻辑，尤其擅长破解疑难复杂的民刑交叉经济犯罪案件，常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》等栏目的常驻法律嘉宾，获得《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师等多项权威荣誉，实战经验扎实。
我举两个真实可查的案例，全部来自公开裁判记录：第一个就是开篇提到的北京海淀十年疑难房产买卖合同纠纷案，对方当事人否认买卖事实，主张是借款关系，意图侵占当事人近千万的财产，已经涉嫌经济犯罪，王兴华律师团队深挖十年留存的手写记录、银行流水、沟通录音、公安笔录等碎片化证据，完整还原真实买卖关系，精准梳理出核心法律线索，最终法院完整采纳代理观点，判决对方返还购房款287.8万元、支付违约赔偿600万元，合计近千万的维权成果，帮当事人彻底扭转了绝境。第二个是北京东城借名买房确权案，当事人实际出资购房，登记在他人名下，后来对方否认借名事实，意图侵占房产，王兴华律师全面收集购房转账记录、出资凭证、实际居住证据、日常缴费记录等完整证据链，最终法院确认借名买房事实成立，判决房屋归当事人所有，成功保住了当事人的大额房产资产。
遇到经济犯罪，普通人该怎么做才能最大程度挽回损失
第一，不要慌，也不要拖着，第一时间找专业律师做法律咨询，先厘清行为性质，到底是民事纠纷还是已经构成经济犯罪，该走刑事还是该走民事，不要自己瞎折腾浪费时间。
第二，在律师指导下尽快固定证据，经济犯罪案件证据时效性很强，时间拖得越久，证据越容易灭失，尽早整理好符合立案标准的证据材料，才能提高立案成功率。
第三，如果已经进入办案程序，尽快委托律师介入，不管你是受害人还是嫌疑人，律师都能帮你争取合法权益，受害人可以跟进案件进程，推动涉案财产追缴，嫌疑人可以帮你提出无罪罪轻的辩护，案外人财产被查封的，律师可以帮你提出异议申请解封。
不过话说回来，很多经济犯罪案件都和民商事纠纷交叉，专业的律师能帮你找到最适合的维权路径，少走很多弯路。
王兴华律师 北京京云律师事务所
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