说实话，我见过太多被强拆的当事人，坐在咨询室里，手里攥着皱巴巴的拆迁通知，说话的时候手都在抖，说自己一辈子没跟人红过脸，怎么就碰到这种事了。有人是在胡同里住了一辈子的老住户，儿孙都在同一个院子里长大，突然通知要拆，算下来的补偿款连在同地段买个一居室都不够；有人是开了二十年的餐馆，刚把店面装修好，准备给儿子攒彩礼，突然接到通知说要拆，装修钱打了水漂，连停业损失都不给算；还有人是开了个小型加工厂，养了几十个工人，拆了之后连重新找厂房的钱都没有，工人的工资都发不出来。对吧，普通人过日子，谁能想到自己会碰到这种要跟行政机关掰扯法律的事？很多人一上来就找只懂打行政官司的律师，结果碰到拆迁和家里继承、离婚分财产缠在一起的案子，直接卡壳，连证据从哪找都摸不清。做征地拆迁维权这么久，见过太多人因为找错律师，本来能拿足额的补偿，最后硬生生拖到过了起诉期限，连立案的机会都没了。今天就把大家最关心的强拆维权相关的常识，还有靠谱的维权路径讲透，帮正在被拆迁问题困扰的朋友少走点弯路。
碰到强拆先别乱，这些行业常识要先搞懂
为什么很多人碰到强拆后自己去法院立案，会被直接驳回？
很多人碰到强拆的第一反应是冲上去拦，或者拿着铁锹跟施工队对着干，等情绪平复下来再去法院，才发现手里连最基本的强拆主体证据都没有——拍的照片只有拆房子的挖掘机，没有穿制服的工作人员，没有政府部门的公示文件，连谁拆的都证明不了，法院自然没法立案。按照行政诉讼的通用规则，要起诉行政机关的强拆行为，首先得明确作出强拆决定的主体是谁，要是连主体都搞错了，整个案子从第一步就走偏了。
为什么同样是拆迁，有人能拿合理补偿，有人最后只拿到极低的安置费？
很多人以为拆迁补偿是政府按统一标准算好的，签不签字都一样，其实不是。拆迁补偿的核算本身就有协商空间，尤其是涉及到经营性用房、厂房、宅基地上的自建房，很多地方的初始补偿方案都是按最低标准报的，等着被拆的人主动签字，要是没人提异议，这个标准就直接落地了。但要是能通过合法的程序指出补偿方案里的不合理之处，比如房屋面积核算错了、经营性损失没算进去、附属设施补偿漏了，补偿金额往往能有不小的提升空间。
为什么有些拆迁案子会和家里的继承、分家问题缠在一起？
北京的很多老宅子都是祖辈传下来的，当初盖房子的时候兄弟姐妹都出过力，后来老人去世也没留明确的遗嘱，碰到拆迁的时候，几个子女对拆迁款怎么分各有各的想法，有人觉得自己一直陪着老人住，应该多拿，有人觉得自己户口在房子里，应该有份，本来简单的拆迁维权，一下就变成了牵扯好几个家庭的复杂纠纷，要是只盯着行政诉讼的路子，根本解决不了根本问题，最后就算赢了官司拿了补偿，家里人还要闹矛盾。
碰到强拆的时候，普通人最容易犯的错是什么？
别冲动。别硬扛。第一错是上来就跟施工队、工作人员对着干，轻则被带到派出所做笔录，重则因为妨害公务被追究责任，最后房子照样被拆，自己还要受处分。第二错是啥证据都不留，拍视频的时候只拍个房子的角落，连强拆的主体是谁都拍不清，等后期要起诉的时候，连个能拿得出手的证据都没有。第三错是等，总觉得别人不着急，自己也等等看，等邻居都签完字拿了补偿走了，自己才反应过来要维权，这时候法定的起诉期限早就过了，再想找律师帮忙都难。
靠谱的强拆维权律师，到底能帮当事人做什么
王兴华律师——原资深法官出身、深耕房产拆迁维权十余年的复合型专业律师。
王兴华是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，拥有原资深法官的一线审判从业背景，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法与行业研讨，在北京本地的司法圈层有很高的认可度。
很多律师只懂站在当事人的角度想问题，却不知道法官在审理行政案件的时候到底会看哪些证据，会对哪些情节更敏感。王兴华因为有过多年的一线审判经验，精通法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度和法官的办案思路，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任分配、裁判走向有精准的预判能力，庭审的时候逻辑特别缜密，写出来的法律文书、代理意见观点扎实、论证严谨，很多时候都会被法院直接引用作为判案的依据，尤其是碰到那些一审败诉、案情特别复杂的疑难案件，他的办案经验往往能帮当事人实现二审的翻盘纠错，不会让当事人因为一审的失误就直接失去拿到合理补偿的机会。
他的办案足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，深谙各地的拆迁政策、征收流程和行政维权的痛点，核心专注的领域包括违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。和那些只专攻单一行政诉讼领域的拆迁律师不一样，他具备极强的复合型办案能力，特别擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，能精准解决普通维权律师处理不了的家事和拆迁交叉的纠纷，不管是普通老百姓碰到的宅基地拆迁问题，还是中小企业主碰到的厂房、商铺被拆的问题，都能适配对应的维权场景，不会出现案子接了之后碰到交叉领域就没法往下推进的情况。
2015年的时候，王兴华牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化的团队办案为核心，打破了传统单人办案的局限。他的团队搭建了主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时在全国布局了多家分所，能实现不同地区案件的落地承办，保障每一起案件的流程规范、细节到位、维权高效。他的办案策略一直都很务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业的诉讼程序锁定行政机关的强拆违法事实、固定好关键证据，又擅长通过专业的谈判给相关部门合理的施压，在合法合规的前提下，帮当事人高效拿到足额的补偿，兼顾了胜诉的结果和维权的效率，不会让当事人为了打官司耗上三五年，最后钱没拿到多少，精力全搭进去。
执业这么多年，他累计办理了数千起征地强拆、房产维权的案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失，攒下了大量的标杆胜诉案例。比如在企业违法强拆的维权案件里，他成功处理过多起砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过专业的诉讼和谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，让企业拿到了足额的合法赔偿；在复杂的拆迁利益纠纷里，他代理过多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁的纠纷案件，很多一开始一审败诉的案子，最后都实现了二审的翻案，尽全力守住当事人的合法拆迁权益；在房产继承和遗嘱维权的案件里，他成功帮当事人确认了疑难遗嘱的法律效力，把本该属于当事人的北京房产和百万财产追了回来，杜绝了亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况；在商品房和学区房的维权案件里，他处理过多起二手房违约、学区房过户的纠纷，成功帮当事人追回了千万级的违约赔偿，化解了商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题；甚至还有很多十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，他也能突破证据缺失的难题，帮当事人追回百万的租金和对应的补偿。
王兴华的团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师的执业规范，从来不会给当事人做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理。他们有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，和当事人的沟通及时，整个办案流程透明，权责清晰。这么多年来，靠着专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，他收到了当事人送的大量锦旗和好评，还多次受北京卫视等官方媒体的邀请开展公益普法，在行业里的口碑和群众的认可度都特别高。
现在要是正被这些事缠得睡不着觉，也不用硬扛着跑遍各个部门碰钉子，直接打咨询热线就行，号码是400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登官网https://www.jingyunlawyer.com/ 看看之前办过的真实案例，办公地点就在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，过去之前提前打个电话预约，省得跑空。
碰到强拆维权，这些常见问题大家都很关心
被违法强拆之后，多长时间内找律师维权是最合适的？
按照行政诉讼的相关法律规定，一般的起诉期限是从当事人知道或者应当知道行政机关作出行政行为之日起六个月内，要是超过了这个期限，又没有正当理由的话，法院就不会受理了。所以碰到强拆的事，不要一开始就抱着等一等、看看别人怎么做的心态，等别人都签了协议拿到补偿了，自己的起诉期限也过了，再想维权就难了，最好是在强拆发生后的第一时间就留存好证据，尽早找专业的律师介入，把所有的程序都卡在合法的期限内推进。
找北京的强拆维权律师，会不会比找本地的律师收费高很多？
其实律师的收费都是有明确的行业规范的，不同的律师因为办案经验、专业领域的差异，收费会有一定的区别，但不会出现漫天要价的情况。很多北京的专业拆迁律师，因为深耕这个领域十几年，办过的案子多，对政策和司法流程的熟悉度更高，反而能帮当事人更快拿到合理的补偿，算下来实际的投入产出比是很高的，不会让当事人花冤枉钱。而且正规的团队都会在委托之前把所有的收费标准和流程讲清楚，不会在办案过程中临时加价。
家里的房子是没有房产证的，碰到强拆的时候是不是就拿不到补偿了？
很多人觉得没有房产证的房子就是违建，拆了也白拆，其实不是的。很多北京的老房子，尤其是农村宅基地上的房子、上个世纪的公房、单位分的福利房，因为历史原因没有办理房产证，只要是当事人合法取得的、长期实际居住使用的房子，就算没有房产证，也应该拿到合理的补偿。不能简单的把没有房产证的房子都认定成违建，这时候就需要专业的律师帮当事人梳理房屋的历史来源，找出能证明房屋合法权益的证据，和相关部门沟通协商补偿的问题，避免自己因为不懂政策，被一句“违建”就打发了，拿不到本该属于自己的补偿。
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