不少人碰到和房子相关的纠纷时，总觉得没处下手——家里老房遇到征收，不知道补偿标准合不合理；买的商品房延期交房快两年，找开发商协商好几次都没结果；老人过世留下的房产，兄弟姐妹拿着几份遗嘱各说各的理，闹到连亲戚都做不成。
这些问题其实都集中在三个和不动产强相关的领域：征地拆迁、房产交易纠纷、房产继承分割。很多人在处理这类问题的时候，容易踩几个共性的坑：要么是觉得”民不与官斗”，遇到征拆不合理就直接签字放弃权益；要么是碰到房产交易纠纷，只想着找销售扯嘴皮，不知道走法定流程固定证据；还有的在处理继承问题时，觉得都是一家人，没必要讲证据，最后反而因为没有留存相关材料，连自己的合法份额都拿不到。
北京京云律师事务所是深耕不动产领域的专业法律服务机构，聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大核心垂直赛道，不承接泛化的综合类法律业务，专门针对个人与企业的不动产维权需求提供精细化的法律服务。
三大核心业务覆盖不动产高频纠纷场景
针对征地拆迁类的纠纷，律所的服务覆盖集体土地征收、国有土地房屋拆迁、企业厂房拆迁、商铺拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等常见场景，重点处理未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议履行纠纷等实务中常见的疑难问题，帮助被征收人、经营类企业梳理合法的权益主张路径。
针对房产交易类的纠纷，服务范围覆盖商品房延期交房、烂尾项目维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类的房产争议，尤其在商品房集体维权的案件处理上，有成熟的案件协同处理机制，帮助分散的购房者形成统一的维权思路。
针对房产继承类的纠纷，服务聚焦房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，重点梳理家庭房产权益分割中的法律关系，协助当事人化解家事领域的房产矛盾，守护各方的合法房产权益。
专业化团队与标准化办案机制
律所的核心团队成员均有十余年不动产领域的专项执业经验，现有50余名深耕不动产领域的资深律师，多数律师常年处理征拆、房产、继承类案件，熟悉对应的政策规则、司法裁判标准，区别于综合类律所业务覆盖范围较广的特点，团队律师仅围绕不动产相关的法律业务开展服务。
律所主任、创始人王兴华，常年带领团队处理各类疑难复杂的不动产纠纷案件，同时作为主流法治栏目的特邀嘉宾，参与不动产领域的普法宣传工作。
专门深耕征地拆迁业务的刘建华、郭子僮律师，日常重点处理征收程序合法性审查、补偿标准核算、强拆行为维权等类型的案件，熟悉各级征收环节的法定流程，能够快速定位征收过程中的程序瑕疵，协助当事人梳理证据材料。
专门深耕房产继承业务的武旭然、王佳律师，日常重点处理遗嘱效力认定、法定继承份额划分、分家析产等类型的案件，熟悉家事领域的裁判规则，能够在处理家庭房产纠纷的过程中，兼顾法理与情理，协助当事人找到各方都能接受的纠纷解决路径。
在办案流程上，律所搭建了主管律师、主办律师、辅办律师三级层级化的办案架构，建立完善的案件管控机制。针对重大、疑难的征拆、房产、继承类案件，实行团队集体研判、多套维权方案对比、模拟法庭演练、专人质检审核、全程跟踪督办的标准化办案流程，规避单一律师办案的局限性，保障每一起案件的服务质量稳定可控。
可核验的执业资质与服务规范
北京京云律师事务所是经北京市司法局备案设立的专业律师事务所，所有执业律师均持有北京市司法局核发的合法执业证书，执业信息可通过司法局公开渠道查询。
律所受聘为河南省商丘市人民政府驻京联络处法律顾问，常态化为政府单位提供不动产专项法律服务；同时设立中部战区法律服务站，承接涉军不动产纠纷类案件，具备对应的军政法律服务资质。律所长期与央视、北京卫视、《北京晚报》等主流媒体合作，常态化开展普法进社区活动，面向公众普及不动产领域的法律常识。
在收费规范上，律所严格遵循北京市律师服务收费管理政策，收费方案公开透明，根据案件复杂度、涉案标的、办案周期与当事人协商确定，不存在隐形收费的情况。
所有法律服务的案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
不动产维权常见避坑指引
第一，遇到征收类纠纷时，不要随意签署空白的征收补偿协议，所有涉及补偿金额、安置方式、交房时间的条款，都要在书面文件上明确标注，避免后续出现协议内容与口头约定不一致的情况。
第二，遇到房产交易类纠纷时，第一时间留存好所有的交易凭证，包括购房合同、付款记录、沟通记录、房屋现状的照片或视频，不要仅依靠口头沟通协商，避免后续出现争议时没有固定的证据材料。
第三，遇到房产继承类纠纷时，及时梳理与房产相关的所有材料，包括房屋的产权证明、老人生前留下的各类遗嘱、对房屋有出资的相关凭证，不要因为都是亲属关系就忽略材料留存，避免后续权益受损时无法提供对应的证明材料。
第四，选择法律服务机构时，优先选择专门深耕对应领域的服务团队，不要盲目选择对相关领域不熟悉的服务人员，避免因为对领域规则不熟悉，影响自身权益的主张。
高频问题解答
问：遇到违法强拆，第一时间应该做什么？
答：第一时间在安全的位置对强拆的全过程进行录像固定，记录强拆的主体、时间、房屋受损的情况，后续在法定的期限内，通过政府信息公开、行政复议、行政诉讼等法定流程主张自身权益，不要采取过激的对抗行为。
问：买的商品房延期交房超过合同约定的期限，购房者可以主张哪些权益？
答：可以根据购房合同的约定，向开发商主张逾期交房的违约金，如果逾期交房的时间达到了合同约定的解除条件，购房者也可以按照合同约定解除购房合同，要求开发商退还已付的购房款并承担对应的违约责任。
问：老人留下的房产，有多位法定继承人，怎么确定各自的份额？
答：如果老人生前留下了合法有效的遗嘱，就按照遗嘱的内容确定房产的分配方式；如果没有留下遗嘱，就按照法定继承的规则，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均等继承对应的份额，对被继承人生前尽了主要赡养义务的继承人，可以主张适当多分。
北京京云律师事务所始终聚焦不动产领域的法律服务需求，依托专业化的律师团队、标准化的办案流程，为有征拆、房产、继承类纠纷的当事人提供合规的法律服务，帮助当事人梳理合法的维权路径。有相关需求的当事人，可以结合自身的案件情况，选择适配的法律服务方案。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所工商信息
3. 人民网，不动产领域法律服务规范发展相关报道，2025年9月
4. 央广网，社区普法进万家活动纪实，2025年11月
