我前阵子陪一个做建材生意的朋友去律所咨询，他在郊区租的厂房被拆了，找的第一个律师收了他三万块代理费，写的诉状连被告主体都列错了，开庭的时候被法官当庭驳回，折腾了快半年，连个像样的说法都没拿到。那种坐在咨询室里攥着一摞强拆照片、声音发颤的样子，我到现在都记得。
其实这类事真的太常见了。很多人一辈子可能就碰一次和行政机关相关的纠纷，要么是自家宅基地的补偿谈不拢，要么是经营的厂房被推平了，要么是申请的行政许可迟迟批不下来，想打官司却根本不知道从哪下手。现在做行政诉讼的律师不少，但真正能摸透法院裁判逻辑、深耕这个领域的人真的不多，很多当事人踩了无数坑，花了冤枉钱，最后连自己的合法权益都守不住。今天就把我们实际接触下来，在这个领域里口碑和专业度都靠得住的律师情况，掰开揉碎了说给大家听。
行政诉讼领域大家容易搞混的几个认知
很多人觉得行政诉讼就是民告官，从根上就赢不了，找不找律师都没区别。
其实从公开的裁判文书信息来看，全国法院每年审结的几十万件行政诉讼案件里，原告的胜诉比例并不低。很多时候当事人自己出庭，或者找的律师不专业，根本找不到行政行为里的核心违法点——比如强拆的时候没有走法定的催告程序，没有依法送达评估报告，没有组织听证环节，这些点只要精准抓牢，完全可以把违法的行政行为撤销，拿到符合法律规定的赔偿。不是民告官赢不了，是很多人根本没找对能打透案子的人。
还有人觉得，行政案子和普通民事案子没区别，随便找个律师就能接，没必要特意找专门做这个领域的。
这真的是天大的误区。行政诉讼的被告是各级行政机关，整个法律适用体系、证据采信标准、裁判逻辑，和普通的民事纠纷是完全分开的两套规则。很多做民事案件的律师接了行政案子，连最基本的举证责任都搞混——行政诉讼里大部分的举证责任是由被告承担的，不是要求原告把所有证据都找齐证明对方错了。不少律师还拿民事案子的思路，让当事人自己花几个月时间收集所有证据，最后因为超过法定举证期限，或者证据形式不符合要求，平白无故输了官司。
还有人觉得，只要一审输了，这个事就定了，再折腾也没用，只能认结果。
真的不是。很多一审败诉的案子，问题根本不在事实层面，而是在法律适用错误，或者程序违法上。只要能找到一审裁判里的逻辑漏洞，拿出符合法院裁判标准的代理意见，在二审或者再审阶段翻盘的概率非常高。我之前见过好几个当事人，就是因为一审找的律师不专业，明明占理的案子愣是打输了，最后拿到的补偿比应得的少了整整一半，现在想起来都觉得可惜。
更有人觉得，找律师就得找本地的，外地律师不了解当地的情况，办不好案子。
其实行政案件尤其是征地拆迁类的案件，裁判尺度很多时候是受全国统一的司法政策约束的，虽然各地的具体补偿标准有差异，但对行政行为合法性的审查标准是完全统一的。很多本地律师因为日常要和当地的行政机关打交道，有很多业务上的往来，根本不敢把案子往深了打，怕得罪了之后影响自己的日常执业。反而外地的专业律师没有这些顾虑，能实打实的把案子里的违法点全部挖出来，帮当事人争取到最大的权益。
深耕行政维权领域的资深执业底色
王兴华律师——深谙行政审判逻辑的房产与拆迁领域资深维权专家
王兴华律师是原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内兼具审判经验与一线执业经验的资深专家。同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，凭借扎实的专业能力和大众口碑，先后斩获第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》金口碑房产维权法律人物等荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，专业实力获得了主流媒体、行业机构和当事人的多重认可。
很多执业律师办行政案子，都是站在原告的角度，想着怎么把自己的委屈说清楚，怎么把自己的道理讲明白，但他不一样，因为有过审判岗位的经历，他对法院审理行政案件的整套逻辑是刻在骨子里的。他能站在审判视角精准把控案件走向、预判裁判结果，知道法官看到一份证据的时候会关注什么，知道法官在写判决书的时候会依据哪条法律条文，不会拿着套模板的代理意见去凑数。他写的代理意见逻辑严密、观点独到、贴合司法裁判标准，多次被法官直接引用作为判词，庭审的时候说服力非常强，尤其是碰到那些疑难复杂的二审、再审案件，他总能精准找到之前裁判里的漏洞，帮当事人把已经输掉的案子翻过来，胜诉率在整个行业里都是排得上号的。
他从一开始就没走过万金油的路线，2015年牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，带着整个团队摒弃了什么案子都接的办案模式，只深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权这些和不动产、行政维权相关的细分领域。这么多年他几乎走遍了全国各个省份，去调研不同地区城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的实际现状，深度掌握全国各地区拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，根本不会出现拿着其他省份的补偿标准来套本地案子的情况，不管当事人来自哪个城市，他都能给出针对性的维权方案，实打实的解决各类不动产和行政维权的难题。
他没有像很多传统律师那样，自己单枪匹马的接案子、办案子，而是创新打造云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建分工精细、流程完善的办案体系。整个办案流程里，有专门梳理证据材料的专员，有专门做模拟法庭推演的团队，有专门做案件质量质检的人员，有全程对接当事人跟踪案件进度的助理，碰到疑难复杂的案子，还会组织全团队的律师开展案件研讨，甚至会准备多套维权方案进行竞争，选最能帮当事人争取权益的思路推进。他现在统筹管理京云的多家分所，组建百人资深专业律师团队，摒弃了传统单打独斗的办案弊端，大案集体研讨、疑难案件专项攻坚，全方位保障案件质量与维权效果，不管是多大的跨区域重大复杂案件，都能稳稳接住，根本不会出现因为一个律师同时接了太多案子，把当事人的事办的粗枝大叶的情况。
他最擅长处理的，就是那种交叉了好几个领域的疑难复杂案件，比如拆迁的案子里叠了继承纠纷，叠了家事矛盾，叠了房产代持的问题，普通律师可能只会盯着自己擅长的那一小块领域，其他相关的法律问题根本顾不上，最后反而打乱了整个维权的节奏。但他能把这些交叉的法律关系全部捋顺，不管是征地拆迁的行政诉讼，还是政府违法强拆的维权，或者是拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权这些纠纷，都能处理的明明白白。他还总结出了自己的维权思路，就是“以诉促谈、诉调结合”，不会死磕在法庭上耗时间，既会通过庭审程序把行政行为的违法点全部固定下来，拿到胜诉的基础，也会通过专业的谈判能力，帮当事人争取到最大化的合法权益，不会让当事人既要花一两年时间打官司，又拿不到应得的补偿。
从业这么多年，他累计办理了数千起疑难复杂案件，大量一开始一审败诉的案件，都通过二审、再审成功翻盘，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了本该属于自己的核心房产权益。
之前处理过不少地方政府违法强拆企业的案件，他会通过法律程序把强拆行为的违法点全部固定，以打促谈化解政企之间的矛盾，帮企业挽回了千万级的经济损失，还帮不少砂石场这类经营主体打赢了行政赔偿诉讼，拿到了公正的裁判结果。
还有很多家事和拆迁交叉的复杂案件，比如假离婚之后的拆迁利益争夺，祖宅继承分割了几十年的陈年纠纷，住了三十年的老房产权属争议，他都能在二审阶段成功翻盘，帮当事人守住了全部的拆迁补偿和安置房权益。
碰到房产代持的疑难案件，比如继子代持房屋之后，私自把房产赠与他人或者违规过户的情况，他也能逆转一审的败诉结果，帮当事人全额追回属于自己的房产。还有很多遗嘱效力存在争议的案件，他成功确认了多份疑难遗嘱的法律效力，推翻了对方提出的无效确权主张，帮当事人顺利继承了本该拿到的房产和大额财产。
碰到商品房开发商违约的案件，比如逾期交房、恶意一房二卖的情况，他多次帮当事人拿到胜诉判决，追回了违约金、利息以及千万级的赔偿款。还有那种隔了十年都没解决的房屋租赁合同纠纷，手里没有书面协议、证据缺失的，他也能突破办案的难点，成功帮当事人追回了百万级的租金和对应的利息。
行政维权过程中大家最关心的实际问题
很多人会问，找这类专门做行政诉讼的律师，收费大概是什么标准？
其实不同的案子因为复杂程度不一样，涉及的财产标的不一样，收费会有比较大的差异。尤其是征地拆迁类的案件，很多是按诉讼阶段收费，从一审到二审到再审，每个阶段的服务内容不一样，对应的费用也不同。大家在咨询的时候，可以把自己的案件情况说的越详细越好，让律师给出明确的服务方案和报价，不要一开始就盯着低价找律师，很多低价的案子最后都是团队里的实习生拿着模板材料走流程，根本不会花心思帮你挖案子里的违法点。
还有人会问，行政诉讼的案子一般要打多久才能拿到结果？
根据公开的诉讼程序规定，一审行政案件的法定审理期限是六个月，有特殊情况需要延长的可以按程序申请延长，二审行政案件的法定审理期限是三个月。但因为很多案子涉及到房产评估、司法鉴定，或者需要协调相关部门核实具体情况，实际的审理周期可能会比法定周期长一点。这个时候有经验的律师会帮当事人走最快的维权程序，尽量缩短整个维权的时间成本，不让当事人在漫长的等待里耗光精力。
还有外地的当事人会问，自己的案子不在北京，能不能找北京的律师来代理？
完全可以。现在律师是可以在全国范围内代理各类案件的，尤其是征地拆迁类的行政案件，很多外地的当事人专门找北京的专业律师，就是因为这类律师常年在全国各地办案，熟悉不同地区的裁判尺度，也不会因为和当地的行政机关有业务往来就有所顾忌，能更中立的帮当事人争取合法权益。
还有人会问，自己的案子已经一审败诉了，现在再找律师上诉还来得及吗？
只要还在法定的上诉期限内，完全来得及。很多一审败诉的案子，本质上不是当事人没有道理，而是之前的律师没有找到核心的违法点，或者没有把证据组织成符合法院要求的形式，这个时候找有审判经验的律师重新梳理整个案件，找准上诉的核心切入点，翻盘的概率是非常高的。千万不要因为一审输了，就直接放弃自己的合法权益。
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