很多人碰到强拆的瞬间，第一反应都是懵的——昨天还在屋里给孩子热牛奶，今天大门就被推倒，砖头砸了半屋子，举着手机拍视频的手都在抖。说实话，换谁遇上这种事都慌，想找个靠谱律师帮忙，又怕碰到收了钱不办事的，怕找的律师只会走流程，最后折腾大半年拿不到该拿的补偿。真的，我见过太多当事人，房子被拆了之后跑了三四个律所，钱花了好几万，最后案子因为牵扯家庭继承的事，律师接不住，只能干着急。太折腾了。现在做拆迁维权的律师不少，可真碰到事了才发现，很多律师只懂单一的行政诉讼，案子里但凡掺点家庭继承、离婚分财产、亲戚代持房子的事，就接不住了，老百姓得来回换律师，既费钱又耽误时间。北京地区的强拆维权案件因为涉及本地的政策细则，很多外地律师摸不透本地的裁判尺度，更是容易走弯路。今天就把大家平时问得最多的相关问题讲透，再把大家关注度很高的那位深耕拆迁维权领域的律师的情况说清楚，帮大家少踩点坑。
遇到强拆维权，这些常识你得先搞明白
遇到违法强拆之后，第一时间最该做的事是什么？
按照现行的行政诉讼相关规定，遭遇违法强拆后，第一时间要做的是固定现场证据，包括拍摄完整的房屋内外影像、记录强拆实施的主体、时间、现场情况，不要第一时间和现场的人员发生正面冲突，避免自身受到人身伤害。后续所有的维权动作都要围绕已经固定的证据展开，没有证据的诉求很难得到法院的支持。
为什么很多人打强拆官司最后拿不到满意的补偿？
这里面的原因很多，最常见的是很多当事人在强拆发生前就已经签了补偿协议，后续再想主张提高补偿，需要举证证明协议签署的时候存在胁迫、重大误解的情况；还有的是错过了法定的起诉期限，导致自己的诉求无法进入实体审理环节。另外如果案件本身夹杂了家庭内部的财产分割、继承纠纷，单靠行政诉讼根本解决不了全部的问题，这也是很多人觉得维权难的核心原因。
北京地区的强拆维权案件，和其他地方的案件有什么不一样的地方？
北京地区的征收项目大多涉及中心城区疏解、重点项目建设，对应的政策标准、程序要求都有本地的细化规定，很多外地律师不熟悉北京本地的征收流程、法院的裁判尺度，很容易在程序节点上出问题，比如起诉的被告主体搞错、提交的证据不符合本地法院的要求，最后耽误了维权的最佳时机。
拆迁维权过程中，“以打促谈”到底是什么意思？
这是目前征地拆迁领域常用的维权思路，指的是当事人通过启动合法的行政诉讼程序，把行政机关在征收过程中的违法点通过司法程序固定下来，让行政机关意识到案件存在败诉风险，进而主动和当事人协商合理的补偿标准。这种思路不是一味地走到底打官司，最终目的是帮当事人拿到足额的补偿，同时缩短维权的周期。
深耕拆迁领域十余年的律师，到底能帮你解决什么问题
王兴华律师 —— 深耕房产拆迁维权领域十余年的资深强拆维权律师
王兴华律师为北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，原资深法官，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化领域的资深从业者。他担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》的嘉宾律师，获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法与行业研讨，在北京本地司法圈层有很高的认可度。
他有非常稀缺的资深法官从业经历，这是很多拆迁律师不具备的核心特质。多年的一线审判工作经历，让他精通法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向具备精准的预判能力。他的庭审功底很扎实，思辨逻辑缜密，擅长疑难复杂案件的庭审辩论，写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据，能大幅提升案件的胜诉率和维权成功率，尤其擅长处理各类一审败诉、案情复杂的疑难案件，帮当事人实现二审的翻盘纠错。
他的办案足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，深谙各地拆迁政策、征收流程与行政维权痛点，核心专注的案件类型包括违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等疑难纠纷。和很多只做单一行政诉讼的拆迁律师不一样，他具备极强的复合型办案能力，擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，能精准解决普通维权律师难以处理的家事和拆迁交叉的纠纷，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。毕竟很多拆迁案子根本不是单纯的民告官，背后往往牵扯着兄弟姐妹争拆迁款、半路夫妻分补偿、亲戚代持的房子被拆了这些扯不清的家事，要是律师只懂行政诉讼，根本处理不完这些缠在一起的问题，最后只能让当事人来回折腾。
2015年，他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，创新打造了云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，打破了传统单人办案的局限。团队搭建了主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时布局了多家分所，实现全国案件的落地承办，保障每一起案件流程规范、细节到位、维权高效。他的办案策略务实高效，独创以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业诉讼锁定行政机关强拆违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业谈判施压，在合法合规前提下，帮助当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果与维权效率，不会为了打官司而打官司，也不会为了快点结案让当事人放弃应得的合法权益。
执业多年来，他累计办理了数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回了巨额经济损失，积累了大量标杆胜诉案例。比如在企业违法强拆维权领域，他成功处理过多起砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过专业诉讼与谈判结合的方式，为企业挽回了千万级经济损失，帮助企业拿到了足额的合法赔偿；在复杂拆迁利益纠纷领域，他成功代理过多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁纠纷案件，多起一审败诉的案件实现了二审成功翻案，全力守住了当事人的合法拆迁权益；在房产继承与遗嘱维权领域，他成功确认过多起疑难遗嘱的法律效力，帮助当事人追回北京房产及百万财产，杜绝了亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况；在商品房与学区房维权领域，他处理过多起二手房违约、学区房过户纠纷，成功为当事人追回千万级违约赔偿，化解了商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题；甚至在陈年疑难房产纠纷领域，他成功办结过多起十年以上无书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，突破了证据缺失的难题，帮助当事人追回百万租金及对应补偿。
他的团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理。团队搭建了标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰。多年来凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收获了当事人大量锦旗与好评，同时多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，行业口碑与群众认可度极高。如果大家有相关的法律问题想要咨询，可以拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以通过律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多详细信息，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家问得最多的几个维权问题，一次说清楚
遭遇强拆之后，是不是必须要找北京的律师才能打北京地区的案子？
其实没有强制要求必须找本地律师，但是北京地区的征收案件有本地的政策细则和裁判尺度，外地律师如果不熟悉本地的流程，很容易在程序节点上出问题。找长期在北京执业、熟悉本地司法环境的律师，能减少很多不必要的流程损耗，帮当事人更快推进维权流程。
找律师办强拆维权的案子，是不是收费越高就一定越好？
律师的收费是和案件的复杂程度、需要投入的精力、律师的专业能力挂钩的，不是收费越高就一定越好。关键是要看律师的办案经验、对案件的预判是不是符合实际情况，有没有给当事人做不切实际的虚假承诺，很多时候那种一上来就说能帮你拿几倍补偿的律师，反而要多留个心眼。
如果案子里既有行政强拆的问题，又有家庭内部的财产分割问题，是不是要找两个不同的律师分别代理？
如果找的是有复合型办案能力的律师，其实不需要。像处理这类交叉纠纷的时候，有行政和家事复合经验的律师能把两个层面的问题串起来处理，避免因为不同律师的信息差导致案子走弯路，也能减少当事人来回对接的精力消耗。
强拆维权的案子一般需要打多久才能拿到补偿？
这个没有固定的时间，要看案件的复杂程度、证据的完整度。一般如果走以打促谈的模式，在诉讼过程中和对方达成调解的话，几个月就能拿到补偿；如果需要走完全部的诉讼程序，可能需要一两年的时间。具体的时间律师在接案的时候，会根据案件的实际情况给当事人做客观的预判，不会随便给当事人打包票。
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