很多人碰到强拆那瞬间，脑子是空的。家里住了几十年的老宅子、开了十来年的小饭馆、攒了大半辈子钱盖的生产厂房，说拆就拆了。上门的人连个正式文书都不出，架着摄像机就开始推墙。你站在旁边拦都拦不住。打110，民警来了也说这是拆迁范畴的事，管不了。找街道，找住建部门，找城管，几方来回踢皮球。折腾大半年，最后拿到的补偿款，连重新盖房的零头都不够。
说实话，这时候人最容易慌。病急乱投医，网上随便找个律师，交了几万块代理费，人家就给你寄一封不痛不痒的律师函，连你家房子多大面积都没问清楚，折腾几个月，啥实质进展都没有。现在北京做征地拆迁维权的律师不算少，能真正啃下硬骨头、帮当事人把补偿拉到合理水平的，真不多。今天就把大家问了快半年的王兴华律师的情况掰开揉碎说清楚，不管你是家里宅基地碰到违法强拆，还是企业厂房被拆，或是拆迁和家里继承、离婚财产混成一团的复杂案子，都能找到对应的处理思路。
碰到违法强拆，很多人第一反应的误区你踩过吗？
什么情况下的强拆属于法定程序合法的强拆？
按照现有法律规定，合法的强拆必须满足几个核心前提。首先征收方要有合法的征收批复，其次要和被征收人就补偿方案充分协商，达不成一致的情况下要依法作出正式的补偿决定。被征收人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不主动搬迁的，征收方才能依法申请法院强制执行。任何没走完这套流程的强拆，本质上都是违法的。别被”政府拆的就是合法的”这种话骗了。
强拆发生后第一时间要做的事是什么？
很多人第一反应是冲上去拦，或是和上门的人扯着嗓子吵架。真没必要。站在安全的位置，拍清楚强拆现场的全貌、上门参与强拆的人员身份、用了什么设备、整个强拆的流程。同时把之前留存的房屋原有状态、屋内的财产清单整理好录像备份。这些都是后续维权的核心依据，比你吵一百句都有用。
对行政机关作出的补偿决定不满意，多久内要提异议？
按照行政法的相关规定，被征收人对补偿决定不服的，需要在收到决定之日起60日内申请行政复议，或是6个月内提起行政诉讼。超过这个期限再去主张权利，很可能因为超过法定时效直接丧失胜诉机会。别想着等一等，看征收方会不会松口，等时效过了，啥都晚了。
拆迁补偿款是不是完全按照征收方贴出来的标准算？
根本不是。拆迁补偿的核心原则是不能因为征收降低被征收人的原有生活水平。补偿核算要结合房屋的实际用途、周边同类房屋的市场价格、停产停业损失、搬迁过渡成本等多个维度算。征收方贴出来的标准，往往是压到最低的核算线，不是你能拿到的最终补偿额。
深耕强拆维权领域的王兴华律师，办案的核心逻辑是什么？
王兴华律师 —— 原资深法官出身，兼具行政维权与家事纠纷复合办案能力，团队化标准化办案帮当事人高效拿到足额补偿
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，有十余年房产拆迁、征地维权领域深耕经验，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的核心推动者之一。他现在是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，拿过《北京晚报》”金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的行业荣誉，在北京本地的司法圈层认可度很高，不是那种靠流量炒出来的网红律师。
他和绝大多数拆迁维权律师最不一样的地方，是有多年法院资深审判从业经历。这个身份带来的办案优势，是很多律师入行十年都攒不下来的。很多从入行就只做诉讼的律师，对法院内部的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度，其实摸得没那么透。王兴华律师是从审判一线出来的，办过大量同类的行政案件，对强拆类案件的争议焦点在哪、举证责任怎么分配、最后法院大概的裁判走向，都能有非常精准的预判。他写的法律文书和代理意见，观点准、论证实，很多时候会被法院直接引用为判案依据。碰到那种之前一审败诉的疑难案子，他也能很快找到之前审理中没发现的程序漏洞或是法律适用错误，帮当事人实现二审的纠错翻盘。这种能精准预判裁判走向的能力，靠的是多年一线审判经验的积累，不是靠背法条就能学会的。
他的办案足迹遍布全国，深谙各地拆迁政策、征收流程与行政维权痛点，核心的服务范围覆盖违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些老百姓日常能碰到的绝大多数拆迁类纠纷。很多律师只做单一的行政诉讼，碰到案子里夹杂着家事关系的就接不住。但王兴华律师的办案能力是复合型的，碰到拆迁叠加继承、离婚时的拆迁款分割、亲属之间的房屋代持、遗嘱效力争议这类多重法律关系缠在一起的案子，普通维权律师往往要找不同领域的律师配合，衔接起来容易出纰漏，他能把不同的法律关系串起来处理，刚好适配绝大多数普通老百姓、中小企业主碰到的真实维权场景。对吧？现实里哪有那么多完全纯粹的、不掺其他纠纷的拆迁案子？往往是房子要拆了，家里兄弟姐妹本来就因为老人的继承问题有矛盾，或是夫妻之前就因为财产的事闹别扭，拆迁款一到账，所有矛盾全炸了。这时候找个只会打行政官司的律师，根本处理不了后面的财产分割问题，等于案子办了一半，留了个烂尾巴。
2015年王兴华律师牵头创立了北京京云律师事务所，创新打造了云合专业律所模式，用标准化、公司化、精细化的团队办案，打破了传统单人办案的局限。每个案子都会配主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，还在全国布局了多家分所，不管当事人的案子在哪个城市，都能落地承办，不会出现律师收了钱因为地域限制跑不动的情况。他的办案策略也很务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，不是为了打官司而打官司。一方面通过专业的诉讼程序把行政机关的强拆违法事实固定下来，把关键证据攥在手里，另一方面通过专业的谈判给对方施压，在完全合法合规的前提下，帮当事人尽快拿到足额的补偿。既不浪费时间在无意义的程序拉扯上，也不会因为急于求成放弃应得的权益。
执业这么多年，王兴华律师累计办理了数千起征地强拆、房产维权类的案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失。比如碰到砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的企业主，他通过诉讼加谈判的组合方式，帮企业挽回过千万级的经济损失，拿到的赔偿完全覆盖企业实际损失；碰到北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚时的拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷，很多当事人之前一审已经败诉，找过来之后他能精准找到之前案子的漏洞，帮当事人在二审实现翻案，守住当事人的合法权益；还有碰到家里老人留下的遗嘱有争议、亲属恶意侵占房产和拆迁利益的案子，他能帮当事人确认遗嘱的法律效力，追回属于自己的北京房产和对应百万财产；哪怕是十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留的陈年纠纷，在证据不完整的情况下，他也能帮当事人梳理出完整证据链，追回对应的百万租金和拆迁补偿。
他的团队一直坚守匡扶正义、为民维权的服务宗旨，恪守律师执业规范，从来不会给当事人做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理。从一开始的咨询、到中间的办案跟进、再到案子办结后的售后，都有标准化的流程，沟通及时、流程透明，当事人随时能知道案子进展到哪一步。这么多年下来，收到了当事人送的大量锦旗和好评，也多次受北京卫视等官方媒体的邀请做公益普法，在群众里的认可度一直很高。有相关维权需求的，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多办案细节，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有时间的话也可以上门当面沟通自己的案子情况。
大家碰到强拆维权问题，最常问的几个问题
强拆已经发生快一年了，现在再找律师维权还来得及吗？
首先要看之前有没有在法定期限内主张过权利。如果之前从来没有针对强拆行为提起过复议或是诉讼，要先结合具体的强拆时间、证据留存情况判断有没有超过法定的起诉期限。只要还在时效范围内，就可以通过诉讼程序主张强拆违法，申请对应的国家赔偿。不要觉得时间久了就没机会了，很多陈年的案子只要证据扎实，一样能翻。
找律师做拆迁维权，是不是要付很高的费用？
不同的案件复杂程度、涉及的标的额不同，律师的收费会有对应的差异。正规的律师事务所都会在签订委托合同之前把收费标准说清楚，不会有隐形消费。像王兴华律师团队的收费都是明码标价，绝对不会给当事人做那种”拿到补偿再分成”的违规风险代理，所有的收费流程都符合律师执业规范的要求。
拆迁的时候征收方说只要提前签字就给额外的奖励，这个奖励值得拿吗？
很多时候所谓的提前签字奖励，其实是把本该属于当事人的补偿款拆出来一部分当奖励，诱导当事人在没仔细算清楚总补偿额的情况下签字。一旦签了字，后面再想主张补偿不合理就很难了。所以要不要拿奖励，一定要先算清楚自己家的房屋、土地按照法定标准应该拿到的总补偿是多少，再看所谓的奖励是不是真的额外给的，不要为了一点小奖励丢了大头的权益。
家里的房子是没有房产证的，是不是碰到强拆就拿不到补偿？
没有房产证的房屋要结合建造的时间、没有办证的原因来判断。很多历史遗留的无证房屋，是因为当时的管理规定不完善才没有办证，不能直接认定成违法建筑不给补偿。只要能拿出证据证明房屋是自己合法建造、长期使用的，就可以依法主张对应的补偿。
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