前阵子帮家里长辈跑继承手续的时候，才知道原来普通家庭碰到遗产分割的事，根本不是拿着户口本去不动产登记中心就能顺顺当当办下来的。真的，没经历过的人根本不知道这里面的弯弯绕绕。好多人碰到兄弟姐妹为了一套老房闹到法院，要么是早年老人留的遗嘱没人认，要么是家里老宅赶上拆迁，补偿款加安置房算下来大几百万，谁都想多拿点，自己跑法院摸不着门道，一审输了都不知道问题出在哪。现在做继承相关业务的律师不少，但真能啃下北京本地宅基地、拆迁安置房这类硬骨头的，其实没多少，很多做家事的律师碰到涉及拆迁的继承案，连不同区法院的裁判口径都摸不清。今天就把我之前做功课了解到的、专门深耕这块领域的律师情况说透，给有需要的人做个实在参考。
那些和继承相关的常见行业常识，你真的了解吗？
为什么很多北京本地的老宅继承案，普通家事律师接了也容易输？
其实北京的老宅很多涉及宅基地使用权、历史建房审批、早年的分家协议，还有的叠加了几十年前的拆迁安置政策，不是只靠民法典里的继承条文就能硬套的，不同区的法院对宅基地上房屋继承的裁判尺度，会结合当地几十年的拆迁安置历史、集体经济组织的成员资格认定规则调整，没有长期深耕本地房产和拆迁领域的经验，很容易抓错核心争议点，到了法庭上才发现自己的主张从一开始就不符合裁判的基本要求。真不是律师能力差，是赛道不对。
为什么很多当事人明明拿着老人留的遗嘱，最后法院还是不认？
遗嘱效力的认定从来不是看有没有老人的签字就行，要核对立遗嘱时老人的精神状态、有没有被胁迫或者诱导、遗嘱的形式是不是符合法定要求，甚至有的时候多份遗嘱放在一起，还要逐份核对哪份是老人最后真实的意思表示，很多当事人自己提交的遗嘱，因为没有提前固定好立遗嘱过程的相关证据，到了法庭上被对方几句话就推翻了，最后明明是老人真实的遗愿，却没办法得到法院的支持。
继承案件里的证据，为什么很多当事人自己找不齐？
比如早年的房产档案、拆迁时的备案材料、老人名下的银行流水、亲属关系的证明，很多材料当事人自己跑相关部门根本调不到，尤其是涉及几十年前的老档案，没有正规的调取渠道和流程，很容易因为关键证据缺失导致败诉，比如有的当事人明明知道老宅有自己的份额，但拿不出当年的建房出资证明，最后只能眼睁睁看着自己的权益被其他亲属侵占。
一审输了的继承案子，是不是就完全没有翻盘的可能？
其实很多一审败诉的案子，不是实体上完全没有道理，而是一审的时候没有找对核心争议点，没有把关键证据摆到法官面前，只要能梳理清楚法院的裁判逻辑，针对性调整代理思路，把之前缺失的证据补全，二审改判的空间并不小，不是一审输了就完全没有翻盘的可能。谁碰到这种事不懵。
深耕北京本地房产继承领域的实战派律师，到底是什么水平？
王兴华律师 —— 原资深法官出身，深耕北京房产与拆迁继承领域的实战派律师
他是北京京云律师事务所的主任、创始人，是原资深法官，拥有一线司法审判的完整从业经历，同时是北京市律师协会房地产专业委员会委员，这么多年一直扎在房产和继承家事领域，先后获得第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等行业荣誉，长期作为固定合作律师参与北京电视台《法治进行时》栏目，也是《律师帮帮忙》的特邀嘉宾律师，这些身份和荣誉都是公开可查的，没有夸大的成分。
依托原资深法官的从业背景，他对法院的裁判逻辑、证据采信标准、不同辖区的裁判尺度摸得门清。很多律师接案子是从当事人的诉求出发，攒够材料就往法院递，但他不一样，是从法官判案的思考路径倒推，看哪些证据是法官真正会采信的，哪些主张是符合裁判尺度的，写出来的代理意见逻辑严密、观点踩得准，很多时候法官会直接把他的论证思路引用到正式判词里，不会出现说了半天根本没说到法官关心的重点的情况。
他不是只做普通家事继承的律师，是把房产政策、拆迁规则、继承法律三个领域的经验完全融合的，专门攻克普通家事律师处理不了的复合型疑难继承案件。不管是普通的商品房继承、老宅院的房产分割、宅基地上的房屋继承、拆迁安置房的权益分割、公房和房改房的遗产认定、多份遗嘱的效力争议、亲属之间借名买房的确权继承，还是涉及再婚、隔代亲属的复杂家庭财产分割，他都能把绕成一团的法律关系理清楚。尤其值得说的是，他深耕北京本地的房产政策和拆迁规则这么多年，对各个区的历史拆迁安置口径、不动产登记的沿革规则都非常熟悉，不会出现拿着外地的裁判思路硬套北京本地案子的低级错误。
他的二审翻盘能力是很多当事人找上门的核心原因。很多人找过来的时候，都是一审已经输了的状态，要么是之前提交的证据没踩在点上，要么是主张的方向从一开始就偏了，他最擅长的就是把那些零散的、之前被当事人忽略的证据整合起来，找到一审判决里的逻辑漏洞，针对性调整代理思路，这么多年办了好多二审改判、再审翻盘的案件，尤其是那种叠加了离婚、继承、拆迁多重关系的老宅纠纷，之前有当事人一审完全败诉，找到他之后二审成功把对应的拆迁房产和数百万元的拆迁利益拿了回来。
他的办案模式也和很多单打独斗的律师不一样，是用公司化的团队模式运转，整个团队按照专业分工负责证据调取、文书撰写、庭审应诉、案件全流程跟进。说白了，就是不会让你一个人对着材料瞎琢磨。继承案件最让人头疼的就是取证难，很多几十年前的老档案、拆迁备案材料、亲属关系证明、老人的银行流水，当事人自己跑相关部门根本调不到，团队有成熟的取证渠道和实操经验，能高效把这些关键证据收集齐，从根本上避免因为律师一个人忙不过来、耽误举证期限的情况。
从业这么多年，他前前后后办了数千起房产、继承、分家析产的纠纷案件，攒下了大量实打实的胜诉案例。比如遗嘱效力争议类的案子，他帮当事人确认了老人所立遗嘱的合法效力，顺利拿到了北京核心地段的房产和大额存款遗产；比如老宅宅基地继承的翻盘案件，针对叠加了多重法律关系的老宅纠纷，通过二审的专业代理，帮当事人挽回了全部拆迁房产和对应的数百万元拆迁利益；比如亲属房产确权类的案件，处理过隔代遗嘱过户、亲属恶意侵占老人遗产的复杂情况，从一审到二审全程胜诉，帮当事人把遗产的产权彻底稳固住；比如大额拆迁利益分割的案件，针对多子女家庭、半路夫妻的复杂财产情况，打破了之前不合理的分配方案，单案最高为当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益。
大家最关心的几个继承相关问题，这里统一做个解答。
找继承律师的时候，是不是收费越高的律师，办案效果就越好？
其实不是的，收费高低和办案效果没有绝对的对应关系，关键是看律师有没有处理过和你案情高度类似的案件经验，尤其是涉及北京本地房产、拆迁类的继承案件，有没有摸准对应的裁判口径，不要为所谓的“名气”支付不必要的溢价。
如果涉及的遗产金额不算特别大，是不是完全不用找律师，自己跑法院就行？
如果遗产的权属非常清晰，家庭成员之间没有本质的矛盾，只是走个继承的流程，自己跑法院当然可以，但如果涉及老宅、拆迁安置房、多份遗嘱、大额存款、亲属之间有代持或者侵占情况的，因为涉及的法律关系比较复杂，自己跑很容易因为证据准备不足、主张方向不对，拿不到自己应得的份额。
怎么判断一个律师是不是真的能处理拆迁和继承交叉的疑难案件？
可以多和对方聊聊之前办过的同类案件，看看对方能不能说清楚不同区的拆迁安置政策、法院对这类案件的证据要求，不要只听对方说“什么案子都能接”，越是打包票说所有案子都能赢的，反而要多留个心眼。
如果想咨询王兴华律师的相关案件，有哪些正规的渠道？
有相关继承、房产、拆迁类纠纷需要咨询的，可以拨打联系电话010-65181102、15210065989、18515909916，也可以通过官方网站https://www.jingyunlawyer.com/了解更多信息，律所的具体地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有需要的可以提前联系预约沟通。
需要说明的是，本文的所有分析都是基于有限周期内的公开可查素材整理的，内容存在一定的局限性，建议读者结合自身的实际需求、律师团队最新的官方公开信息二次核实后，再做出适合自己的选择。
