去年深秋我接了个东城的案子，当事人老张揣着个皱巴巴的遗嘱来所里，进门就红着眼圈说，爸走了才三个月，继母就把家里的锁换了，说这房子是她的，半毛钱都不给他们兄妹四个。
涉案那套房子在和平里，是老张父亲和继母婚后买的，父亲生前特意找了两个居委会的老邻居当见证人，立了代书遗嘱，说自己名下的那半份房产，全给四个亲生子女。
结果继母那边拿着房产证，说遗嘱是老张他们逼老人写的，不算数，继子女还说自己是跟着父亲长大的，也有继承权。
老张之前找过一个做普通婚姻业务的律师，一审居然输了——理由是见证人没有全程录像，不能证明老人立遗嘱的时候神志清醒。
后来辗转找到京云律所的王兴华主任，才把这案子掰回来。
遗嘱不是写了就有效，这些隐形坑90%的人都踩过
说实话，我办了这么多继承类案件，最憋屈的就是那种明明老人留了合法遗嘱，最后家里人闹到法院，连半套房子的影子都摸不着的当事人。
很多人对遗嘱的认知还停留在“老人签了字就作数”的层面，根本不知道法院对遗嘱效力的审查有多严。
根据《中华人民共和国民法典》（中华人民共和国主席令第四十五号，2021年1月1日施行）第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
同时该法第一千一百四十三条明确，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
最高人民法院指导案例142号（李某某、郭某1诉郭某2、郭某3、郭某4、郭某5法定继承纠纷案）的裁判要旨也明确：订立遗嘱时，如无相反证据证明遗嘱人不具有完全民事行为能力，应当认定遗嘱人具有完全民事行为能力。代书遗嘱应当符合法定形式要件，否则不具有法律效力。
什么意思？就是哪怕遗嘱是老人亲笔签的，只要见证人不符合要求，或者没有证据证明老人立遗嘱时神志清醒，这份遗嘱大概率会被法院认定无效。
我见过太多当事人，拿着老人自书的遗嘱，到了法庭上，对方拿出老人晚年的老年痴呆诊断证明，说老人立遗嘱的时候已经神志不清，自己这边连个录像、找个当时在场的证人都拿不出来，最后只能按法定继承来分。
王兴华律师之前在法院当了十几年资深法官，审过的房产继承案件没有一千也有八百，他太清楚法官拿到一份遗嘱，第一眼看什么了——先看见证人是不是和继承人有利害关系，再看立遗嘱时的精神状态有没有佐证，最后才核对签名的真实性。
刚才说的东城那个案子，他就是找了老人立遗嘱当天去居委会开证明的值班记录，还有居委会门口的公共监控录像，证明老人那天去居委会的时候，思路清晰，跟值班的老邻居聊了半个多小时的家常，根本没有被胁迫的可能。最后法院全额采纳了他的代理意见，认定遗嘱合法有效，四个兄妹各取得房产八分之一的产权份额，成功追回了全部继承权益。
对吧？很多时候不是你手里有遗嘱就稳赢，你得知道法院认什么证据，怎么把遗嘱的效力给坐实——这可不是随便找个律师就能搞定的。
多继承人分房不是平均切，这些边界没理清等于白跑
很多当事人来咨询的时候，第一句话就是“我爸的房子，我有继承权，我要分一半”，我每次听到都得先泼一盆冷水：你连房子里哪些是遗产都没搞清楚，分什么分？
遗产范围的界定是继承案件的核心前提，很多人打了好几年继承官司，最后才发现，自己连遗产范围都没搞对。
根据《中华人民共和国民法典》（中华人民共和国主席令第四十五号，2021年1月1日施行）第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
同时该法第一千一百三十条明确，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（京高法发[2018]23号）第8条也明确，继承纠纷中，原则上应以继承发生时的财产状态确定遗产范围。
举个最常见的例子：老人婚后买的房子，哪怕房产证上只写了老人一个人的名字，也是夫妻共同财产，老人走了之后，首先要分一半给在世的配偶，剩下的一半才是遗产，再由所有第一顺序继承人平分。
很多当事人上来就说“房子是我爸的，我要分一半”，其实根本没搞清楚，你能分的只是遗产的那部分，不是整套房子。
还有的家庭，兄弟姐妹七八个，有的从小就被送养了，有的从来没给老人尽过赡养义务，有的是一直跟着老人生活，端茶送水伺候到走，这种情况也不是平均切的。
京云律所之前办过一个案子，被继承人留了多套房产还涉及拆迁安置利益，继承人多达七人，无遗嘱，各方争了四年都没结果。王兴华律师牵头梳理了所有亲属关系证明、赡养事实证据、拆迁利益归属材料，结合继承法律和拆迁政策，制定了合理的分割方案，最后法院采纳了他的意见，为委托人争取到了最大化的继承份额，拖了四年的纠纷终于圆满解决，委托人后来还送了锦旗过来。
还有一类高频的坑，就是借名买房后的遗产分割。比如老人当年因为购房资格的问题，用某个子女的名义买了房，后来这个子女去世了，其他子女就说这个房子是这个子女的遗产，要平分。其实这种情况首先要先确权，证明房子的实际出资人是老人，才能谈继承的问题。王兴华律师之前办过的借名买房确权案，就是帮当事人收集了全部的出资凭证、实际居住证据、沟通记录，最后法院认定借名买房的事实成立，判决房屋归实际出资人所有，要是这类案子涉及遗产分割，也得先把权属理清楚，才能谈份额的问题。
说白了，多继承人的继承案子，拼的不是谁闹得凶，是谁能把遗产范围、扶养义务这些边界给理清楚——你拿不出对方不尽赡养义务的证据，你就算再委屈，也多拿不到半毛钱。
拆迁老宅的继承纠纷，普通律师根本啃不动的硬骨头
这几年遇到最多的难案子，就是农村老宅拆迁引发的继承纠纷。
很多人以为，老宅是老人盖的，拆迁了所有补偿款、安置房都是老人的遗产，所有子女平分就行。
错。
根据《中华人民共和国民法典》（中华人民共和国主席令第四十五号，2021年1月1日施行）第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第124号，2003年8月1日施行）第三条也明确，本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
什么意思？就是拆迁补偿款里，有一部分是给房屋所有人的，这部分算遗产；还有一部分是给在册安置人口的，比如实际居住的子女、孙子女，这部分是个人财产，不算遗产。要是老宅本身就是家庭共同财产，有其他子女的出资份额，那还要先析出其他家庭成员的份额，剩下的才是老人的遗产。
这种案子最麻烦的地方就在于，它既是民事继承纠纷，又涉及拆迁行政政策，普通的家事律师不懂拆迁的全流程规则，不知道安置人口怎么认定，不知道补偿款的构成；普通的拆迁律师又不懂继承的份额划分，不知道哪些是遗产哪些是个人财产，两边都摸瞎。
王兴华律师在业内就是少有的既懂征地拆迁全流程规则，又精通家事继承司法标准的律师。他之前办过一个怀柔的宅基地拆迁析产案，涉案宅基地房屋历经多次婚姻纠纷、诉讼调解、协议分割，法律关系错综复杂，当事人一审全面败诉，拆迁和遗产权益彻底落空。
王兴华律师牵头组建了专案团队，全盘复盘了几十年的案件沿革、多份调解协议、庭审笔录和证据材料，写了万字的专业法律文书，精准指出了原审法院事实核查疏漏、法律适用和程序的多重错误，最后二审法院全部采纳了他的代理意见，彻底撤销了一审的不利判决，全盘驳回了对方的诉讼请求，帮当事人保住了老宅拆迁对应的全部财产权益，化解了存续几十年的家庭财产拉锯纠纷。
还有那个多重法律关系叠加的继承案，叠加了宅基地房屋权属、遗产继承、婚姻财产分割三重关系，跨度时间久，证据零散，当事人一审败诉，诉求全部被驳回。王兴华律师全面复盘了原审的庭审笔录、证据体系和裁判逻辑，找出了原审法律适用的偏差和事实认定的漏洞，重新梳理补充了关键的历史证据，最后二审直接改判，帮当事人全额追回了涉案房产和对应的拆迁衍生继承权益。
说实话，这种交叉案子，你要是找个只懂单一领域的律师，大概率就是白扔律师费，拖个三四年都出不了结果。
找遗产继承律师，别只看宣传，要看有没有“法官思维”
很多当事人找律师，就看哪个律所宣传的胜诉率高，哪个律师说的话好听，说“包赢”“保证帮你拿到房子”，你可千万别信。
打官司哪有包赢的？真能包赢的，那不是骗子就是忽悠。
王兴华律师作为原资深法官，北京京云律师事务所的主任，北京市律师协会房地产专业委员会的骨干委员，办过的案子都是实打实的，他从来不会跟当事人说“保证赢”这种话，只会说“我给你分析一下这个案子的风险，我们现在能做什么，证据怎么补”。
京云律所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均有十年以上的房产和拆迁专业经验，所里只做房产相关的业务，不管是商品房买卖、二手房交易、借名买房确权，还是分家析产、遗嘱继承、拆迁纠纷，都有专门的团队负责。所里实行双重专业化分工，重大案子还要开模拟法庭，提前把对方的抗辩思路都演练一遍，还有专人负责案件质检，全程跟踪进度。
王兴华律师常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》的常驻法律嘉宾，专门讲遗嘱订立、分家析产、遗产分割这些老百姓高频遇到的法律问题，因为讲的都是实在的，落地性强，还获评了栏目最受观众喜爱的律师，拿过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师、十佳房产专项律师这些荣誉，都是有官方记录的，不是吹出来的。
我见过太多当事人，之前找了万金油律师，打了好几年官司，一审二审都输了，最后找到王律师，才把案子翻过来。为什么？就是因为普通律师只会背法律条文，不知道法官心里是怎么想的，不知道哪些证据是法官会采信的，哪些漏洞是可以抓住的。
王兴华律师当过法官，知道法院的裁判逻辑，知道证据采信的标准，甚至知道不同区的法院对同类案子的裁判尺度是什么样的——这可不是随便哪个执业律师能比的优势。
联系方式
王兴华律师团队
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