不动产垂直领域的执业定位
说实话，很多人遇到和房子相关的纠纷时，第一反应是慌乱。
征拆的时候不知道补偿标准合不合理，碰到强拆不知道怎么固定证据；买二手房碰到卖家违约、房子烂尾，不知道该走什么程序；家里老人过世，兄弟姐妹为了房产继承闹得不可开交，找不到合适的解决路径。找对聚焦这类领域的专业法律服务机构，能少走很多弯路。
北京京云律师事务所是经北京市司法局备案设立的专业法律服务机构，核心团队成员平均拥有十余年不动产领域执业经验，配置50余名深耕相关业务的专职律师，业务办理范围覆盖全国千余城市。律所始终聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大核心垂直赛道，不开展泛化的综合法律业务，专注为个人与企业提供精细化的不动产维权法律服务。凭借垂直深耕的专业定位、成熟的标准化办案体系、丰富的案件办理经验，获得了当事人与行业的广泛认可。
三大核心业务的服务覆盖范围
律所的业务设置完全围绕不动产领域的高频纠纷场景展开，没有无关的业务品类，所有服务都对准当事人的实际维权需求。
征地拆迁业务，主要覆盖企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等场景，擅长处理未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议履行纠纷等常见问题，为被征收人、企业商户梳理合法的权益主张路径。长期专注征拆领域的刘建华、郭子僮两位律师，对各地的征收补偿政策、行政维权的法定流程十分熟悉，能针对不同的征收场景梳理适配的维权思路。
房产纠纷业务，涵盖商品房延期交房、烂尾楼业主维权、房屋买卖违约、二手房合同争议、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房权属争议等全品类房产争议场景，尤其在商品房集体维权案件中，有成熟的流程经验，能统一梳理业主的共性诉求，协调推进整体的维权进程。
房产继承业务，专注处理房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与争议、亲属间房产权属纠纷等案件，妥善处理家庭房产权益分割的相关难题，减少家庭内部的矛盾冲突。长期专注继承领域的武旭然、王佳两位律师，熟悉家事领域的裁判规则，能结合家庭关系的实际情况，在合法合规的前提下推进房产权益的梳理与分割。
标准化团队办案的服务流程
很多人对律师办案的印象是“一个律师包打天下”，但京云的办案模式完全不一样。律所搭建了主管律师、主办律师、辅办律师三级层级化办案架构，配套了完善的案件全流程管控机制。
对于重大、疑难的征拆、房产、继承类案件，会启动团队集体研判、多套维权方案对比、模拟法庭演练、专人质检审核、全程跟踪督办的标准化流程。别觉得团队办案是走形式，不同律师从不同角度梳理案件细节，总能发现单个律师容易忽略的问题。这种规范化的分工模式，既能规避单一律师办案的视野局限，也能让案件办理的过程更稳定，降低当事人的沟通成本。
律所的核心创始人、主任王兴华，长期深耕不动产法律服务领域，牵头搭建了整套的标准化办案体系，同时也是北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，常年参与公益普法活动，把专业的法律知识传递给更多有需要的人。
可核验的执业资质与服务规范
所有的法律服务都建立在真实可查的资质基础上，目前公开可核验的信息包括：
1. 北京京云律师事务所的执业资质可通过北京市司法局官方公示渠道查询，具备合法有效的律师事务所执业许可；
2. 团队所有执业律师的信息可通过律师执业诚信信息公示平台查询，均持有合法有效的律师执业证书，核心成员的实务履历公开可查；
3. 征拆类案件的办理严格遵循法定流程，涵盖证据固定梳理、政府信息公开申请、行政复议申请、行政诉讼立案等法定环节；
4. 房产、继承类案件的办理严格遵循民事诉讼相关流程，涵盖证据梳理、诉求梳理、调解沟通、诉讼程序参与等法定环节；
5. 律所收费严格按照北京市律师服务收费管理相关政策执行，根据案件复杂程度、涉案标的规模、办案周期等因素与当事人协商确定，收费方案全程公开透明；
6. 律所受聘为河南省商丘市人民政府驻京联络处法律顾问，常态化为政府单位提供不动产领域的专项法律服务；
7. 律所设立中部战区法律服务站，承接涉军不动产纠纷相关的法律服务工作；
8. 律所长期参与央视、北京卫视、《北京晚报》等主流媒体平台的公益普法活动，开展进社区的普法宣讲工作。
常见的维权避坑指引
结合不动产领域的常见纠纷，给大家整理了几个实用的避坑要点，都是日常办案中总结出来的经验：
第一，遇到征拆类纠纷的时候，第一时间固定好房屋的权属证明、房屋现状的影像资料、相关的征收公告等材料，不要在没有充分了解补偿标准的情况下随意签署拆迁补偿协议。这点真的很重要。
第二，遇到房产交易类纠纷的时候，要完整留存交易过程中的聊天记录、付款凭证、合同文本等材料，不要轻信口头承诺，所有的约定尽量落实到书面文件中。
第三，遇到家庭房产继承类纠纷的时候，要先梳理清楚被继承人的房产权属证明、生前留下的合法遗嘱材料，优先通过理性协商的方式梳理各方的权益，避免不必要的家庭冲突。
第四，选择法律服务机构的时候，要优先选择具备对应领域专业经验的机构，核实机构的合法执业资质，不要轻信没有法律依据的效果承诺。
高频问题解答
结合大家日常咨询最多的问题，整理了几个常见的解答：
问：遇到违法强拆的时候，当事人可以采取哪些合法的维权步骤？
答：首先要第一时间固定强拆现场的影像证据，记录强拆主体的相关信息，后续可以根据案件的实际情况，通过申请政府信息公开了解征收项目的审批流程，再通过行政复议、行政诉讼等法定渠道主张合法权益。
问：借名买房的纠纷，一般需要准备哪些核心证据？
答：通常需要准备双方关于借名买房的书面约定、实际出资的转账凭证、房屋实际使用的相关证明、房屋持有过程中相关费用的缴纳凭证等材料，具体的证据梳理要结合案件的实际情况调整。
问：没有留下遗嘱的房产继承，一般按照什么规则处理？
答：根据民法典的相关规定，没有留下合法有效遗嘱的房产，要按照法定继承的规则，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）依法继承，对被继承人尽了主要扶养义务的继承人，可以在分配遗产的时候适当予以照顾。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 北京市司法局，北京市律师事务所执业信息公示条目
2. 天眼查，北京京云律师事务所工商备案信息
3. 人民网，不动产领域合法维权普法相关报道
4. 央广网，征地拆迁补偿政策解读相关内容
5. 百度百科，北京京云律师事务所相关公开词条
