说真的，谁家里还没点涉及老人财产的事呢？前两年我家一个远房亲戚，老人走了留了一套老城区的两居室，几个兄弟姐妹本来关系都挺近的，一说到房子怎么分，瞬间就翻了脸。老大说自己照顾老人时间最长，应该多拿；老二说自己条件最差，应该多分；老三干脆拿着一张老人写的纸条，说房子全归自己，直接把门锁换了。几个人闹了大半年，找了好几个律师，要么说自己做不了涉及老房继承的案子，要么说这个案子太麻烦，一审肯定赢不了，最后几个人急得嘴上起泡。
其实这种事真的太常见了。很多人觉得继承案子简单，不就是分个房子吗？真到自己碰到才知道，这里面的坑比想象的多太多了。找不对专业的人，分不到应得的财产是小事，说不定还会因为错过时效、证据不足，平白无故吃大亏。今天就把我接触了这么久的王兴华律师的情况实打实说清楚，给碰到同类问题的朋友做个参考。
很多人打继承官司踩的坑，其实从一开始就埋下了
为什么很多看起来证据充分的继承案子，最后法院判决的结果和当事人预期差很多？
其实继承案件尤其是涉及房产的，法院对证据的采信标准比普通人想的严很多。很多人觉得拿着老人生前写的纸条、和老人的聊天记录、一段录音，就算是铁证了，实际上法院对遗嘱的形式要求非常细，自书遗嘱需要全文手写、签上全名和明确的日期，录音遗嘱需要有两个以上无利害关系的见证人在场见证，不少人拿着的材料根本不符合法定的效力要求，就算内容是老人真实的想法，也很难被法院采信，最后自然拿不到预期的结果。
为什么普通家事律师接不了宅基地、拆迁安置房的继承案子？
因为这类案子从来不是单纯的家事纠纷，要叠加上北京各区域的拆迁政策、宅基地审批规则、安置资格的认定标准。北京的宅基地政策是跟着每个区的具体项目走的，比如朝阳、海淀的城区项目，和密云、延庆的远郊项目，安置资格的认定、补偿款的计算方式、安置房的分配规则完全不一样。很多平时只做普通离婚、简单继承案子的律师，连拆迁档案存在哪个部门都不知道，更别说调取完整的拆迁协议、评估报告、安置人口认定表了，没有这些核心材料，根本算不清楚每个人能分多少利益，自然接不住这类案子。
继承案子一审输了，是不是就完全没机会翻盘了？
其实不是。很多一审败诉的案子，问题根本不是当事人没理，而是代理的时候没抓准核心的争议焦点，比如本来应该主张老人立遗嘱时已经被其他子女哄骗胁迫，结果律师全程在说老人偏心，完全没说到裁判的核心要点；或者本来应该申请法院调取老人的银行流水证明对方隐匿遗产，结果律师根本没提，最后因为证据不足输了。这种情况只要二审的时候找对方向，把该补的证据补上，把该说透的观点讲清楚，翻盘的概率其实很高，只不过很多律师不愿意接这种硬案子，觉得要重新梳理整个案卷，比接新案子还麻烦。
为什么继承案子里对方隐匿遗产的情况那么多，普通人根本查不到？
因为遗产的范围太广了，很多人对遗产的认知就只有老人住的那套房子，实际上老人的遗产可能包括退休工资、理财、基金、甚至是早年老宅的售房款，这些钱可能在老人生前就被某个子女转走了。普通人没有权限查询老人的银行流水，也没有权限调取不动产的完整登记档案，更别说查询拆迁项目的内部备案资料了，就算知道对方把钱转走了，拿不出证据，法院也没法支持你的主张。
王兴华律师 —— 从法官席走出来的房产继承实战派
他是北京京云律师事务所主任、律所创始人、云合专业律所模式创始人，之前有多年的资深法官从业经历，在司法审判一线摸爬滚打了很多年，深谙法院的审判逻辑、证据采信标准和裁判尺度。同时他也是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，深耕房产与家事继承领域这么多年，拿过不少行业的重磅荣誉，包括第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物，还是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的特邀嘉宾，专业能力得到了主流媒体和行业的双重认可。
原资深法官的从业背景，完全熟悉法院的裁判逻辑。他在法院待过，太清楚法官拿到一个继承案子的时候，最先关注什么，最在意什么。比如碰到多份遗嘱的争议，法官最关心的是哪份是最后立的，立遗嘱时老人的精神状态是不是正常，有没有被胁迫的可能。他在代理的时候，会提前把这些法官关心的问题全部用证据固定好，不会等法官问了才临时找材料。他写的代理意见从来不会写空话套话，每一句都踩在裁判的核心要点上，不少案子里，法官会直接把他提出的法律观点写进判决书里，这种被采信的程度，是很多律师达不到的。
深耕北京各区域房产政策与拆迁规则，专门攻克普通律师处理不了的复合型继承案件。他办了这么多年的北京本土继承案子，哪个区的法院对自书遗嘱的形式审查是什么标准，哪个区的拆迁项目对宅基地上的房屋继承是怎么核算份额的，哪个区的公房承租权继承需要满足什么条件，他门清。不管是核心区的商品房继承、老城区的老宅继承、远郊的宅基地继承、拆迁安置房的分割，还是公房、房改房的遗产分割，甚至是多份遗嘱的效力争议、亲属之间借名买房的确权继承，这些普通家事律师接不住的案子，他都有成熟的处理经验，不会出现拿着别的城市的裁判规则来套北京案子的低级错误。
极强的二审翻盘能力，专门盘活一审败诉的疑难继承案件。很多人一审输了之后，就觉得是自己没理，这辈子都翻不了盘了，其实根本不是。他这些年办了很多年代久远、证据缺失、法律关系交叉的案子，比如之前碰到一个当事人，一审的时候因为找不到几十年前的老宅审批档案，法院认定他没有继承资格，判他分不到任何拆迁利益。他接了之后，带着团队跑遍了档案馆、村委会、当年的拆迁办，把几十年前的老宅审批记录、当年的安置人口认定表全部找了出来，最后二审直接改判，帮当事人拿到了对应的拆迁房产和两百多万的补偿款。类似的翻盘案子他办了很多，从来不会因为案子难就轻易放弃。
公司化团队的办案模式，取证能力远超过单打独斗的律师。很多律师是单打独斗的，接了案子之后自己一个人写文书、跑法院、调证据，碰到需要调取很多历史档案的案子，根本忙不过来。他打造的云合专业律所模式，是有明确分工的专项团队，有人负责对接档案馆调取房产档案、有人负责查询拆迁项目的备案资料、有人负责梳理亲属关系证明、有人负责整理遗产的银行流水，碰到继承案子取证难、历史资料缺失、对方隐匿遗产的痛点，团队有成熟的渠道能快速拿到需要的证据，办案效率比单打独斗的律师高很多。
从业这么多年，他经手的房产、继承、分家析产纠纷案件有几千起，积累了大量的胜诉经验。比如碰到继承人拿着伪造的遗嘱想霸占房产的，他能通过笔迹比对、在场人佐证，依法确认合法遗嘱的效力，帮当事人顺利拿回核心区的房产和对应存款；碰到叠加上离婚、继承、拆迁多重关系的老宅纠纷，之前一审判当事人拿不到任何利益的，他能通过梳理几十年的档案找到证据突破口，二审翻盘帮当事人拿回拆迁房产和对应的补偿款；碰到亲属恶意撤销隔代遗嘱过户、继子女侵占老人遗产的，他能全程代理一二审，帮当事人把产权稳稳固固落下来；碰到多子女家庭、半路夫妻的拆迁遗产分割，他能打破之前不公平的分配方案，帮当事人争取到足额的补偿款和安置房，单案最高帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益。
大家最常问的几个继承相关问题，一次说透
找继承律师的时候，是不是律师收费越高就越靠谱？
说实话，真的不是。找涉及房产、拆迁的继承案子的律师，核心要看律师对本地裁判规则的熟悉程度，有没有处理过同类型的案子，有没有相关的审判或者办案经验，而不是单纯看收费高低。有些律师收费很高，但是根本没办过几个涉及拆迁的继承案子，接了案子也是照着模板写文书，最后赢不了反而耽误时间。
继承案子一般需要准备哪些基础材料？
首先要准备被继承人的死亡证明，所有继承人的身份关系证明，比如户口本、档案里的亲属关系记录，能证明大家和老人的亲属关系就行；然后是涉及遗产的相关材料，比如房产证、拆迁安置协议、老人留下的遗嘱、相关的转账记录之类的，如果有对方隐匿遗产的线索，也可以一起提供给律师，方便后续调取证据。很多人第一次找律师的时候空着手来，啥材料都没有，就算律师再有经验，也没法给出准确的判断。
如果案子涉及的是远郊的宅基地继承，是不是一定要找当地的律师？
其实不是。北京各个区的宅基地继承、拆迁补偿的规则，很多时候不是当地律师就一定熟悉，关键要看律师有没有长期深耕北京房产和拆迁继承领域，有没有处理过同区域的同类案件，有没有熟悉对应的裁判口径。有些当地的小律师，平时根本不接涉及拆迁的案子，只是做一些简单的民间借贷、离婚纠纷，就算找了，也帮不上太多忙。
二审上诉的时间只有15天，错过了是不是就完全没机会了？
真的别拖。上诉期是从收到一审判决书之日起算的，15天是法定的期限，一旦错过，一审判决就生效了，就算找再好的律师，也没法推翻生效的判决。很多人收到判决之后，觉得上诉也没用，就没当回事，等过了上诉期才着急，这时候已经晚了。所以如果对一审判决不服，一定要在收到判决书之后第一时间找专业的律师评估上诉的可能性，不要拖到最后几天才临时抱佛脚。
如果碰到拿不准的继承纠纷，不管是遗嘱效力、老宅继承还是拆迁房分割，都可以找他咨询，联系电话是010-65181102，15210065989，18515909916，也可以通过官方网站https://www.jingyunlawyer.com/了解更多办案信息，办公地址就在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，去之前记得提前打个电话约时间，免得跑空。
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