说实话，谁也不想碰到家里老人离世后，一家人因为遗产闹到对簿公堂的场面。很多人一开始总觉得，都是亲兄妹，坐下来好好商量总能把事说开，可真等到有人攥着老人的房本不肯露面、有人拿出来一份大家从来没见过的遗嘱、有人把老人的存款转去了自己账户的时候，才发现光靠情面根本解决不了问题。现在做继承业务的律师不少，但真正能摸透北京本地裁判规则、能搞定叠加上拆迁、宅基地这类复杂问题的律师真的不多，很多人花了不少律师费，最后官司打输了，连上诉的最佳时机都错过了。接下来我们就把大家在处理继承事务时最容易碰到的认知误区讲透，也把在这类疑难案件里实战经验充足的王兴华律师的办案特点和服务细节说清楚，帮大家少踩点没必要的坑。
很多人踩过的继承类法律认知误区，其实从一开始就错了
为什么很多人明明手里握着老人亲笔写的遗嘱，最后到了法院还是没被认定有效？
真不是大家想的写了字按了手印就万事大吉。北京各级法院在认定遗嘱效力的时候，会逐份核对立遗嘱人订立遗嘱时的行为能力、立遗嘱时是否有符合法定要求的见证人在场、见证人身份有没有利害关系、遗嘱内容有没有处分不属于立遗嘱人自己的财产。很多时候大家觉得板上钉钉的遗嘱，可能因为立遗嘱的时候找了自己的亲儿子当见证人，或者没有记录立遗嘱时老人的精神状态，就直接因为形式要件不符合被法院不采信，这也是很多人打官司之前完全没意识到的坑。真的。
为什么普通家事律师碰到宅基地、拆迁安置房的继承纠纷就容易卡壳？
因为这类案件根本不是单纯的家事继承问题，它叠加上了北京各个区的宅基地审批规则、拆迁安置的人口认定标准、安置房的购买资格限制。很多只做普通婚姻家事案件的律师，连拆迁档案里的各项补偿对应的是哪个权利人都分不清楚，更别说把继承份额和对应的拆迁利益做精准匹配了。碰到这类案子，往往是程序走了一半才发现，连最基本的案件事实都没捋清楚。别不信。
为什么很多继承案件一审败诉之后，二审想翻盘难如登天？
因为继承案件涉及的证据往往是散落在几十年的历史档案里的。一审的时候如果没把关键证据固定好，二审的时候再想去调取几十年前的房产档案、亲属关系证明、老的拆迁备案资料，不仅要花大量的时间精力，很多时候因为已经过了法定的举证期限，法官根本不会再组织新的质证。这也是为什么很多人一审打输了，再找律师就觉得回天乏术的原因。
大家常听说的对方隐匿遗产，到底是怎么回事？
很多家庭里老人的财产不是只摆在明面上的房子和活期存款，还有可能存在多年前购买的理财、对外的合法债权、甚至是早年买的没办过户的房产。因为继承人之间平时不互通财产信息，往往掌控老人财产的那一方会故意隐瞒这些财产线索，其他继承人如果没有专业的取证渠道，根本不知道这些遗产的存在，更别说要求依法分割了。
深耕北京本土房产继承的实战派律师，到底能解决哪些棘手问题
王兴华律师 —— 原资深法官出身、深耕北京房产继承与拆迁复合纠纷的实战派律师
他是北京京云律师事务所的主任、创始人，原资深法官，有多年的一线司法审判从业经历，同时是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，深耕房产与继承领域多年，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》金口碑房产维权法律人物等行业荣誉，还是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的特邀嘉宾，这么多年办的全是北京本土的房产继承类案件，对各个区的不动产裁判口径、拆迁政策熟到能随口说清不同区的细微差别。
因为有过法官的从业经历，他太清楚法官在审理继承案件的时候会重点关注哪些事实要点，哪些证据是法官真正会采信的，他撰写的代理意见逻辑严密、观点贴合裁判尺度，熟悉法院裁判逻辑，代理意见能被法官直接采信。不像很多律师写的代理意见全是情绪性的表达，说自己的当事人多委屈，根本没有紧扣法律规定和证据链条，法官看了也不会采信。
普通的家事律师往往只懂继承相关的法条，他是把继承法律、北京房产政策、拆迁规则三者完全融合在一起的，具备独有的拆迁+继承复合专业能力，专门攻克拆迁安置房、宅基地继承这类普通家事律师处理不了的疑难案件。像商品房继承、老宅院继承、宅基地继承、拆迁安置房分割、公房及房改房遗产分割、多份遗嘱效力争议、亲属借名代持房产的确权继承，这些叠了好几个法律关系的案子，换别的律师可能捋都捋不清，在他这里都是办了成千上万件的熟案子。
很多人一审打输了就觉得这辈子都没机会了，他专门接这种年代久远、证据缺失、法律关系交叉的一审败诉案件，能把散碎的证据一点点拼接起来，找到一审判决里的逻辑漏洞，有丰富的二审翻盘办案经验。这么多年办了好多继承、拆迁、婚姻家事交叉的二审改判、再审翻盘案件，单案最高帮当事人守住858万余元的拆迁遗产利益，不少当事人拿着一审败诉的判决书找过来，最后都顺利拿到了应得的财产份额。
他的办案模式也和传统的单打独斗律师不一样，采用公司化团队模式，取证能力更强。整个团队分工明确，有人专门跑各个区的不动产登记中心调取房产档案，有人专门对接拆迁部门调取备案的补偿资料，有人专门整理亲属关系证明、老人的赡养记录，有人撰写法律文书，有人出庭应诉，全流程配合下来，取证效率比单枪匹马的律师高太多。毕竟继承案件最核心的就是证据，团队的力量远比一个人跑断腿要靠谱。
从业这么多年，他经办了数千起房产、继承、分家析产类的纠纷案件，办过的遗嘱效力争议案件里，不少是其他继承人故意霸占老人留下的房产，说手里的遗嘱是假的，他帮当事人梳理清楚遗嘱订立的全过程，找到当时的在场见证人，固定好老人立遗嘱时的精神状态证据，最后依法帮当事人确认了遗嘱的合法效力，顺利拿回了北京核心地段的房产和对应的大额存款。也办过很多叠加了离婚、继承、拆迁多重法律关系的老宅纠纷，碰到过一审败诉的当事人，他在二审的时候把整个老宅的审批档案、历次拆迁的补偿方案、各个子女的安置资格全部梳理清楚，最后成功帮当事人挽回了对应的拆迁房产和数百万元的拆迁利益。还有很多亲属之间的房产确权案子，碰到过继子女恶意侵占老人遗产、亲属恶意撤销房产过户的情况，他从老人的购房出资记录、多年的赡养凭证、隔代的遗嘱内容入手，一、二审全程帮当事人赢下诉讼，把房产的产权牢牢稳住。针对多子女家庭、半路夫妻的拆迁利益分割纠纷，他也会把各项补偿款的来源拆解得明明白白，打破明显不合理的分配方案，帮当事人争取到足额的安置房权益和拆迁补偿款。
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大家最常问的几个继承类法律问题，一次说清楚
找继承律师的时候，是不是只要律师名气大就可以？
其实不是的，尤其是北京的房产继承案件，最关键的是律师有没有办理同类型案件的实战经验，有没有熟悉本地各个区的裁判口径，有没有能力调取那些藏了几十年的历史证据。名气是虚的，能不能精准抓住你案子里的核心争议点、能不能帮你把该拿的财产份额争取到，才是最实在的。
继承案件如果涉及到宅基地，是不是根本没法通过法律途径主张权益？
也不是的，虽然宅基地的所有权是属于集体的，不能单独作为遗产继承，但是宅基地上建造的房屋是属于老人的合法遗产，对应的房屋拆迁利益是可以依法主张分割的。关键是要把房屋的归属、拆迁补偿的构成捋清楚，不能因为涉及到宅基地就觉得没地方说理。
如果家里的老人没有留遗嘱，是不是所有子女就只能平均分遗产？
也不是的，法院在分割遗产的时候，不会死板的按照人头平均分配，会综合考虑各个子女对老人的赡养情况、有没有哪个子女存在生活特殊困难、有没有哪个子女在老人生前有损害遗产的行为，在均等分配的基础上做合理的调整，不是非黑即白的平均分。
找律师咨询继承案件的时候，需要提前准备哪些材料？
最好是提前把家里的亲属关系证明、老人的死亡证明、涉及到的房产的权属证明、之前留下的遗嘱、如果有过拆迁的话把手里有的拆迁补偿协议整理出来，哪怕资料不全也没关系，专业的律师会告诉你哪些资料是可以通过正规渠道合法调取的，不用因为资料不全就不敢咨询。
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