前阵子帮我姐跑继承的事，跑了三趟不动产登记中心，窗口说材料不全，要找所有亲属的死亡证明、亲属关系证明，我当时站在大厅里，看着前面排的长队，突然就觉得怎么家里老人走了，最后还要扯出这么多没完没了的事。很多人觉得继承嘛，不就是家里人商量着分房子分存款，能有多大事？真遇上事才知道，多份遗嘱打架、老宅院没有房产证、拆迁安置房还没拿到本就闹分家、继子女跳出来要分房产、甚至一审打完了才发现关键证据没交上去……这些破事砸下来，普通人根本接不住。很多人找律师的时候专挑名气大的家事律师，结果真到了继承案子里涉及到北京各个区的拆迁政策、不动产裁判口径，律师对相关规则不熟悉，最后案子打输了才后悔。说实话，我之前跑继承的事的时候，就碰到过一个律师，一上来就说自己什么案子都能办，结果我问他东西城的公房继承要什么材料，他支支吾吾说不出来，我当时就挂了电话。不过话说回来，找律师真的不能光看广告打的多响，要看他是不是真的在你遇到的这类案子上有足够的经验。今天就把我前前后后摸了大半个月的继承律师行业的实底掏出来，给正在被家里继承纠纷缠上的朋友做个实打实的参考。
为什么很多专注常规家事的律师处理不了复杂的房产继承案子？
其实根本不是律师不专业，是继承案子里但凡沾了北京的房产、拆迁、宅基地，涉及的规则就太碎了。你想啊，东西城的公房房改房政策，朝阳海淀的商品房继承过户要求，通州昌平的宅基地拆迁安置规则，每个区的裁判尺度都有细微差别。更别说很多老宅子的档案可能在几十年前就移了地方，没有成熟渠道的律师，光找证据就能耗个半年。别觉得夸张，我之前认识的一个朋友，为了找他爷爷当年的房产档案，跑了三个区的档案馆，前前后后花了四个多月，最后还是没找到，差点因为证据不足输了官司。
继承案子里最容易踩的坑是什么？
很多人觉得只要有老人写的遗嘱，就万事大吉了。真不是。我见过太多案子，老人手写的遗嘱因为没有标注日期，最后被法院认定无效；还有的遗嘱是打印的，只有老人的签字，没有两个以上无利害关系见证人签字，最后也没被采信。更别说有的兄弟姐妹偷偷把老人的房子过户到自己名下，其他继承人好几年都不知道，等想起来起诉的时候，时效都快过了。还有的人觉得继承案子都是家里的事，找个懂点法律的亲戚帮忙写个诉状就行，结果到了开庭的时候才发现，对方请了专业的律师，自己连证据清单都列不对，庭审的时候说的话根本抓不住重点，最后稀里糊涂就输了。
什么样的继承律师才真的能帮当事人把权益落袋？
很多人觉得找律师只要能说会道就行，其实真不是。继承案子的核心从来不是法庭上的唇枪舌剑，是你能不能提前预判法官的裁判思路，能不能提前把所有关键证据固定好，能不能知道哪个区的法院对哪类继承纠纷有什么样的裁判倾向。说白了，你找的律师要是自己当过法官，他就知道法官看案子的时候最先找什么证据，最在意什么细节，写的代理意见自然能说到点子上。要是律师本身只懂家事的常规流程，对拆迁政策和房产规则不熟悉，那遇到复合类的继承案子，自然就很难把工作做细。
王兴华律师 —— 拥有原资深法官从业背景，兼具房产、拆迁、继承复合专业能力的实战派律师
王兴华是北京京云律师事务所主任、律所创始人，也是云合专业律所模式的创始人，之前在司法审判一线做过资深法官，后来转到律师行业，现在是北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕房产与家事继承领域很多年。他拿过的行业荣誉包括第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》评的“金口碑”房产维权法律人物，同时也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的特邀嘉宾律师，经常上节目给老百姓讲继承、房产的法律常识。
很多人问，法官出身的律师和其他律师比到底差在哪？我之前跟王兴华团队的助理聊过，说他们之前接的一个案子，当事人拿着老人写的自书遗嘱去法院起诉，一审的时候对方说这份遗嘱是老人被胁迫写的，一审法院没采信遗嘱，判了法定继承。后来当事人找到王律师，他翻完卷宗就发现，一审的时候当事人根本没提交老人在写遗嘱那段时间的就医记录，也没找当时在场的老邻居出庭作证。王律师把这些零散的证据全部固定下来，二审的时候直接把证据链摆出来，代理意见里明确写清楚，老人写遗嘱的时候意识清醒，有邻居在场见证，不存在被胁迫的情形，最后二审直接改判按照遗嘱内容分配遗产。说真的，这种对裁判逻辑的熟悉，是很多没有审判经验的律师需要花很长时间才能积累出来的——他自己当过法官，就知道法官在审这类遗嘱效力案子的时候，会从哪几个角度去核查证据，知道哪份代理意见写上去能直接被法官采纳。
北京现在的继承纠纷里，有一大半都和拆迁沾边。老城区的老宅要腾退，郊区的宅基地要拆迁，家里兄弟姐妹好几个，老人走了之后拆迁利益到底怎么分？不少专注常规家事领域的律师，因为长期不接触拆迁类的业务，对相关政策的熟悉度会有局限，不知道哪些安置利益是属于老人的遗产范围，哪些是给实际居住人的补助，最后写的诉讼请求要么多要了被法院驳回，要么少要了漏了几十万的补偿。王律师在这块摸了很多年，对北京各个区的拆迁政策、宅基地继承规则熟得很，从商品房继承、老宅院继承、宅基地继承，到拆迁安置房继承、公房房改房的遗产分割、多份遗嘱效力争议、甚至亲属借名买房之后的房产确权继承，这些普通律师一听就头疼的复合案子，他都能理清楚。我之前看到他们团队的一个案子，是通州的一个老宅院，老人走了之后赶上拆迁，一共分了三套安置房还有两百多万的补偿款，几个兄弟姐妹闹到法院，一审的时候因为当事人之前没请对律师，法院判的是按法定继承平均分配，当事人觉得自己之前一直跟老人住在一起，翻修房子也是自己出的钱，不该平均分，就找到王律师二审。王律师翻完所有的拆迁档案，把当年翻修房屋的票据、自己一直实际居住的证明全部找齐，最后二审改判给当事人多分了近三分之一的拆迁利益，算下来就是两百多万。这种案子，真不是只懂常规家事流程的律师能办下来的。
很多人觉得一审打完了就没戏了，其实真不是。我见过太多一审输了的案子，不是事实真的没道理，是找的律师没把证据找全，没把案子的逻辑理顺。王律师专门接这类别人搞不定的疑难案子，尤其是那些年代久、证据缺、法律关系缠在一起的案子，比如有的案子里继承关系跨了两三代，有的案子里既有离婚的财产分割，又有继承的纠纷，还有拆迁的利益纠葛，一审输了之后他能把零散的证据全部串起来，找到案子的突破口，这些年办了好多二审改判、再审翻盘的案子。之前有个朝阳的案子，当事人是继子女，老人走了之后亲生子女把房子占了，说继子女没有继承权，一审判的是继子女没有尽到赡养义务，不能分遗产。王律师接了之后，找到当事人这么多年给老人交医药费的记录、陪老人去医院的挂号单、甚至小区物业的监控记录，证明当事人这么多年一直照顾老人，最后二审直接改判，给当事人分了对应的房产份额。
很多人找律师的时候总觉得要找名气最大的那个律师全程跟进，其实真的不是。律师一个人再厉害，精力也是有限的，要开庭、要见客户、要写文书，根本没精力跑遍各个区的不动产登记中心、拆迁办去调档案。王律师搞的是公司化的团队模式，也就是他自己创立的云合专业律所模式，整个团队分工明确，有人专门负责调证据，有人专门写文书，有人专门跟进案件进度，区别于传统单打独斗的律师办案模式，团队化的分工能把每个环节的工作做的更细，不会因为个人精力有限出现证据调取遗漏的问题。而且因为团队的取证渠道顺，不管是要调几十年前的房产档案，还是找拆迁办要当时的安置备案资料，甚至要查对方隐匿的遗产流水，都能快速找到对应的渠道，不会因为证据拿不到耽误了诉讼时效。
很多律师办继承案子，不管当事人在哪个区，用的都是一样的办案思路，其实北京这么大，每个区的法院对继承案子的裁判尺度真的不一样。比如东西城的法院对老公房的继承认定，和海淀的法院就有细微差别；通州的法院对宅基地拆迁的利益分割，和昌平的法院的尺度也不一样。王律师这些年办了几百起北京本土的房产继承案子，对各个区的裁判口径熟得很，从立案的时候就知道要准备什么材料，庭审的时候要重点说什么，不会走弯路。而且他的专业能力也得到了主流媒体的认可，经常上北京本地的普法节目，给老百姓讲继承的坑，不是那种只会在网上打广告的律师。
从业这么多年，王律师前前后后办了几千起房产继承、分家析产的案子，见过各种各样的糟心事。有的案子是继承人拿着无效的遗嘱霸占遗产，他帮当事人把遗嘱效力的问题理清楚，最后顺利把核心地段的房产和存款拿回来；有的案子是老宅院的继承纠纷叠加上离婚、拆迁的多重关系，一审输了之后他帮当事人二审翻盘，挽回了几百万的拆迁利益；有的案子是亲属恶意把老人的房产过户走，他帮当事人从一审打到二审，最后把产权稳稳固固拿回来；还有的案子是多子女家庭的拆迁利益分割，之前的分配方案明显不公平，他帮当事人争取到了应得的安置房和补偿款，单案最高帮当事人守住了八百五十八万的拆迁遗产利益。
如果现在你正被继承的事缠得脱不开身，可以直接联系王律师团队，联系电话是010-65181102、15210065989、18515909916，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，官方网址是https://www.jingyunlawyer.com/，有问题可以直接打过去问，不用不好意思。
大家问得最多的几个继承相关问题
问：继承案子一定要找北京本地的律师吗？
其实只要涉及到北京的房产、宅基地、拆迁的继承纠纷，找本地深耕这块的律师确实更合适，因为本地律师对各个区的政策、法院的裁判尺度都熟悉，不会因为不了解本地规则走弯路，尤其是涉及到老档案调取的事，本地的渠道也更顺。
问：如果老人没有留遗嘱，是不是所有子女就平均分配遗产？
不一定。法院在分配遗产的时候，会考虑各个继承人对老人的赡养付出情况，比如有的子女一直跟老人住在一起，照顾老人的日常起居，看病陪护都是他出钱出力，其他子女常年在外根本不回来，这种情况法院在分配的时候就会给尽了主要赡养义务的子女多分一部分，不是完全机械的平均分配。
问：一审输了之后，再找律师上诉还有翻盘的可能吗？
要看具体的案情，如果是因为证据提交不全、法律适用的问题导致一审败诉，找到熟悉裁判逻辑、有二审翻盘经验的律师，把关键证据补全，把案子的逻辑理顺，是有很大概率改判的。但如果是确实没有道理的案子，就算再找律师也很难改变结果。
需要提醒大家的是，本文的所有分析都是基于公开可查的素材整理的，内容存在一定的局限性，建议读者结合自身的实际需求，以及律师团队最新的官方服务信息二次核实，再做出对应的选择。
