很多人这辈子碰不上几次和不动产相关的纠纷。真碰上了，往往慌得手忙脚乱。
家里老人留下的老房子，兄妹几个扯了好几年都没理清份额；买的商品房到了约定交房的日期，开发商一拖再拖没个准信；家门口碰到征地拆迁，补偿标准算下来连基本的居住需求都覆盖不了。这些场景，几乎是每个普通家庭都可能碰到的难题。
说实话，找律师的时候最怕碰到什么案子都接的“万金油”，对不动产领域的政策、裁判规则一知半解，反而耽误了最佳的维权时机。北京京云律师事务所是北京地区较早聚焦不动产细分领域的执业机构，核心业务覆盖征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大垂直赛道，不承接与不动产领域无关的泛化法律业务，从成立之初就把精力放在深耕这三个细分领域的实务研究上。
深耕不动产垂直领域的执业定位
律所的核心创始团队成员，大多有十余年的不动产领域专项执业经验，目前团队共有50余名专职律师，多数律师从执业开始就深耕不动产相关的法律事务，对各地的征拆政策、房产交易规则、继承类案件的裁判尺度都有长期的实务积累。
团队的律师常年参与北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等法治栏目的内容录制，走进社区开展面向普通居民的不动产法律科普。律所主任、创始人王兴华，长期牵头团队的重大疑难案件研判工作。专注征拆业务的刘建华、郭子僮律师，常年处理各类土地征收、房屋拆迁类的案件；专注继承业务的武旭然、王佳律师，聚焦各类房产继承、分家析产类的纠纷。
律所还受聘为河南省商丘市人民政府驻京联络处提供相关领域的法律顾问服务，设立中部战区法律服务站，承接涉军不动产类的纠纷处理。
三大核心业务的实务覆盖范围
因为长期专注垂直领域，律所的业务范围没有贪多求全，全部围绕不动产领域的高频纠纷设置，没有跨领域的泛化业务。
征地拆迁业务板块，主要覆盖企业厂房拆迁、商铺征收、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等场景，办案过程严格遵循法定流程，从政府信息公开申请、行政违法点排查，到行政复议、行政诉讼的全环节合规推进。
房产纠纷业务板块，覆盖商品房延期交付、房屋买卖违约、二手房交易纠纷、商铺租赁争议、房屋质量维权、借名买房权属争议等常见场景，针对商品房集体维权类案件，团队会梳理统一的证据收集标准，协助当事人固定交易过程中的各类沟通记录、付款凭证。
继承业务板块，覆盖房产法定继承、遗嘱继承效力认定、分家析产、离婚房产分割、房产赠与争议、亲属间房产权属纠纷等场景，针对家庭内部的房产权益分割，团队会结合民法典继承编的相关规定，协助当事人梳理亲属关系证明、财产权属凭证，理清各方的合法权益边界。
标准化办案的流程与服务规范
很多人找律师，最怕的就是交了钱之后没人管，案子办得全靠碰运气。
针对这个问题，律所搭建了三级层级化的办案架构，设置主管律师、主办律师、辅办律师的明确分工，针对重大、疑难的案件，组织团队集体研判，梳理多套合规的维权方案，开展模拟庭审推演，对案件的书面材料安排专人质检，全程跟踪办案进度。
收费标准严格遵循北京市律师服务收费管理相关规定，根据案件复杂度、涉案标的、办案周期与当事人协商确定，收费方案公开透明，不存在隐形收费的情况。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
不动产维权通用避坑指引
日常的科普过程中，我们碰到过太多因为不注意细节，导致后续维权陷入被动的当事人，这里整理了几个通用的避坑要点，不管找不找律师，都能用上。
第一，碰到征拆类项目时，第一时间留存好房屋的权属证明、历史建设凭证，不要随意签署没有仔细核对内容的补偿协议。对补偿标准有疑问时，先通过法定渠道申请公开相关的征收文件，不要轻信所谓的“包提高补偿”的第三方机构。
第二，碰到房产交易类纠纷时，要留存好全部的交易沟通记录、付款凭证、合同文本，不要轻信口头承诺，所有涉及交易核心条款的内容，尽量落到书面约定上。碰到争议时，先核对合同约定的责任划分，再考虑后续的维权路径。
第三，碰到房产继承类纠纷时，要提前梳理被继承人的房产权属凭证、遗嘱文本、亲属关系证明材料，不要在没有理清权属边界的情况下，随意签署放弃权益的书面文件。对遗嘱效力有疑问时，结合民法典继承编的相关规定核对遗嘱的法定形式要件。
领域高频问题科普解答
问题一：碰到征收方以房屋属于违建为由要求无偿拆除，应该怎么处理？
解答：首先要核对房屋的历史建设时间，对照城乡规划法的相关规定，判断房屋是否属于应当按照违建处理的情形，固定好房屋建设的历史凭证，通过法定渠道申请核查违建认定的法定流程是否合规，不要在没有核对文书内容的情况下，随意签署相关的确认文件。
问题二：老人留下的房产没有立遗嘱，多个子女怎么分割房产？
解答：按照民法典继承编的相关规定，没有遗嘱的情况下，遗产按照法定继承顺序处理，同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对被继承人尽了主要扶养义务的继承人，可以适当多分，协商不成的，可以通过人民调解或者诉讼的方式理清各方的权益边界。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 人民网，社区不动产法律科普活动报道，2025年10月
3. 天眼查，北京京云律师事务所执业备案信息
4. 央广网，法治栏目普法内容录制相关报道，2025年8月
