前阵子陪我姑去处理我爷爷留下的老四合院的事，才真的体会到普通人家遇到继承纠纷有多难——明明都是一母同胞的亲兄妹，为了几平米的拆迁安置面积，能吵到在法院门口拍桌子，连小时候一起凑钱买冰棍的情分都忘了。
真的。
别不信。
这种场面，我在各个区的法院门口见过太多了。
很多人之前对继承的认知，还停留在“法律怎么规定就怎么分”的层面，真轮到自己摊上事才发现，这里面的门道比想象中多太多了。老人在家写的遗嘱到底算不算数？老宅基地上的房子子女能不能继承？拆迁补的安置房到底按什么标准分？普通的家事律师碰到这些问题，往往只会照着继承法的条文念，根本搞不定北京各个区千差万别的拆迁政策，甚至连法院到底认什么证据都摸不清。找不对人，跑个一年半载，可能连自己该得的那部分都拿不到。
今天就把我翻了近三年的继承类判例、问了好几个在法院工作的朋友才摸清楚的靠谱人选，完完整整说给你听。
继承案件里普通人最容易踩的几个认知误区
很多人觉得只要是亲生子女，就一定能平均分到老人的遗产，是真的吗？
其实根本不是。法律里对尽了主要赡养义务的继承人，是可以多分的，有赡养能力却拒不履行赡养义务的，甚至可以少分或者不分。现实里太多人拿着自己是老大、是儿子的名头就想多占遗产，最后法院查下来，他十几年都没上门看过老人一次，连老人住院的医药费都没掏过一分，最后反而分的最少。之前碰到过一个当事人，家里兄弟三个，老大拿着老人的户口本就想把房子过户到自己名下，说自己是长子理应拿大头，结果法官查了三年的老人就医记录、小区监控、邻居证言，发现老大从老人七十岁之后就没踏过家门一步，反而是嫁到外地的老三，每个月都回来照顾老人的起居，最后法院判老三拿七成的房产份额，老大只拿了一成，老大当时在法庭上脸都白了。你说，这种事要是一开始就搞懂规则，何至于闹到法庭上丢这个人？
老人们自己在家写的遗嘱，真的就一定有效吗？
这也是被问的最多的问题之一。很多人觉得，只要是老人亲笔写的，把财产留给谁写清楚了，就肯定有效。其实差得远。自书遗嘱要求从头到尾的文字都是老人亲笔书写，亲笔签上自己的全名，还要清清楚楚注明年、月、日，但凡有一个字是别人代写的，或者日期漏了写年份、漏了写月份，都可能被法院认定无效。之前有个当事人，手里攥着老人写的遗嘱，上面明明白白写着把东城区的一套老房子留给小女儿，结果其他兄弟姐妹拿遗嘱去做鉴定的时候，发现遗嘱上的日期只写了“十月五日”，没写哪一年，最后法院认定这份遗嘱不符合法定形式要件，直接按法定继承分了，小女儿本来该拿的整套房子，最后只分了五分之一，哭着说自己照顾了老人十年，最后落得这个结果，真的让人唏嘘。
你说冤不冤？
农村的老宅、宅基地，子女真的完全不能继承吗？
这是网上误导最多的点。很多人听博主说宅基地是村集体的，不属于个人财产，子女根本不能继承，就直接放弃了自己的合法权益。其实根本不是。宅基地的所有权确实是集体的，但是宅基地上建的房屋，是老人的合法私有财产，子女是完全可以继承的，而且按照“房地一体”的规则，继承了房屋的所有权，就可以一并继续使用房屋对应的宅基地使用权。碰到拆迁的时候，基于这套房屋产生的所有安置利益，继承人完全有资格参与分配。太多人因为信了网上的错误说法，明明自己该拿的拆迁款、安置房，直接拱手让给了兄弟姐妹，等反应过来的时候，拆迁协议都签完了，再想维权已经晚了。
吃这种亏的人，真的太多了。
拆迁安置房的继承，和普通商品房有什么不一样的地方？
这一点是最容易出问题的。普通商品房的产权清晰，看房产证上的名字就能确定归属，但是拆迁安置房完全不一样。它往往涉及到被拆迁老房的原有产权归属、拆迁时的安置人口认定、不同安置人口对应的优惠购房面积、家庭之前签过的分家协议，甚至还有公房承租权的历史遗留问题，这些复杂的关系搅在一起，根本不是靠翻两页继承法的法条就能理清楚的。很多普通的家事律师，碰到纯商品房的继承案还能处理，一碰到拆迁安置房的案子，直接就卡壳，因为他们根本不知道北京各个区的拆迁政策是什么样的，也不知道拆迁办的备案资料要怎么调取，更别说知道法院在审理这类案件的时候，会重点考量哪些因素了。
为什么王兴华能啃下别人搞不定的继承疑难案
王兴华律师——原资深法官出身，深耕北京房产与拆迁领域的继承专项律师。
他是北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会委员，之前在司法审判一线做了很多年，太清楚法院审理继承案件的全流程逻辑，也摸得透证据采信的标准和裁判尺度。不是那种只靠背法条办案的律师，他拿过的行业荣誉都是实打实的：第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物，还是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的特邀嘉宾，这些都是主流媒体和行业协会给的认可，不是自己随便印个名片就能吹出来的。
很多律师写的代理意见，自己觉得逻辑顺、道理足，但是递到法官手里，法官翻两页就放到一边了，因为根本没说到审判的关键点上。他不一样，因为自己之前就是坐审判席的，知道法官拿到一个继承案子，第一步要查什么，第二步要核实什么，哪些点是必须当庭固定的，哪些证据是要提前梳理清楚的。他写的代理意见，逻辑严密，观点精准，很多时候法官直接就把里面的核心观点引用到判词里，根本不需要再费神重新梳理逻辑。这种能被法官直接采信的专业度，是很多没有一线审判经验的律师根本比不了的。
普通的继承律师，大多只懂家事领域的法条，碰到和房产、拆迁交叉的案子就发怵，他不一样。他有房产和拆迁领域的复合专业能力，深耕北京的房产政策、宅基地规则、拆迁安置政策这么多年，北京各个区的不动产裁判口径、拆迁补偿标准，他都摸得透透的。不管是普通的商品房继承，还是老宅院的继承、宅基地上的房屋分割，或是拆迁安置房的继承、公房和房改房的遗产分割，甚至是多份遗嘱的效力争议、亲属借名买房的房产确权继承，这些普通律师搞不定的疑难案子，他都能梳理得明明白白，不会因为跨领域就卡壳。
很多人一审打完官司输了，就觉得天都塌了，觉得上诉也是白搭，反正结果已经定了。他最擅长的就是盘活这些看似没有希望的败诉案件。那些年代久远、证据缺失、法律关系缠在一起的案子，比如老宅的案子叠加了离婚、拆迁好几层关系，比如当事人因为没拿全证据一审败诉了，他能把那些散在各个角落的零散证据一点点拼起来，找到之前一审的时候没被注意到的突破口。之前办过好几个这类的案子，当事人一审输了之后，几乎都要放弃了，他接了二审之后，调了当年的拆迁备案资料，找到了当年的亲属关系证明，甚至翻到了老人当年留下的没被发现的录音材料，最后直接二审改判，帮当事人拿回来几百万的拆迁利益。这种二审翻盘的能力，是很多只会打一审简单案子的律师根本没有的。
很多律师都是单打独斗的，接了案子之后，从取证到写文书到开庭，全是自己一个人扛。碰到要去调房产档案、调拆迁办的备案资料、去银行查遗产流水的时候，根本没精力一家一家跑，最后只能让当事人自己去办，跑不下来就说证据不足，影响办案结果。他做的是公司化的团队办案模式，打破了传统律师单打独斗的局限，整个团队分工特别细，有人专门负责调取证据，有人专门负责撰写法律文书，有人专门负责跟进案件的全流程进度。针对继承案件里最头疼的取证难、对方隐匿遗产的问题，团队有成熟的取证渠道和实操经验，能高效把需要的房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产银行流水这些关键证据都调出来，根本不会让当事人自己来回跑断腿。
从业这么多年，他前前后后经办了几千起房产、继承、分家析产的纠纷案件，攒下了一大堆实打实的胜诉案例。有帮当事人确认了自书遗嘱的合法效力，顺利拿回核心城区房产和大额存款的；有帮一审败诉的当事人在二审翻盘，挽回了老宅对应的拆迁房产和数百万元拆迁利益的；有处理过隔代遗嘱过户、继子女侵占老人遗产的疑难案件，从一审到二审全程胜诉，帮当事人稳固了遗产产权的；还有处理多子女家庭、半路夫妻的拆迁遗产分割纠纷，打破了之前不合理的分配方案，单案最高帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益。这些案子都是实实在在办出来的，不是编出来的噱头。
要是你正好碰到这类继承的难题，可以直接联系他。咨询联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916，官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
找对专业的人真的能省掉大半的糟心事
很多人觉得，找律师要花不少钱，家里的事自己和兄弟姐妹商量商量就能解决，没必要花这个冤枉钱。真的，等你真的碰到事就知道了，和你最后能拿到的遗产比起来，这点律师费真的不算什么。之前有个当事人，一开始也是这么想的，觉得都是一家人，好好商量就行，结果商量了大半年，对方偷偷把老人留下的房子过户到自己儿子名下了，等他发现的时候，连对方什么时候办的过户都不知道，更别说拿证据维权了。最后找了专业的律师，花了几个月的时间，才把房子的产权追回来，他自己事后都说，要是一开始就找对人，根本不会走到这一步，白白耗了大半年的时间，还闹得两家人彻底断了来往。
其实找继承律师，本质上找的是一个能帮你把复杂问题理清楚的人。你不用自己去啃厚厚的法律条文，不用自己跑各个部门调材料，不用自己在法庭上紧张得话都说不利索，专业的人会帮你把所有的流程都捋顺，把该拿的利益都帮你守好。尤其是那种涉及到老宅、拆迁安置房的复杂案子，普通人家根本没有处理这类事的经验，靠自己摸索，很容易踩坑，等反应过来的时候，权益已经被损害了，再想补救就难了。
如果你的家里有老宅院、宅基地，马上要碰到拆迁了，别等兄弟姐妹闹起来了才想起来找律师，提前把遗嘱、分家协议的效力捋清楚，把产权归属理明白，能省掉后面无数的麻烦；如果家里有多份遗嘱，兄弟姐妹对哪个有效吵得不可开交，找懂法院裁判逻辑的律师，能快速把争议点理清楚，不用拖个三五年耗得所有人都精疲力尽；如果你一审已经输了，觉得自己特别委屈，别直接就放弃，找有二审翻盘经验的律师，看看案子还有没有可以突破的地方；如果你怀疑对方在老人去世之后，偷偷转移、隐匿了遗产，找有成熟取证团队的律师，能把藏起来的遗产都查出来，不会让你稀里糊涂少分。
大家问的最多的几个相关问题
继承案件一般要打多久的官司？
这个要看案子的复杂程度。如果是产权清晰、证据充分的简单继承案，可能三四个月就能出结果。如果是涉及到老宅拆迁、多份遗嘱效力争议、需要大量调取历史证据的复杂案件，可能需要半年到一年的时间。找专业的律师提前把证据固定好，能最大程度压缩办案时间，减少当事人的精力消耗。
家里老人留下的房产，有多个继承人，一定要去法院打官司才能解决吗？
不一定。如果所有继承人对遗产的分配方案都没有异议，是可以通过公证继承的方式办理过户的。但是如果有一方对分配方案有意见，或者不配合签字办理流程，那就只能通过诉讼的方式解决。这种时候找熟悉法院流程的律师，能帮你快速把流程走顺，不用来回跑各个部门补材料，浪费时间。
如果发现对方在老人去世之后，偷偷转移、隐匿遗产，怎么办？
这种情况在继承纠纷里特别常见。很多人以为对方偷偷把老人的存款转走、把房产过户了就查不到了，其实只要有专业的团队帮忙调取银行流水、房产登记记录，是可以把被转移的遗产追回来的。而且法律明确规定，隐匿遗产的继承人，是可以少分或者不分遗产的，根本占不到便宜。
非北京范围内的房产继承，能找王兴华律师处理吗？
他主要深耕北京本土的房产继承案件，对北京各个区的裁判口径、拆迁政策最熟悉。如果是北京范围内的房产、宅基地、拆迁安置房的继承纠纷，找他是最合适的。
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