遇到征收，非户主本人签订的安置补偿协议有效吗?这种情况下，再认为补偿安置不合理，还能反悔吗?征收方以此为据，声称协议已签，无法再更改，并将被征收人的房屋强制拆除是否合法?被征收人能否借用法律武器维护自己的权利?北京京云律师事务所拆迁律师将通过胜诉案例为您具体讲解。

案件详情

韦先生长期在外地打工，妻子在老家照顾老人和孩子。一天丈夫接到妻子电话说自己家在县道拓宽项目的征收范围内，镇政府把家给拆了。听到消息的韦先生心急如焚，立刻动身，坐火车连夜赶回了家。

“等我到家以后房子已经被拆完了，三百多平的房子说拆就拆了，我去找镇政府要说法，镇政府说我家本来就是违建，强拆是合法的，还说我已经签了拆迁安置补偿协议，能让我们住安置房已经是对我们网开一面了。”韦先生向京云拆迁律师说道，“这房子是我的，可我一直在外地，我哪儿签过什么协议啊!而且明明是他们逼着我妻子签的，您说镇政府已经把我房子拆了，我妻子不签协议的话，老人和孩子住哪儿啊!”

走投无路的韦先生最终委托京云律师事务所拆迁律师为其代理，将镇人民政府诉至法院。请求人民法院依法确认镇政府强拆韦先生房屋的行为违法;另外申请鉴定的鉴定费由镇政府承担。

庭审

庭审中，镇政府辩称，在项目调查摸底时查明韦先生名下房屋共计214.62平米，根本不是韦先生说的三百多平，韦先生说法与事实不符。并且，韦先生的妻子已经签订了拆迁安置补偿协议，即代表韦先生同意协议内容，并入住到了安置房，协议已经生效。因此，镇政府强拆韦先生房屋合法合规。

京云拆迁律师指出

首先，韦先生提供的字迹鉴定结果显示，拆迁安置补偿协议上韦先生的签字，并不是韦先生的亲笔字迹。而拆迁补偿协议应当由房屋所有人签字，韦先生妻子的意见并不能代表其本人的意见。因此，应当判定此拆迁安置补偿协议无效。

其次，镇政府在拆除和安置韦先生房屋前后，都没有同韦先生签订协议。在韦先生不同意拆迁的情况下，镇政府未依法定程序下达限期拆除的通知，就对韦先生的房屋进行了拆除。镇政府实施的强拆行为为依法定程序进行，没有法律依据，违背了行政行为的“合法性”原则。因此，应当确认镇政府强拆韦先生房屋的行为违法。

最终，法院采纳了京云拆迁律师的法律意见，判决：镇人民政府拆除韦先生房屋的行为违法。案件受理费50元，由镇政府负担，鉴定费2000元由韦先生负担。

胜诉判决