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基本案情:王某是大兴区某村村民,其房屋正处在此次项目拆迁范围之中,房屋占地面积472.5平方米,房屋总面积也达到了1200平米,一直以来供给养老院使用。
由于房屋拆迁安置补偿协议一直谈不妥,王某所在房屋被强制断水断电,严重影响了家庭的生活,为了维持生活,不得不自己花钱买发电机进行电力供应,然而,年底之际拆迁进入白热化阶段,王某面临被被拆迁的境地。随即王某委托京云拆迁律师。
在案件的办理过程中结合了民事诉讼与行政诉讼两大案件,经历一审、二审及发回重审,发回重审后又经历了一审、二审,共计五审,诉讼难度极大,时间长度历经一年半。
京云拆迁律师在分析局势以及法律规定的前提下,充分准备,实现了大逆转。
首先,京云拆迁律师在当事人讲述基本情况的前提下,进入实际调查,对当事人房屋进行了实地调查,并向相关政府部门调取相关证据,充分掌握主动权。
其次,经过京云拆迁律师的分析制定了精细的案件办理方案,迅速开展案件的办理。
随即在庭审中指出:
一、原告是本案拆迁的重大利害关系人,原告有诉讼主体资格;
二、从具体行政行为对象的角度,被告给镇政府颁发拆迁许可证是错误的;
三、镇政府不符合拆迁许可证的发放实体条件;
四、在发放拆迁许可证的程序上, 被告存在重大违法;
五、根据《行政诉讼法》规定,被告的具体行政行为应该予以撤销。
结果:京云拆迁律师在困难重重的局面下,接受委托,精心布局,精准分析,为当事人争取得到了2800多万元的拆迁补偿款。