京云拆迁律师团专注于房地产争议领域，尤其在拆迁业务方面经验丰富，为客户提供全面且专业的法律服务，具体涵盖以下多个关键层面：

前期咨询与案件评估

1、免费法律咨询：京云拆迁律师团为客户开通便捷咨询通道，客户可通过电话、官网在线表单、线下律所面谈等方式，就拆迁相关法律问题寻求解答。无论是对拆迁政策的疑惑，还是初步判断自身权益是否受损，律师都会凭借深厚专业知识耐心解惑。比如客户对国有土地上房屋征收补偿标准存疑，律师会依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合当地实际案例，详细说明补偿标准确定方式，包括类似房地产市场价格评估要点等。

2、深入案件评估：一旦客户有意委托，律师团迅速开展案件评估工作。全面收集客户房屋或土地相关资料，像产权证明、土地使用证、房屋建设规划许可等，了解拆迁项目背景，包括拆迁主体、拆迁目的、征收决定公告等信息。以集体土地上房屋拆迁为例，律师会审查宅基地取得是否合法、房屋建造年代及是否符合当时政策等，综合判断案件走向及客户在拆迁中所处地位，精准预估潜在风险与可争取权益空间，为后续服务方案制定筑牢基础。

法律策略制定与谈判协助

定制法律策略：基于前期评估，律师团针对不同客户案件定制专属法律策略。若拆迁程序存在违法点，如拆迁方未依法进行听证、未公示完整补偿方案等，律师会指导客户通过申请政府信息公开获取关键文件，固定程序违法证据，为后续行政复议或诉讼做好准备;对于补偿标准争议，若补偿低于法定标准，律师会收集周边类似房地产交易数据、同区域拆迁补偿案例，从市场价格、房屋实际价值等多维度论证补偿不合理，制定提升补偿额度策略。

谈判全程协助：谈判是拆迁补偿关键环节，京云律师团凭借丰富经验为客户争取最大利益。律师陪同客户参与与拆迁方谈判，在谈判桌上，以专业法律知识为支撑，据理力争。例如在某企业拆迁谈判中，拆迁方对企业停产停业损失补偿估算过低，律师依据企业过往经营数据、行业平均利润水平，结合停产停业期限合理计算损失，通过严谨论证迫使拆迁方重新考量，大幅提高停产停业损失补偿金额。同时，律师协助客户把握谈判节奏，避免因情绪激动或缺乏经验陷入不利局面，保障客户合法诉求准确传达。

行政复议与诉讼代理

1、高效行政复议代理：当客户对拆迁相关行政行为不满，如对房屋评估结果不服、认为征收决定违法等，律师团协助客户在法定期限内提起行政复议。在行政复议申请书中，律师详细阐述行政行为违法事实与法律依据，精准引用《行政复议法》及相关拆迁法规条款，提交收集的各类证据，像程序违法证据、补偿不合理证据等。在某案例中，客户对拆迁方作出的补偿决定不服，律师代理申请行政复议后，上级部门经审查认定拆迁方补偿决定程序违法，责令重新作出补偿决定，为客户争取到重新协商补偿的机会。

2、专业诉讼代理服务：若行政复议无法解决纠纷，律师团凭借专业诉讼能力代理客户进入诉讼程序。从立案准备到庭审辩论，律师全力以赴维护客户权益。在证据收集上，进一步深挖补充证据，如申请法院调取关键证据、对房屋及附属物进行专业鉴定等;庭审中，律师运用精湛辩论技巧，围绕案件焦点展开论证，有力反驳对方观点。例如在房屋强拆诉讼中，律师通过出示强拆现场视频、报警记录、财产损失清单等证据，证明拆迁方强拆行为违法，最终帮助客户获得合理赔偿。

后续服务与权益保障

1、拆迁补偿协议审查：拆迁补偿协议是客户权益最终落实载体，京云律师团严格审查协议条款。对补偿金额、支付方式与期限、安置房交付标准与时间、违约责任等关键条款仔细斟酌，确保协议内容合法合规、公平合理，保障客户权益清晰明确写入协议，避免模糊条款留下隐患。如发现协议中补偿款支付期限约定不明，律师会要求修改明确，防止拆迁方拖延支付。

2、长期权益跟进：即便签订补偿协议后，律师团仍为客户提供长期权益跟进服务。若拆迁方未按协议履行义务，如逾期支付补偿款、未按时交付安置房等，律师迅速启动法律程序，通过发送催款函、提起诉讼等方式，督促拆迁方履行义务，保障客户合法权益从纸面上落到实处，让客户在拆迁全过程安心、放心 。