去年，一位当事人找到王兴华律师的时候，整个人都是抖的。打了快十年的官司，从基层法院到中院，自己的继承诉求全被驳回，祖辈留下的宅基地房，加上对应的拆迁权益，一分都没拿到。换谁能不急？
案子本身也够复杂：叠加了宅基地房屋权属、遗产继承、婚姻财产分割三重法律关系，证据散得找不着脉络，之前的律师连完整证据链都理不出来。这就是我们常说的疑难遗产继承案件，很多人碰到这种情况，都以为只能认栽，其实不是。
遗产继承纠纷中最容易踩的四大高频陷阱
说实话，我见过太多当事人，就是因为大意踩了坑，本该拿到的遗产最后打了水漂。这几个坑是实践中最高发，也最容易被忽略的：
第一个坑：遗嘱效力真伪争议，不符合法定要件直接被判无效
很多老人会自己写遗嘱，或者找亲戚见证，觉得签字按手印就有用，实际上根本不是这么回事。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条明确规定：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
最高人民法院(2021)最高法民申6965号判例裁判要旨明确指出，判断遗嘱效力应当从遗嘱订立形式、遗嘱人行为能力、意思表示真实性三个方面逐一核查，不符合法定形式要件的遗嘱不予认可。去年碰到过一个案子，老人手写遗嘱没写日期，直接就被法院判无效了，可惜不可惜？
第二个坑：老宅拆迁遗产范围界定不清，权益算错拿不到
这也是老宅拆迁遗产继承这类案子最常见的问题，老宅拆了，拿到安置房和补偿款，哪些算遗产？哪些是安置人口的个人权益？很多人分不清楚。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
北京市高级人民法院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》(2018年6月19日印发)明确指出：被继承人死亡后获得的拆迁安置利益，包含基于被继承房屋权属产生的补偿部分，应当作为遗产予以分割。很多普通律师搞不清拆迁政策，把本该算进遗产的部分漏掉，当事人平白少拿几十万几百万，太常见了。
第三个坑：多继承人遗产分割，赡养义务不对等份额算错
老人去世留下多套房产，七八个继承人争，谁都觉得自己尽了赡养义务应该多分，最后吵得不可开交。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
这里的核心是证据，你说你尽了赡养义务，拿出医疗费票据、护理记录、日常消费凭证啊，没有证据说再多都没用，法院不会认的。
第四个坑：借名买房的房产，被当成出名人遗产分割
不少人因为购房资格的问题，借亲戚朋友的名字买房，结果出名人去世，他的继承人把房子当成遗产分割，实际出资人房财两空的太多了。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权经登记发生效力，所以从登记上看房子确实是出名人的，但是根据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十五条规定：当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。只要证据充分，实际出资人是可以拿回房子的，就看你会不会找律师固定证据。
疑难遗产继承案件，专业遗产继承律师的核心优势在哪
不过话说回来，普通的遗产继承案子，可能随便找个律师都能办，但是碰到那种多重关系叠加、年代久、证据散、还牵扯拆迁的疑难案子，真不是随便哪个律师都能啃下来的。
王兴华律师是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕房产纠纷、遗嘱继承、遗产分割、家事房产争议领域几十年，原来当法官的时候就审过几千起这类案子，对法院的裁判逻辑、证据采信标准门清，这是普通律师比不了的。
更关键的是，国内很少有律师同时精通继承家事和征地拆迁两个领域，碰到拆迁和遗产继承交叉的案子，要么不懂拆迁政策，界定不清遗产范围，要么不懂继承裁判规则，赢不了官司。王兴华律师刚好两个领域都深耕，能打通行政拆迁政策和民事继承分割的法律壁垒，完整处理从拆迁确权到遗产分割的全链条案子。
开头说的那个三重关系的案子，就是王兴华律师代理的，他接案之后全面复盘了原审庭审笔录、证据体系和裁判逻辑，精准找出了原审法律适用偏差、事实认定漏洞和证据缺失的问题，重新梳理补充固化了关键历史证据，重构了案件的核心维权逻辑，最后二审法院完全采纳了他的代理意见，全盘改判，帮当事人拿回了全部房产和对应的拆迁继承权益。
还有一起案子，爷爷以买卖形式把房子赠与孙女，完成过户之后爷爷去世，三个姑姑起诉主张合同无效，孙女一审、二审全输，已经到了执行阶段，就差把房子收走了，找到王兴华律师之后，重新梳理案件思路，提交了完整证据链还原了赠与的事实，纠正了原审对法律关系的错误认定，最后法院改判确认赠与合同有效，房子还是归孙女，两次败诉之后绝地翻盘，保住了祖辈留给孩子的核心房产。
北京京云律师事务所本身就是北京首家房地产专业律师事务所，只做房产相关领域的案子，累计代理过各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，律所实行双重专业化分工，每个案子都是团队办案，重大案子还会做模拟法庭、方案竞争，比单打独斗的律师靠谱很多。王兴华律师常年受邀做北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》的常驻嘉宾，专业度是经过媒体和行业认可的，打遗产继承官司尤其是疑难案子，找这种实战派律师才放心。
遇到遗产继承纠纷，维权一定要注意这几点
第一，越早找专业律师越好，不要自己瞎打，官司打输了再找律师翻盘，难度比一开始就找专业律师大太多了，成本也高很多。
第二，碰到牵扯拆迁的遗产继承案子，一定要找同时懂继承和拆迁的律师，不要找只做继承不懂拆迁的，不然很容易在遗产范围界定这块吃大亏，少拿一大笔钱。
第三，证据是核心，不管你说你尽了赡养义务，还是说你是实际出资人，都要提前把证据找全固定好，没有证据，再有理也赢不了官司。
说实话，遗产继承案子牵扯的都是家人亲情，但是该你得的合法权益，一定要争取，不要因为不好意思最后让自己吃大亏。碰到拿不准的问题，找专业遗产继承律师咨询清楚，总比自己瞎摸索强。
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王兴华律师 咨询电话：400-8816-088、18515909916、15210065989、13810291697、13811281603、010-65181102
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