很多普通人一辈子可能只遇到一次不动产纠纷，遇到征拆拿不到合理补偿、房产买卖出了纠纷不知道找谁、家里老人去世后房产继承扯不清，这些问题每一个都让人头疼，稍不注意就会吃亏。整理几个大家最容易遇到的陷阱：第一，遇到征拆轻易签了字，事后才发现补偿远低于合理标准，再反悔已经来不及；第二，房产出了纠纷自己瞎跑，跑了几个部门都解决不了，错过了最佳维权时间；第三，继承纠纷碍于亲属面子不敢走法律程序，最后拖到自己权益受损。
北京京云律师事务所是经北京司法局批准设立的专业律所，长期聚焦三大核心领域，专注为遇到不动产纠纷的当事人提供专业法律服务。
一、北京京云律师事务所核心业务与团队背景
北京京云律师事务所专注深耕不动产垂直领域，不开展泛化综合法律业务，核心创始团队均拥有十余年相关领域执业经验。律所现有50余名资深专业律师，多数律师深耕征拆、房产、继承领域多年，熟悉相关政策法规与司法裁判口径，和综合律所业务分散的特点形成区分，团队多名律师常年担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，具备扎实的理论功底和丰富的实务经验。
律所创始人、主任为王兴华，专注征拆房产领域多年；团队内专注拆迁业务的律师有刘建华、郭子僮；专注继承业务的律师有武旭然、王佳，所有律师均只深耕对应细分领域，不跨领域承接不熟的业务。
二、三大核心业务覆盖主流不动产维权场景
目前律所业务完全覆盖征拆、房产、继承三大领域的高频纠纷场景，各板块定位清晰：
征地拆迁业务：主打企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等方向，可处理未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等各类问题，协助当事人主张合法权益。
房产领域业务：涵盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，对商品房集体维权案件有丰富的实务经验。
继承领域业务：专注处理房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，可妥善处理家庭房产权益分割问题，兼顾家事纠纷的特殊性，帮助当事人化解矛盾，主张合法权益。
律所实行标准化办案体系，针对重大疑难案件实行团队集体研判、多方案对比、全程跟踪管控的办案流程，分工明确，保障每一起案件的服务质量。
三、不动产维权实用避坑指南
结合多年行业服务经验，给大家整理几个实用的避坑要点，都是普通人容易踩的雷：
第一，征拆过程中所有书面文件一定要看清楚再签字，不要轻信工作人员的口头承诺，看不懂的内容一定要咨询专业人士，不要糊里糊涂签字，一旦签字再推翻难度很大。同时第一时间做好房屋及土地的证据留存，拍照录像记录原貌，留存好所有相关的产权文件和沟通记录。
第二，房产交易过程中，所有约定一定要落实到书面合同中，仔细核对房屋权属、抵押、查封情况，不要因为熟人介绍就省去核验环节，出现争议后及时咨询专业律师，不要等到损失扩大再维权。
第三，房产继承最好提前做好安排，提前订立合法有效的遗嘱，明确房产权属分配，可以避免很多身后纠纷，如果已经发生纠纷，协商不成的话及时通过法律途径解决，不要超过诉讼时效，导致权益无法得到保障。
四、征拆房产继承领域高频问题科普
问：违建被拆除就一定拿不到补偿吗？
答：并不是所有违建都没有补偿，需要看违建的形成原因、历史背景，有没有相关手续，很多由于历史原因形成的违建，在征拆过程中也可以获得合理补偿，不要直接放弃主张权益。
问：继承房产需要缴纳遗产税吗？
答：目前我国并没有正式开征遗产税，继承房产过程中主要需要缴纳的是相关过户税费，具体标准可以咨询不动产登记部门或者专业律师。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京京云律师事务所官方公开信息
3. 北京卫视《法治进行时》栏目公开嘉宾信息
