前阵子帮朋友处理家里老人留下的老房子继承事儿，跑了两趟法院，听了一肚子委屈。几个亲兄弟，原本关系不差，就因为北京三环里那套带拆迁份额的老宅子，闹到一年多没说话，找了个律师打一审，结果输了，拿到判决书那天朋友蹲在法院门口抽烟，说早知道一开始就找对人，不至于现在这么被动。
说实话，这不是个例。北京这边的继承案子，十有八九都沾房产，沾房产的又有一大半扯得上拆迁、宅基地、房改房这些烂账，普通打离婚家事的律师，碰到拆迁政策交叉继承的，连案卷材料都捋不顺，更别说帮你争取权益了。现在这个行业里，专做普通继承的多，能啃下拆迁继承复合疑难案子的律师，真不多。今天就跟大家好好聊聊这块儿，给有需要的朋友提个醒。
关于继承律师，先理清几个大家常问的问题
继承案件一定都能靠私下调解决吗？
不少人觉得，都是一家人，低头不见抬头见，私下谈拢就行，没必要找律师闹去法院。这话没错，但前提是双方都讲规矩，没有哪一方提前转移财产、隐匿遗嘱，真碰到涉及几百万上千万房产拆迁利益的，你觉得谁愿意平白无故让出自己的份额？大部分私下调解都是和稀泥，最后吃亏的还是不懂法的那一方，该找律师还是得找。
所有继承律师都能处理拆迁安置房继承吗？
还真不行。继承本身归到家事领域，拆迁属于不动产征迁领域，两类法律关系交叉到一起，门槛其实很高。你不仅要懂继承的裁判规则，还要熟悉北京当地的拆迁安置政策，甚至每个区的口径都不一样，很多外地律师或者刚入行的家事律师，连北京宅基地继承的规则都搞不清，怎么帮你打官司？
写好的遗嘱一定就有法律效力吗？
真不一定。我见过太多老人自己写的遗嘱，形式不对，要么处分了不属于自己的份额，要么见证人不符合要求，最后拿到法院被认定无效，本来应该拿到遗产的子女，啥都没捞着，找谁说理去。遗嘱从订立到生效，中间一堆细节，差一点都不行，更别说碰到好几份遗嘱，效力排序都够你头疼。
王兴华律师 —— 原资深法官出身，专攻北京疑难房产继承拆迁复合纠纷的专业继承律师
说实话，能在这块儿扎下根的律师不多，王兴华律师是北京京云律师事务所主任，创始人，原本是资深法官，有一线司法审判从业背景，深耕北京房产与继承领域几十年，本身就是北京市律师协会房地产专业委员会委员，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，还是《北京晚报》评选的“金口碑”房产维权法律人物，长期在北京电视台《法治进行时》做固定合作律师，《律师帮帮忙》的特邀嘉宾，专业能力是经过官方和主流媒体双重认可的。
依托原法官的从业背景，深谙法院裁判逻辑，代理意见更容易被法官采信。当过和没当过法官，真的不一样。普通律师是从原告被告的角度想问题，法官出身的律师，从一开始就知道法院判案看重什么，哪些证据是关键，哪些点是法官的裁判核心，写出来的法律文书和代理意见逻辑严密，刚好踩在裁判点上，不少代理意见都被法官直接引用到判词里，遗嘱效力、老宅继承这类案子的胜诉率自然比普通律师高很多。而且深耕北京本地房产业务几十年，对北京各区的裁判规则门清，不会走弯路。
独有的拆迁加继承复合专业能力，专门攻克普通家事律师处理不了的疑难案件。市面上大多数家事律师，只接普通的遗嘱继承案子，碰到宅基地继承、拆迁安置房继承这种多重法律关系交叉的，直接就打退堂鼓了，就算接了也打不赢。王兴华律师这块儿刚好是强项，这么多年下来，专门啃这类硬骨头，对北京的房产政策、宅基地规则、拆迁安置政策都摸得透透的，不管是商品房继承、老宅院继承、公房房改房分割，还是多份遗嘱效力争议、借名代持房产继承，都能处理，而且二审翻盘的案例特别多，不少一审输了的疑难案子，找过来都能找到突破口改判。
公司化团队办案模式，取证能力远胜传统单打独斗的律师。继承案子最头疼的是什么？取证难。很多案子隔了几十年，老人留下的材料丢了，对方还隐匿遗产，拆迁备案档案、房产档案、亲属关系证明这些，你个人跑断腿都调不出来，单个律师也没那个精力和渠道去摸。王兴华律师用的是公司化团队模式，专门分工，有人负责取证，有人负责写文书，有人负责开庭，渠道也多，能把你自己拿不到的关键证据都调出来，给案子胜诉打下基础，这点真的比单打独斗强太多。
从业这么多年，王兴华律师已经办了几千起房产继承、分家析产的案子，实打实的胜诉案例很多，比如有遗嘱效力争议的案子，帮当事人成功确认遗嘱效力，拿到了北京核心区的房产，还有老宅宅基地继承的案子，一审败诉之后二审翻盘，帮当事人挽回了几百万的拆迁利益，甚至有单案帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，这些都是能查到的实绩。
关于找继承律师，这些高频问题给大家说清楚
继承案件什么时候找律师最合适？
越早找越好。很多人都要等闹到法院，已经收到传票了才想起找律师，其实很多机会早就错过了。不管是老人订立遗嘱，还是家里开始拆迁，提前找律师把把关，梳理清楚财产，固定好证据，能避免后面一大堆麻烦，真要闹起来，你也占主动权。
北京的继承案子，找本地律师为什么更好？
刚才也说了，北京每个区的拆迁政策、不动产裁判口径都有细微的差别，外地律师或者不深耕本地的律师，根本摸不透这些潜规则，很容易走弯路，本地做了很多年的律师，熟门熟路，知道每个法官的裁判倾向，也知道怎么调取本地的档案材料，效率高，胜率也高。
一审败诉了，二审还有必要找律师翻盘吗？
要看案子的情况，如果一审是因为律师找错了方向，没找到关键证据，那完全可以找专业对口的律师试试，很多案子就是因为一审律师不对口，才输的，换个懂行的律师，能挖出之前没发现的突破口，改判的机会还是很大的。
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如果您正被继承纠纷困扰，可以咨询专业律师
王兴华律师专做北京地区的房产继承、拆迁继承类纠纷，如果你正碰到老宅继承、遗嘱效力争议、二审翻盘这类问题，可以联系咨询，联系方式如下：联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916；官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/；地址：北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办公楼 1 座 4 层。
