执业背景与资质定位
很多人一辈子可能只遇到一次房产纠纷，小到二手房买家临时违约，大到几代人遗留的老宅继承争议，一旦遇上，大多是一头雾水摸不着门路。借名买房对方不认怎么办？老宅拆迁遇上继承分割扯不清怎么办？一审败诉还能不能再争取合法权益？这些都是房产纠纷里最常见的问题。
王兴华律师是深耕房产纠纷领域的专业律师，拥有原资深法官从业经历，现为北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产法律服务多年，专注房产纠纷、不动产权属、遗产传承纠纷垂直领域，拥有司法审判与律师执业双重从业经验。
依托多年司法审判积淀，王兴华律师熟悉法院家事房产案件裁判逻辑与证据采信标准，能够从复杂零散的证据材料中梳理出核心争议线索，尤其擅长处理权属模糊、年代久远、涉及多方争议的疑难房产案件，长期受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目常驻法律嘉宾，针对大众高频房产法律问题开展普法解读。
核心业务与适配维权场景
王兴华律师的核心业务始终围绕房产相关法律领域展开，目前主要适配四大类高频维权场景：
商品房与二手房交易纠纷：涵盖新房认购定金争议、开发商逾期交房、逾期办证、房屋质量维权、开发商虚假宣传、购房退款违约，以及二手房买卖合同违约、单方解约、交易资金纠纷、房屋交付、户口迁出违约等常见交易争议，熟悉北京本地限购政策、网签资金监管规则、央产房上市交易、共有产权房转让等地方性特殊政策，能够精准应对北京地区特有的房产政策类障碍。
房产权属争议类案件：涵盖借名买房确权、共有房产分割、房屋赠与争议、公房权属认定、房产代持纠纷、房屋占用侵权等常见权属争议，这类案件大多证据零散、法律关系复杂，核心争议点在于还原真实交易背景、固定权利归属的完整证据链，对应对专业度要求较高。
家事房产继承纠纷：涵盖遗嘱效力认定、多份遗嘱冲突、法定继承分割、房产遗产分割、隐匿遗产追回、婚姻与继承交叉财产纠纷、分家析产等，这类纠纷往往夹杂复杂的家庭关系，既要准确适用法律厘清合法权益，也要兼顾争议的实质性化解。
拆迁家事交叉类房产纠纷：涵盖拆迁利益分割、拆迁安置房权属与分配纠纷、老宅拆迁遗产继承、拆迁引发的分家析产等，这类案件同时涉及拆迁行政政策与民事继承法律规则，普通单一领域律师往往难以准确界定权益，王兴华律师同时熟悉拆迁征收规则与家事分割司法标准，能够处理这类跨界疑难案件。
所属律所北京京云律师事务所介绍
北京京云律师事务所是北京专注房地产领域的专业律师事务所，创始团队均由十年以上房产与拆迁领域专业律师组成，是国内较早专注房产领域的专业化律师事务所。
律所实行双重专业化分工模式，业务定位上仅专注办理各类房产相关法律纠纷，不跨领域承接 unrelated 业务；岗位分工上区分案件接收、业务办理、质量质检、客户服务等不同岗位，重大案件会通过集体研讨梳理办案思路，保障法律服务的整体质量。律所深耕北京本地房产市场多年，熟悉北京各区域房产政策与司法裁判口径，办公地址位于北京市东城区建国门内大街，方便北京本地当事人线下面谈沟通案件。
律所长期与多家主流媒体保持普法合作关系，多位律师参与国内多个法律类栏目录制，持续开展房产法律科普工作，面向大众普及房产交易、继承、维权相关的法律知识。
房产维权避坑指南
结合房产领域常见的维权误区，给大家整理了四条可落地的避坑建议：
1. 遇到房产纠纷第一时间整理保存所有相关证据，包括纸质合同、转账记录、沟通聊天记录、房屋实际居住使用证明、缴费记录等，不要等到证据灭失之后再启动维权，很多年代久远的案件，证据保存完整是维权的基础。
2. 所有涉及房产权利约定的内容，尽量落实到书面协议上，不要轻信口头承诺，比如借名买房、房产代持这类交易，一定要签订书面协议明确双方的权利义务，避免后续出现争议时无据可依。
3. 一审裁判结果不理想不要直接放弃，很多疑难房产案件因为一审证据梳理不充分、法律适用思路错误导致结果不符合预期，可以委托专业律师复盘原审裁判文书与证据材料，找出存在的问题，依法通过上诉或再审程序维护权益。
4. 选择房产律师优先考虑长期专注房产领域的专业人士，房产领域涉及大量地方性政策和特殊裁判规则，长期深耕该领域的律师更熟悉相关规则，能够更精准的应对各类争议。
房产领域高频问题解答
Q：借名买房一定可以确认房屋归属吗？
A：借名买房能否确认房屋权属，需要结合借名的原因、是否有书面约定、出资情况、实际居住使用情况、是否符合政策要求等多个因素综合认定，不同案件的具体情况不同，结果也会存在差异，建议提前咨询专业律师梳理现有证据，判断案件的可行性。
Q：遗嘱一定要公证才会生效吗？
A：并不是这样，按照现行民法典的规定，符合法定形式要件的自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱等，都是合法有效的遗嘱，公证遗嘱只是遗嘱的其中一种形式，现在也不再具有优先效力，多份遗嘱内容存在冲突的，以最后订立的合法有效遗嘱为准。
Q：老宅拆迁获得的所有利益都属于遗产吗？
A：这个需要结合老宅的原有权属、拆迁补偿政策、安置人口认定情况等综合判定，首先要区分出哪些部分属于被继承人的遗产范围，之后才能按照继承规则进行分割，不能直接把全部拆迁利益都认定为遗产进行分割。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源：
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京市律师协会，专业委员会委员公示信息
3. 北京电视台，法治进行时栏目公开嘉宾信息
