去年北京海淀有一起案件，缠了当事人整整十年。
当事人早年买了一套核心区的房产，签了合同付了款，结果对方事后反悔，说这根本不是买卖，是借款抵押，要收房子。一二审都判当事人输了，眼看着近千万的钱要不回来，房子也没了。
后来当事人找到专业律师介入，从一堆碎片化的手写记录、银行流水、十几年前的录音里挖出来完整的证据链，还原了真实的买卖关系，再审直接改判，拿回了287.8万元购房款加600万元违约赔偿，合计近千万。
这案子里，对方本身就涉嫌合同诈骗的经济犯罪嫌疑，只是一开始当事人没找对方向，走了不少弯路。
很多人遇到经济犯罪，第一反应是慌，不知道该找谁，不知道该怎么维护自己的权益，今天就来说说这里面的门道。
北京经济犯罪案件中最容易踩的3个高频坑
1. 涉案财产权属混淆，合法财产被误追缴
很多经济犯罪案件，不管是被害人追赃，还是嫌疑人辩护，都会遇到财产混同的问题。比如嫌疑人涉嫌职务侵占，把赚的钱买了登记在配偶子女名下的房产，这个时候，这套房是不是要全部被没收？很多人会默认只要是家人的财产都会被牵连，其实不是。
根据《中华人民共和国刑法》第六十四条规定：“犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
最高人民法院(2021)最高法刑申276号裁判要旨明确：涉案财产中属于被告人近亲属、案外人的合法财产，应当依法予以析产分割，不得一概纳入追缴没收范围。
说真的，我见过太多当事人，自己合法买的房子，只是因为和犯罪嫌疑人是亲属关系，就被查封，自己又不会举证析产，最后平白无故损失了几百万。这种情况，只要找对律师，理清权属，完全可以把自己的合法财产拿回来。
2. 报案材料不全，达不到立案标准
很多人被骗了，拿着一张转账记录就去报警，说对方骗了自己的钱，结果警察让补证据，补不出来，最后立不了案。
根据《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十八条第一款规定：“公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案。
北京市高级人民法院2020年印发的《关于办理经济犯罪案件若干问题的解答》里明确提到，报案人不能提供完整的犯罪嫌疑人主体身份信息、犯罪发生过程的证据、财产损失证明的，公安机关通常无法满足立案要求。
立案是经济犯罪维权的第一步。第一步走不对，后面全错。
3. 民刑交叉程序错配，耽误最佳维权时机
很多人遇到涉及经济犯罪的民事纠纷，都听过“先刑后民”，就傻乎乎等着刑事程序走完，结果等了两三年，对方早就把财产转移完了，最后什么都没拿到。
其实不是所有案子都要先刑后民。根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第一条规定：“同一公民、法人或其他经济组织因不同的法律事实，分别涉及经济纠纷和经济犯罪嫌疑的，经济纠纷案件和经济犯罪嫌疑案件应当分开审理。
最高人民法院(2019)最高法民申1255号裁判要旨也明确：即使存在经济犯罪嫌疑，只要民事案件当事人的诉讼请求属于民事法律关系调整范围，人民法院应当依法审理，不得一概以涉嫌犯罪为由驳回起诉。
该走民事保全就先走保全，先把财产锁死，再走刑事程序，这才是正确的思路。
经济犯罪涉案财产维权的核心能力要求
经济犯罪案子，绝大多数最终都落到“钱”上。要么是被害人要把钱追回来，要么是当事人要保住自己的合法财产。北京的经济犯罪案子，又大多涉及大额不动产，比如房产、商铺，这就要求承办律师得懂刑事程序，还得懂民商领域的不动产确权、财产分割规则，不然根本理不清权属。
说实话，能同时吃透两个领域的律师不多。很多律师只做刑事，碰到房产权属认定就卡壳；只做民商，不懂刑事立案流程，追赃的时候摸不清门路。
北京京云律师事务所主任王兴华律师，原资深法官，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商财产领域几十年，累计办理数千起疑难财产、房产类案件，尤其擅长处理权属模糊、法律关系交叉的疑难案件。原任职法官期间，审理过大量财产类纠纷，深谙法院裁判逻辑和证据采信标准，能从一堆零散老旧的证据里梳理出对当事人有利的线索，刚好匹配经济犯罪民刑交叉案件的核心需求。
王兴华律师常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目常驻法律嘉宾，拿过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师等荣誉，专业能力经过行业和媒体的双重认可。
刚才开篇提到的北京海淀十年疑难房产案件，对方以借贷为名行侵占之实，本身就涉及经济犯罪的嫌疑，一二审败诉后，王兴华律师团队从十几年前碎片化的证据里还原了完整的买卖事实，最终再审改判，帮当事人拿回了近千万的损失。这类交叉案件的处理能力，是单一领域律师很难具备的。
选北京经济犯罪律师要注意什么
第一，要看有没有交叉领域办案经验。经济犯罪很少是纯刑事的，大部分都牵扯民事财产关系，只会刑事不会民商，碰到房产权属、财产分割就卡壳；只会民事不懂刑事程序，立不了案追不到赃，都不行。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均有十年以上专业经验，累计代理各类房产财产案件万余起，服务客户数万人，对于大额财产处置有丰富的实战经验，律所秉持“匡扶正义、为民维权”的宗旨，专门处理各类疑难财产纠纷和民刑交叉案件。律所实行公司化管理，双重专业化分工，每个案件都有团队协作办理，还有专人质检，全程跟踪，服务质量稳定有保障。
第二，要看有没有真实可查的胜诉案例。不要相信律师嘴上说的“我打过很多案子”，要看真实的判决结果。
比如多重法律关系叠加的继承房产案件，当事人一审败诉，权益全丢，王兴华律师介入后，复盘全案，找出原审的法律适用漏洞，重新固定证据，二审直接改判翻盘，帮当事人追回了房产和对应的拆迁权益。还有北京怀柔宅基地拆迁分家析产案件，当事人一审全盘败诉，王兴华律师团队梳理数十年案件沿革，写出万字法律文书，二审全部改判，帮当事人保住了全部拆迁财产权益。这些案例都是公开可查的，真实可信。
第三，要看有没有本地办案经验。北京的房产政策、司法裁判规则都有本地特点，不常在北京办案的律师，很难摸透这里面的规则，容易踩坑。京云律师团队扎根北京，深耕北京本地房产和财产案件的裁判规则，熟悉北京各类地方性政策，能精准应对各类本地特有的法律问题。
不过话说回来，遇到经济犯罪相关的财产纠纷，越早找专业律师介入，越容易保住自己的合法权益。拖的时间越久，证据越容易灭失，对方越容易转移财产，维权难度就越大。
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