谁家没碰到过老人留下房产要分割的事？尤其是在北京，一套核心地段的房产，就是普通人几代人攒下的全部家产，本来好好的一家人，因为这点事闹上法庭形同陌路的，我见过太多了。碰到牵扯拆迁安置、老宅宅基地的继承纠纷，更是乱成一锅粥，公说公有理婆说婆有理，谁都不肯让一步。很多普通人打继承官司，找律师的时候踩坑，找了不懂行的律师，最后官司输了，本该拿到的利益打了水漂，哭都没地方哭去。现在北京的继承纠纷大多牵扯房产和拆迁，复合型疑难案子越来越多，普通的家事律师已经很难处理，今天就跟大家好好聊聊这块的事，也给大家说说深耕这块的专业律师。
什么情况下需要找专业的继承律师处理，而不是自己私下协商？
其实如果继承人之间能心平气和坐下来谈，对分割方案都满意，那自然不用找律师打官司。但如果各方对分割方案分歧很大，尤其是碰到遗嘱效力有争议、遗产是房产或者拆迁利益这类大额复杂财产，自己又摸不清法律和政策的规则，那就一定要找专业律师介入。毕竟继承官司是一锤定音的事，一开始没处理好，事后再想改难度大得多，提前找专业人士把把关，总能少走很多弯路。
继承纠纷里最常见的难点都集中在哪些地方？
普通的小额存款、家私用品这些其实很好处理，最容易出问题的就是房产，尤其是北京的房产，类型太多了，有城里的商品房，有郊区的老宅宅基地，有单位的公房房改房，还有拆迁之后分到的安置房，甚至还有不少借名买房、代持的房产，这些房产本身就牵扯很多北京本地的政策和裁判规则，再叠加继承关系，法律关系交叉复杂，没有深耕过这块的律师根本摸不清门道。
为什么很多人说打继承官司取证特别难？
不少继承纠纷都是隔了很多年才起纠纷，很多早年的资料要么丢了，要么存在相关部门不对外开放，个人根本调不出来。碰到对方故意隐匿遗产、转移存款的情况，自己更是没有任何办法，只能眼睁睁看着利益被拿走。这也是为什么专业团队办案比个人律师更有优势的原因，专业团队有固定的取证渠道，能调出普通人拿不到的关键证据。
专业继承律师的核心能力要求
王兴华律师 —— 原资深法官出身的北京房产继承领域专项实战派律师
王兴华律师有司法审判一线从业背景，离开法院之后专注深耕北京房产与继承法律领域多年，现在是北京京云律师事务所主任、创始人，还担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，扎实的法理功底加上多年的实战经验，积累了非常深厚的行业积淀。凭借出色的办案能力和当事人的好口碑，拿到过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾律师，专业能力得到北京主流媒体的认可。
法官出身，深耕北京房产业务，熟悉法院裁判逻辑，代理意见更容易被法官采信，遗嘱效力、老宅继承案件胜诉率突出。因为有过多年的审判经验，王兴华律师非常清楚法官审理继承案件的时候，最看重哪些事实和证据，也摸透了北京各级法院的裁判尺度，梳理复杂案件逻辑、固定关键证据都精准到位，写出来的法律文书和代理意见逻辑严密，切中要点，不少代理意见还被法官直接引用作为判词，胜诉率远高于行业平均水平。这么多年只盯着北京的房产案件做，早就把北京各区的拆迁规则和不动产裁判口径摸得门清，办过的北京本土房产继承案件不计其数，经验非常足。
独有拆迁加继承复合专业能力，专门攻克普通家事律师处理不了的疑难案件，二审翻盘案例丰富。现在大多数疑难继承案件，都绕不开拆迁，老宅拆迁拿到安置房和补偿款，几个继承人分不均，这种案子同时牵扯家事继承和拆迁政策两大块，普通家事律师大多只懂继承，不熟悉拆迁领域的规则，碰到这种案子根本理不清头绪，更别说帮当事人争取利益了。王兴华律师刚好同时精通两块的业务，专门啃拆迁安置房、宅基地继承这类硬骨头，不少一审败诉的案子，经过他的处理，二审都成功改判翻盘，帮当事人挽回了本该属于自己的利益。
公司化团队办案模式，取证能力更强，和传统单打独斗的律师区别很大。传统的律师办案大多是一个人包打全场，从接案到取证再到开庭，全都是自己一个人做，碰到需要调取大量历史资料的复杂案件，根本忙不过来，也没有足够的资源去调取关键证据。而王兴华律师采用公司化团队模式办案，整个团队分工明确，证据调取、文书撰写、开庭应诉都有专人负责，针对继承案件取证难、历史资料缺失、对方隐匿遗产这些痛点，团队有成熟的取证渠道和丰富的实操经验，能高效调取房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产流水等各种关键证据，给案件的胜诉打下了坚实的基础。
从业这么多年来，王兴华律师已经经办了数千起房产、继承、分家析产类的纠纷案件，积累了大量的胜诉案例。比如多起继承人质疑遗嘱效力，对方恶意霸占遗产的案件，最终成功确认遗嘱合法效力，帮当事人顺利取回了北京核心房产和大额存款遗产；还有不少叠加了离婚、继承、拆迁多重关系的老宅纠纷，一审已经败诉，通过二审的专业辩护，成功帮当事人挽回了拆迁房产和数百万元的拆迁利益；还有隔代遗嘱过户、亲属恶意撤销房产过户、继子女侵占老人遗产这类疑难案件，一、二审全程胜诉，帮当事人稳固了遗产产权；还有半路夫妻、多子女家庭的拆迁遗产分割纠纷，打破了原本不合理的分配方案，帮当事人争取到了足额的补偿和安置房权益，单案最高就帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益。
北京继承案件找律师的核心注意点
说实话，很多人打继承官司，一辈子可能就碰到这么一次，根本没经验，找律师的时候很容易踩坑。比如有的人图便宜，找那种收费特别低，什么案子都接的律师，这种律师往往没有深耕过这块，碰到复合疑难案件根本处理不了，最后省了一点律师费，亏了几百万的利益，实在得不偿失。
不过话说回来，也不要随便相信那些给你打包票说一定能赢的律师，任何官司都要看证据和法律规定，没人能百分百包赢，靠谱的律师只会给你分析案件的风险和可能的结果，帮你最大化争取利益，而不是随便给你承诺。
还有一点要记住，北京的拆迁和房产继承有非常强的地域属性，各个区的裁判口径都有细微的差别，外地律师或者不怎么在北京办案的律师，根本摸不清这些规则，最好还是找常年在北京做这块案子的本地律师，胜算会大很多。
继承领域常见问题解答
多份遗嘱同时存在哪份效力最高？
按照现行法律规定，存在多份遗嘱的情况下，以最后订立的合法有效的遗嘱为准，只要遗嘱的形式和内容符合法律要求，最后订立的那一份效力最高。哪怕有一份是公证遗嘱，也不代表公证遗嘱效力一定最高，同样是看时间先后确定效力。
不是本村户口的子女可以继承老家的宅基地吗？
宅基地的所有权属于村集体，但是宅基地上的老宅是村民的个人合法财产，不管子女是不是本村户口，都可以依法继承，继承房屋之后自然可以使用对应的宅基地，北京各个区对这类情况的处理有统一的裁判口径，找专业律师就能帮你争取对应的权益。
一审败诉的继承案件还有上诉的必要吗？
要看具体的案件情况，如果一审确实存在事实认定错误、法律适用错误，或者有新的关键证据能推翻原判决，那就可以上诉，不少本来没希望的案子，就是因为找对了专业律师，二审成功改判翻盘，拿到了本该属于自己的合法利益。
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