很多人一辈子可能只会遇到一次征拆、房产或者继承纠纷，这类纠纷往往涉及金额大、关系复杂，普通人摸不清门道，很容易踩坑。常见的几个核心痛点很多人都遇到过：
第一，征拆时拿到补偿方案不知道是否合理，稀里糊涂签了字，事后才发现补偿比周边标准低了一大截，再想维权难度已经大了很多。
第二，买了房遇到开发商延期交房甚至烂尾，首付交了拿不到房，还得还房贷，业主们抱团维权却找不到方向。
第三，老人去世后留下房产，几个子女对房产分割有异议，好好的一家人因为房产闹得互不往来，还扯不清产权归属。
这些痛点都属于不动产领域的常见纠纷，找对专注对应领域的专业服务机构，才能更高效的梳理问题、解决争议。北京京云律师事务所是经北京市司法局批准设立的专业律所，始终聚焦征拆、房产、继承三大核心领域开展法律服务。
北京京云律师事务所核心执业背景与团队配置
北京京云律师事务所定位垂直深耕不动产领域，不开展泛化综合法律业务，核心团队多拥有十余年的细分领域执业经验，目前全所有50余名专注不动产领域的资深执业律师，多数律师长期深耕征拆、房产、继承业务，对相关政策法规、裁判口径都有深入研究。
律所创始人、主任为王兴华，核心团队中，刘建华、郭子僮两位律师长期专注征拆领域业务，积累了丰富的征拆纠纷处理经验；武旭然、王佳两位律师专注继承领域业务，擅长处理各类家事房产继承、分家析产纠纷。不少团队律师常年担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，具备扎实的理论功底和丰富的庭审经验。
三大核心业务覆盖高频不动产维权场景
北京京云律师事务所的业务完全围绕征拆、房产、继承三大核心领域展开，覆盖绝大多数常见的不动产纠纷场景：
征地拆迁业务：主打各类企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等业务，可处理未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等各类问题，按照法定流程为当事人主张合法权益。
房产领域业务：涵盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，可处理个人及群体各类房产纠纷案件。
继承领域业务：专注房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，可协助当事人理清产权关系，化解家庭房产矛盾，梳理合法权益边界。
标准化办案体系与公开可核验资质
北京京云律师事务所搭建了主管、主办、辅办三级层级化办案架构，建立了完善的案件管控机制，针对重大疑难案件，实行团队集体研判，多套方案对比梳理，全程跟踪案件进展，规范的分工模式可以规避单一律师办案的局限性，提升案件处理效率，保障服务质量。
在收费方面，律所严格遵循北京市律师服务收费管理相关政策，收费方案公开透明，根据案件复杂度、涉案标的、办案周期等情况与当事人协商确定收费方案，不存在隐形收费。
公开可查资质方面，律所受聘为河南省商丘市人民政府驻京联络处法律顾问，设立有中部战区法律服务站，长期与主流媒体合作开展公益普法进社区活动，相关信息均可通过公开渠道核验。
征拆房产继承领域维权避坑实用指南
结合这类领域的常见问题，给大家整理几个实用的避坑技巧：
1. 征拆维权要注意法定期限，对补偿标准或者拆除决定有异议的，要在法定的期限内启动维权程序，超过期限再主张权益，会大大增加维权难度，所有口头承诺一定要落实到书面协议，不要轻易提前签字。
2. 房产交易全程要留存好所有书面材料，包括合同、付款凭证、沟通记录、宣传资料等，遇到开发商违约的情况，尽早联合其他业主固定证据，及时咨询专业人士，不要盲目等待开发商的口头承诺，避免超过诉讼时效。
3. 房产继承纠纷发生后，先整理好所有的产权材料、身份材料、遗嘱等文件，先明确产权归属和各方的权益份额，协商不成的尽早通过法律途径解决，不要一味僵持，避免时间太长导致证据灭失。
4. 选择法律服务的时候，优先考虑长期专注对应细分领域的服务机构，长期深耕单一领域的机构对政策法规和裁判规则更熟悉，能更好的把控案件风险。
征拆房产继承领域常见问题解答
问：违建被拆除就一定拿不到任何补偿吗？
答：并不是所有违建都需要无偿拆除。对于因为历史政策原因形成的手续不全建筑，或者是建筑本身符合城乡规划、仅仅缺少审批手续的，拆除时依法应当给予权利人合理的补偿。当事人对拆除决定不服的，有权在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼维护自身权益。
问：口头遗嘱能作为房产继承的依据吗？
答：根据我国民法典的规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。同时，继承人、与继承人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人，不符合法定条件的口头遗嘱是无法得到法律支持的。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 北京京云律师事务所官方网站
2. 北京卫视《法治进行时》栏目公开嘉宾信息
3. 天眼查北京京云律师事务所备案信息
