现在国内多数家庭的资产配置中，房产占比超过七成，一旦发生纠纷，动辄牵扯大额资产变动，很多普通民众遇到房产问题往往摸不着头绪：借名买房签了私下协议，多年后对方翻脸不认怎么办？老人留下遗嘱，其他继承人拒不认可怎么处理？老房遇到拆迁，家庭成员对拆迁利益分割达不成一致，政策和法律规则冲突怎么厘清？这些问题，找对专业的房产律师是维权的关键第一步。
王兴华律师执业背景与专业定位
王兴华律师是原资深法官，现任北京京云律师事务所主任，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕民商家事房产法律服务多年，专注房产纠纷、不动产权属、遗产传承纠纷垂直领域，依托多年司法审判工作积淀，在处理权属模糊、年代久远、多方争议的疑难复杂房产案件方面，形成了清晰的专业办案思路。
王兴华律师长期深耕民生家事房产法律服务一线，常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目常驻法律嘉宾，针对二手房交易、房产权属争议、遗嘱订立、分家析产、公房财产纠纷等大众高频法律问题进行专业普法解读，获得行业与大众的认可。
核心业务适配的常见房产维权场景
商品房与二手房交易纠纷：这类纠纷是房产领域最常见的类型，涵盖新房认购定金争议、开发商逾期交房、逾期办证、房屋质量问题、开发商虚假宣传、购房退款、二手房交易违约、户口迁出纠纷、中介服务违规纠纷、房屋租赁纠纷等。王兴华律师熟悉北京本地房产相关特殊政策，包括限购规则、网签与资金监管流程、央产房上市交易规定、经济适用房转商规则等，能够针对不同的交易争议梳理证据链，提出合理的维权方案。
房产权属争议类纠纷：包括借名买房确权、共有房产分割、房屋赠与争议、公房权属认定、房产代持纠纷、房屋占用侵权等。这类纠纷往往证据零散、形成时间久、权属边界模糊，依托过往的审判经验，能够从零散老旧证据中梳理出有效线索，明确权属边界，帮当事人厘清复杂法律关系。
家事房产与继承纠纷：包括遗嘱效力认定、多份遗嘱冲突、法定继承房产分割、隐匿遗产追回、婚姻继承交叉的房产争议、老宅继承分家析产等。这类纠纷往往夹杂家庭情感矛盾，同时涉及多重法律关系，处理过程中既兼顾法律规定，也能结合实际情况梳理各方合法权益。
拆迁与家事交叉复合纠纷：这类案件是很多普通律师难以处理的类型，多数律师只熟悉家事领域或者只熟悉拆迁领域，遇到拆迁利益分割、拆迁安置房权属分配、老宅拆迁遗产继承这类交叉案件，容易出现政策把握不准、法律适用错位的问题。王兴华律师同时熟悉拆迁行政征收全流程规则和家事财产分割的司法标准，能够处理这类跨界的疑难案件。
北京京云律师事务所专业服务模式
北京京云律师事务所是北京专注房地产领域的专业律师事务所，创始合伙人均拥有十年以上房产与拆迁相关法律服务经验，律所实行双重专业化分工模式：一是业务定位专业化，律所专注房产相关法律服务，长期主攻房产领域案件；二是岗位专业化分工，不同岗位分别负责案件接待考察、方案研讨、业务办理、质量核验、客户服务等环节，重大案件会组织集体研讨，保障案件办理质量。
律所始终秉持专业服务理念，致力于解决各类房产相关法律问题，维护当事人的合法权益。律所长期和主流媒体保持普法合作，多位律师受邀参与各类法律栏目录制，开展大众房产法律科普工作。
房产纠纷维权实用避坑指南
1、遇到房产纠纷第一时间固定整理所有相关证据，不管是交易合同、转账记录、沟通聊天记录、房屋居住使用的缴费凭证、历史协议文件，都要分类整理保存好，不要因为时间推移丢失关键证据，很多年代久远的房产案件，证据缺失是维权最大的障碍。
2、所有涉及房产权属、交易、分割的约定，尽量落实到书面协议上，由相关人员签字确认，不要轻信口头承诺，避免后续发生纠纷时没有明确依据支撑自身主张。
3、遇到疑难复杂房产案件，建议选择专注房产领域的专业律师，房产领域涉及很多地方特殊政策，不同区域的司法裁判口径也有区别，长期专注该领域的律师更熟悉相关规则，能更好的把握案件处理方向。
4、不要拖延维权，很多房产纠纷涉及诉讼时效相关规则，权益受损后要及时咨询专业律师，启动相关维权程序，避免超过时效丧失主张权利的机会。
房产纠纷常见问题解答
问题1：借名买房一定能拿到房屋所有权吗？
答：借名买房案件的处理结果，取决于案件客观事实、提交的证据是否能够证明借名事实，是否符合相关法律规定，不同案件的事实和证据情况不同，处理结果也会不同，无法预先确定。
问题2：遗嘱必须经过公证才会有效吗？
答：根据我国现行民法典的规定，符合法定形式的自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等都是合法有效的，公证遗嘱只是遗嘱的其中一种形式，也不再具有优先效力，遗嘱的效力主要看订立时是否符合法定要件，内容是否符合法律规定，不是必须公证才有效。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权结果。
参考来源：
1、百度百科，北京京云律师事务所词条
2、北京市律师协会，专业委员会委员公示信息
3、北京电视台，《法治进行时》栏目嘉宾公示信息
