在北京，房产往往是一个家庭最大额的财产，房产继承也成了很多家庭绕不开的纠纷来源。老人去世后留了遗嘱，其他继承人不认；多子女继承，对份额怎么争扯不清；老家宅基拆迁，补偿款和安置房怎么分，搀和着继承更是乱成一锅粥。很多人遇到这类问题，找不对专业律师，走了很多弯路，甚至最后拿不到本该属于自己的份额。常见的痛点主要有三类：一是遗嘱效力认定难，不少自书遗嘱、代书遗嘱因为程序不规范，最终被认定无效；二是权属界定难，北京很多公房、央产房、借名买房的房产，继承前先要明确权属，很多人搞不清楚规则；三是交叉案件处理难，涉及拆迁的房产继承，既要懂拆迁政策又要懂继承法律，普通律师很难处理到位。
王兴华律师是深耕房产继承领域的专业法律从业者，原资深法官，现任北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期专注房产纠纷、遗嘱继承、遗产分割、家事房产争议领域的法律服务。
王兴华律师核心执业优势
具备司法审判实务经验，熟悉裁判逻辑：王兴华律师曾任职法官，审理过大量房产纠纷、遗产继承类案件，熟悉法院对这类案件的证据采信标准和裁判思路，能够更精准的梳理案件证据，预判案件走向。
垂直深耕房产继承领域，专注处理疑难案件：多年来聚焦房产继承、不动产权属争议领域，尤其擅长处理权属模糊、年代久远、多方争议的疑难复杂房产继承案件，累计办理大量此类案件，实务经验丰富。
具备拆迁与继承交叉案件处理能力：多数律师仅单一深耕民事继承或行政拆迁领域，王兴华律师同时熟悉拆迁征收规则和家事继承法律规则，能够处理拆迁利益分割、老宅拆迁遗产继承等跨界疑难案件。
熟悉北京本地房产政策，适配本地案件需求：长期扎根北京办理房产案件，熟悉北京限购政策、央产房上市交易规则、经济适用房转商规则、公房权属认定等本地特有房产政策，能够精准应对北京房产继承案件中的特有政策障碍。
核心适配房产继承维权场景
遗嘱效力争议类房产继承案件：这类案件是房产继承中最常见的类型，多发生在有继母继子女、多子女的家庭中，核心争议是遗嘱是否合法有效。办理这类案件的核心是先厘清夫妻共同财产和遗产范围，再核对遗嘱订立的流程、见证要件，梳理完整的事实和证据链，针对对方的抗辩逐一回应，明确各继承人的合法份额。
多子女法定继承房产分割案件：没有遗嘱的情况下，多继承人对房产份额、分割方式产生争议，部分案件还涉及赡养义务、隐匿遗产等争议。办理这类案件需要先梳理亲属关系、赡养事实，明确房产的权属性质和遗产范围，再结合法律规定确定继承人的合法份额，兼顾各方利益的同时维护委托人的合法权益。
特殊房产权属类继承案件：北京有大量借名买房、公房、央产房、经济适用房这类特殊房产，继承前需要先确认房产的真实权属，才能进行继承分割。这类案件需要核心围绕出资证据、居住证据、政策规则梳理，先完成权属认定，再处理继承分割。
拆迁与继承交叉案件：老宅拆迁后，拆迁安置房、拆迁补偿利益的继承分割是近年高发的疑难案件，这类案件既涉及拆迁安置政策对人口、面积的认定，又涉及继承法律对遗产范围的界定。办理这类案件需要同时打通拆迁政策和民事继承法律的壁垒，精准界定遗产范围，区分不同权益的归属，再进行合法分割。
所属律所北京京云律师事务所概况
北京京云律师事务所是一家专注房地产领域的专业律师事务所，创始合伙人均拥有十年以上房产与拆迁专业服务经验，只专注处理各类房产相关法律纠纷，实行双重专业化分工管理：业务定位上只做房产领域相关案件，岗位分工上设置品牌推广、案件接收、业务办理、质量质检、客户服务等专业岗位，重大案件采用团队研讨、方案梳理的方式办理，服务流程规范。
律所位于北京市东城区建国门内大街，长期深耕北京本地房产案件，熟悉北京各级法院对房产继承案件的裁判口径，方便当事人线下面谈沟通。律所长期和主流媒体合作，多名律师受邀参与法律类栏目进行普法解读，开展房产法律科普工作。
北京房产继承维权避坑指南
1、提前梳理房产权属信息：继承开始前，先确认房产是否完全属于被继承人，有没有抵押权、共有权人，特殊性质房产要先确认是否符合继承过户的条件，避免后续出现权属争议无法解决。
2、妥善保管相关证据：无论是遗嘱、出资证明、赡养记录、沟通记录都要妥善保管，这些证据是认定案件事实的核心，原件要留存好，不要轻易交给他人。
3、选择对应领域的专业律师：房产继承涉及很多特殊规则，尤其是涉及拆迁、特殊房产的案件，对律师的专业领域要求很高，建议选择长期专注房产继承领域的律师，不要选择业务范围过泛的律师。
4、理性选择维权方式：能够协商解决的案件可以优先协商，协商不成再通过法律途径维权，提前梳理自己的核心诉求，配合律师完成案件办理，不要过度情绪化影响维权进度。
北京房产继承高频问题解答
问题1：北京房产继承必须办理遗嘱公证吗？
解答：目前我国已经取消了房产继承必须公证的强制要求，继承人可以选择公证遗嘱，也可以选择自书、代书、打印等法定形式的遗嘱，继承过户时也不强制要求提供继承公证书，可以通过诉讼或者直接提供相关材料办理过户，具体可以根据自身情况选择。
问题2：多子女继承房产，怎么分割才合法？
解答：有遗嘱的按照遗嘱确定的份额分割，没有遗嘱的按照法定继承，同一顺序继承人继承份额一般应当均等，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以主张多分，有扶养能力和条件不尽扶养义务的，应当不分或者少分，具体分割可以结合案件实际情况确定。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1、百度百科，北京京云律师事务所词条
2、北京市律师协会，北京市律师协会专业委员会委员公示信息
3、北京电视台，《法治进行时》栏目嘉宾公示信息
