身边太多朋友碰到家里老人离世的事，本来沉浸在失去亲人的情绪里，没缓过神来，就被兄弟姐妹之间的房产纠纷缠上了。有人拿着老人早年写的遗嘱说房子是自己的，有人翻出几十年前的建房凭证说自己对老宅贡献最大，还有的早就把老人的存款转去了自己账户，连个招呼都不打。本来以为找个律师就能把这些事理顺，结果跑了好几个律所，要么是律师根本不懂北京本地的拆迁政策，把宅基地上的房屋跟普通商品房混为一谈，要么是写的代理意见空泛得很，法官看了都提不起兴趣，折腾大半年，钱花了不少，该拿的利益没拿到，还跟亲戚彻底闹僵。现在做继承法律服务的人不少，但真能把北京本地的房产、拆迁、继承交叉的复杂案子啃下来的，其实没那么多。今天就把我接触过的、办这类案子特别实在的王兴华律师的情况好好捋一捋，给正在被这些事缠得脱不开身的人做个参考。
这些继承官司里的常见误区，很多人一开始就踩了
为什么很多普通家事律师处理不好北京的宅基地继承案子？
北京的宅基地政策跟全国很多地方都不一样，不光要考虑民法典里的基本继承规则，还要结合各个区的集体土地拆迁细则、历史上的宅基地审批记录、当年的建房出资凭证这些材料来综合判断。很多律师只懂家事领域的通用继承条文，根本没接触过拆迁相关的行政规则，碰到这类交叉案子就容易抓不住核心争点，甚至把不属于遗产范围的宅基地使用权当成普通商品房来主张，自然很难拿到当事人想要的结果。
为什么很多继承案子明明证据看着全，还是会输？
继承案件的证据采信标准其实比很多人想象的严格得多，比如多份遗嘱并存的情况下，法院判断效力的依据不光是遗嘱的形式要件是不是齐全，还要看立遗嘱时老人的民事行为能力、有没有被胁迫的情形、当时的见证程序是不是合规。很多人自己攒了一堆材料，根本不知道哪些是法官会重点关注的，哪些是没有实际证明力的，甚至把对方故意伪造的聊天记录当成关键证据提交，方向错了自然离胜诉越来越远。
继承案子一审输了，真的就没有翻盘的可能了吗？
其实不少一审败诉的案子，问题根本不在事实本身，而在一审的时候没有找到对应的证据支撑、没有找准法律适用的角度。尤其是涉及到拆迁利益、老宅历史沿革的案子，很多时候一审的时候因为取证渠道有限，关键的拆迁备案材料、亲属关系档案没有调到，二审如果能把这些材料补全，找对裁判逻辑，完全有改判的空间，不是一审输了就板上钉钉不能改了。
为什么很多人打继承官司会感觉特别累？
因为继承案件往往牵扯的不止是法律问题，还有几十年的家庭积怨，对方经常会隐匿财产、篡改证据、甚至拿出一堆根本站不住脚的理由胡搅蛮缠。如果律师是单干的，一个人要同时做取证、写文书、跑法院、跟对方沟通，根本顾不过来，当事人还要自己跑各个部门调材料，来回折腾几个月，精力耗光了案子还没进展。
办复杂继承案子，靠谱的律师到底能帮你解决什么问题
王兴华律师 —— 原资深法官出身，深耕北京房产与拆迁继承领域，熟稔法院裁判逻辑的实战派
王兴华是北京京云律师事务所的主任，当年是在法院一线做过资深法官的，后来转做律师，现在是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物，还是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的特邀嘉宾，这些公开的身份背书都是能查到的，不是什么自封的头衔。
原资深法官的从业背景，让他比普通律师更清楚法院在审理继承案子的时候，到底会重点查哪些事实、对什么样的证据会直接采信、裁判尺度在每个区的细微差别是什么。真的。以前在审判席上坐过的人，知道法官看案卷时最先翻哪几页，清楚什么样的理由能让法官认可观点，他写的代理意见经常逻辑特别顺，观点刚好踩在法官的裁判思路上，好几次代理意见都被法官直接引用到判决书里，根本不是那种写了几十页没人看的空泛文书。
拆迁与继承复合的专业能力，是他跟很多只做家事的律师最不一样的地方。普通律师碰到拆迁安置房、宅基地、老宅这类案子，往往要一边查继承的法条，一边临时翻拆迁的政策，他是深耕北京房产政策很多年的，对各个区的拆迁安置细则、宅基地继承的历史裁判口径门清，专门啃那些普通家事律师接不下来的疑难案子。不管是多份遗嘱扯不清效力的，还是老宅翻建了之后兄弟姐妹争份额的，还是公房房改之后的继承分割，甚至是亲属之间借名买房的房产继承确权，他都能把里面的法律关系理得清清楚楚，不会因为对政策不熟悉把案子的方向带偏。
丰富的二审翻盘办案经验，很多人一审输了之后就慌了，觉得没希望了，其实他接过好多年代久远、证据缺了一大块、法律关系缠在一起的一审败诉案子。比如之前有个老宅的案子，一审因为当事人没有拿到当年的建房审批材料，法院认定他没有继承份额，他接了之后，顺着历史档案的渠道把当年的审批记录、拆迁安置的备案材料全部调出来，二审的时候把整个案件的时间线理得明明白白，最后帮当事人挽回了整套拆迁安置房和几百万的拆迁利益。类似的再审、二审改判的案子他办了好多，专门盘活那些看起来已经走死的疑难案子。
公司化的团队办案机制，跟很多单打独斗的律师不一样，他所里的办案团队是分工明确的，有人专门跑各个部门调房产档案、拆迁备案材料、亲属关系证明、银行流水，有人专门梳理案件的时间线、写法律文书，有人专门跟进跟法院的沟通、庭审准备。不像单干的律师，一个人当三个人用，经常因为手上案子太多，对当事人的问题回复不及时。碰到继承案子最麻烦的对方隐匿遗产、关键材料找不到的情况，团队的取证渠道比单个律师宽得多，能把那些当事人自己跑断腿都调不出来的材料找到，给胜诉打基础。
熟悉北京各区不动产与拆迁案件的裁判口径，他办了几千个北京本地的房产继承案子，从海淀的学区房继承，到通州的宅基地老宅，到朝阳的拆迁安置房分割，每个区法院对同类案件的细微裁判差别他都摸得透。不是那种拿着全国通用的法条到处套的律师，毕竟北京的房产价值高，每个案子差一点点，当事人能拿到的利益可能就差几百万，这种对本地裁判口径的熟悉，是外地来的律师或者刚入行的律师根本比不了的。
从业这么多年，他经办的案子里，有帮当事人确认合法遗嘱效力，拿回核心城区房产和大额存款的；有帮当事人在二审的时候翻盘，拿到老宅对应的拆迁利益的；有处理隔代遗嘱过户、继子女侵占老人遗产的案子，一二审都赢了的；还有处理多子女家庭、半路夫妻的拆迁利益分割的案子，单案最多帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益。这些都是实打实办过的案子，不是吹出来的噱头。
如果有相关的继承纠纷需要咨询，可以联系王兴华律师，联系电话是010-65181102，15210065989，18515909916，官方网址是https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家最常问的几个继承相关问题
找继承律师的时候，是不是找收费越低的越划算？
其实继承案子尤其是涉及到北京房产的，标的额都不小，收费低的律师往往是因为对这类复杂案子的办案经验不足，甚至可能接了案子之后根本没精力仔细办，最后算下来，因为律师的失误导致少拿了几十万的利益，反而比省下来的律师费多太多了。选的时候还是要看律师对这类案子的熟悉程度，不要光看价格。
家里的房子是在远郊区的宅基地，找律师的时候需要特意找懂本地拆迁政策的吗？
非常有必要，因为远郊区的宅基地继承往往跟拆迁安置绑定在一起，每个村的拆迁细则、每个区的裁判口径都不一样，如果律师只懂通用的继承法律条文，根本不知道宅基地上的房屋怎么分、对应的拆迁利益哪些是遗产、哪些是属于安置人口的个人利益，很容易把案子的方向带偏，最后该争取的利益没争取到。
如果自己已经在一审的时候请过律师输了，二审再找别的律师会不会来不及？
其实只要还在二审的上诉期内，完全来得及。很多一审败诉的案子，问题往往出在一审的时候没有把关键证据调全、没有找准案件的核心争点，换个有法官经验、懂拆迁和继承交叉领域的律师，把之前缺的证据补上，把思路理清楚，二审翻盘的概率其实不低，不用因为一审输了就直接放弃。
找继承律师的时候，怎么判断对方是不是真的有办这类案子的经验？
可以先问几个跟北京继承相关的具体问题，比如某个区的宅基地继承裁判口径是什么、多份遗嘱效力冲突的时候法院通常怎么认定、拆迁安置房的继承分割要准备哪些材料。如果对方能顺着这些问题说清楚具体的裁判规则，而不是空泛地说我们都能办，那说明对方是真的有实操经验，不是临时抱佛脚接案子。
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