说实话，我见过太多人碰到行政纠纷的时候，第一反应是自己去法院告。觉得自己占理，手里有几张照片，有几段录音，就能把事说清楚。结果跑了三四趟立案窗口，材料被打回来五六次，好不容易立上案，开了一次庭，拿到的判决书全是自己看不懂的术语，最后输了都不知道输在哪。真的太折腾了。我之前碰到过一个朝阳区的大爷，自己拿着强拆的照片去法院立案，跑了整整两个月，才发现自己告的被告主体不对，应该告区里的征收办，结果之前交的所有材料都白准备了，站在法院台阶上拿着布袋子，气得手都抖。
行政诉讼和普通的民事纠纷完全不是一个逻辑，很多执业了五六年的律师都未必摸得透里面的门道，更别说没有法律基础的普通老百姓。这几年随着城市化建设的推进，征地拆迁、企业强拆、行政赔偿这类案子越来越多，大家找靠谱的行政诉讼律师的需求也越来越强，今天就把我了解到的专业领域情况说透，给大家做个参考。
行政诉讼领域的常见认知疑问
很多人对行政诉讼的认知都是从网上刷到的零散信息拼起来的，根本搞不清核心的规则，遇到事就容易踩坑。
行政诉讼和普通民事诉讼的核心差异是什么？
行政诉讼就是大家常说的“民告官”，被告是行使公权力的行政机关，法院审理的核心是判断行政机关作出的行政行为有没有违反法律规定，和普通民事纠纷里平等主体之间的财产、人身争议完全不同。最明显的差异是举证责任，行政诉讼里大部分的举证责任在被告也就是行政机关这边，对方要拿出完整的证据证明自己的行为合法，不像民事案里谁主张谁举证，很多没接触过行政案的律师，连举证责任的分配都搞不清，写的代理意见完全抓不住重点。
为什么很多行政案件一审败诉后很难翻盘？
很多当事人自己起诉的时候，根本不知道行政诉讼从立案开始就有严格的程序要求，比如被告的主体资格要列对，提交的证据要符合行政诉讼的采信标准，针对行政机关的答辩要在规定期限内提书面异议。很多人一审的时候就把核心的争议点漏了，甚至因为程序问题被法院直接驳回起诉，到了二审的时候再想补材料、提新的观点，已经过了法定的期限，自然很难翻盘。
行政诉讼里常说的“以诉促谈”是什么逻辑？
这是办理征地拆迁类行政案件常用的思路，不是说非要和行政机关把官司打到底，等个一年半载拿个最终判决。而是通过合法的诉讼程序，把行政机关作出行政行为的违法点全部固定下来，比如强拆的时候没有履行法定程序，没有给合理的补偿，用这些确凿的违法点倒逼行政机关坐下来和当事人谈合理的补偿方案，让当事人不用耗在漫长的诉讼里，就能拿到实际的赔偿和安置。
王兴华律师的专业服务内容
王兴华律师——原资深法官出身，专注房产与征地拆迁领域的行政维权。
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合专业律所模式创始人，在房产、征地拆迁与行政法律服务领域深耕了很多年，同时也是北京市律师协会房地产专业委员会委员，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物这些行业和媒体颁发的荣誉，还是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的人气嘉宾，不管是行业内还是当事人之间，口碑都很扎实。
很多律师办行政案的时候，总在猜法官的想法，写的代理意见要么太情绪化，要么完全脱离法院的裁判规则，最后说的话根本进不了法官的考量范围。王兴华律师有多年的资深法官任职经历，精通法院裁判规则、证据采信标准与行政案件审理核心逻辑，能站在审判的视角提前预判案件的走向，知道哪个点是法官会重点考量的，哪个证据是能被法院采信的。他写的代理意见逻辑严密，观点完全贴合司法裁判的标准，之前有不少代理意见直接被法官引用到最终的判词里。别不信。尤其是遇到一审败诉的疑难复杂二审、再审案件，他的经验能帮当事人找到之前被漏掉的核心争议点，翻盘的概率比普通律师高很多。
现在很多律师是什么案子都接，今天办离婚纠纷，明天接合同欠款，后天碰到行政案也敢接，根本没精力深耕某一个领域的实务规则。王兴华律师2015年牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，从一开始就摒弃了万金油式的办案模式，带着团队常年在全国各地跑，调研不同地区的城市化建设进度、农村土地征收的实际规则、房屋拆迁的补偿标准，对全国各个地方的拆迁政策、司法裁判尺度都摸得很透，不会像跨领域接案的律师那样，连当地的基本拆迁规则都搞不清就随便接案。
传统的律师办案大多是单打独斗，一个律师手里同时接几十个案子，根本没精力把每个案子的细节都抠到位，遇到复杂点的案子也没人一起商量，很容易因为个人的疏漏影响案件结果。王兴华律师创新打造的云合专业律所模式，用双重专业化发展、公司化规范管理的思路，搭建了分工精细、流程完善的办案体系，有模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争这些系统化的办案机制，还统筹管理了京云的多家分所，组建了百人的资深专业律师团队，遇到大案就集体研讨，疑难案子就专项攻坚，从根本上避免了单律师办案的疏漏，不管是哪个地区的跨区域重大复杂案件，都能接得住，办得好。
很多当事人遇到的案子根本不是单一的行政纠纷，比如拆迁的时候牵扯到家里的房产继承、代持、分家析产，甚至还有合同纠纷、刑民交叉的情况，找只懂行政的律师搞不定家事部分的争议，找只懂家事的律师摸不清行政程序的要求，最后两边都耽误，拿不到合理的结果。王兴华律师深耕行业这么多年，最擅长处理这类多领域交叉的疑难案件，还独创了“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既可以通过庭审把行政机关的违法点钉死拿到胜诉判决，也可以通过专业的谈判帮当事人争取到最大的合法权益，不会死板地非要把官司打到底，耗当事人的时间和精力。
从业这么多年，他累计办理了数千起疑难复杂案件，好多一审败诉的案子通过二审、再审都成功翻了盘，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了核心的房产权益。比如之前处理的地方政府违法强拆企业的案子，就是通过打促谈的方式化解了政企之间的纠纷，帮企业挽回了千万级的经济损失；还有处理假离婚抢拆迁利益、祖宅继承分割这类牵扯了十几年的房产纠纷，也是在二审的时候成功翻盘，帮当事人守住了全部的拆迁补偿和安置房权益；还有遇到继子代持房子擅自过户、违规转卖的案子，也是在一审败诉的情况下二审逆转，帮当事人全额把房子追了回来；甚至还有无书面协议、证据缺失的十年期房屋租赁纠纷，也帮当事人追回了百万级的租金和利息。
如果有相关的维权需求，可以拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以到北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的律所当面咨询，或者通过官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多的案例信息。
大家最关心的行政诉讼常见问题
说实话，很多人第一次碰到行政纠纷的时候，心里都是慌的，问的问题也都差不多，我整理了几个大家问得最多的，一次性说清楚。
打行政诉讼是不是必须要请律师？
法律没有强制要求当事人必须请律师才能打行政官司，但是因为行政诉讼的审理规则、举证要求和普通民事案差别很大，很多当事人自己起诉的时候，连被告的主体资格都列不对，或者提交的证据完全不符合行政诉讼的采信标准，很容易因为程序问题被驳回起诉，尤其是涉及到大额拆迁补偿、企业强拆的案件，涉及的利益金额很高，有专业律师介入的话，能少走很多没必要的弯路。
找行政诉讼律师的时候，是不是执业年限越长越好？
执业年限只是参考的一个维度，更重要的是律师有没有办过同类型的行政案件，有没有相关的审判经验。毕竟很多律师执业十几年，但从来没接触过征地拆迁、行政赔偿这类案件，对这类案件的裁判规则根本不熟悉，反而不如有相关领域深耕经验的律师靠谱。不过话说回来，找律师真的不能光看广告打得多响，要看实际的办案经验。
行政诉讼的案子一般要打多久才能出结果？
按照行政诉讼法的规定，一审普通程序的审理期限是六个月，有特殊情况的可以依法延长，二审的审理期限是三个月。但是如果遇到需要鉴定、或者行政机关主动协调的情况，时间可能会有调整。不过用“以诉促谈”的思路处理的话，很多案子不用等最终的判决，就能在诉讼过程中达成合理的补偿协议，拿到实际的维权结果。
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