很多人这辈子可能都没跟行政机关打过交道，突然有一天家门被推、围墙被拆、挖机直接开到自家院子里的时候，整个人都是懵的。攥着手里的房产证不知道该找谁，跟拆迁办谈了三次每次都被打太极，要么说补偿标准就是这么定的，要么说不签就走司法程序，等你真去法院递材料，又被告知证据不足、起诉期限过了，来回折腾大半年，房子没了，补偿也没拿到，连个说理的地方都找不到。北京的征地拆迁项目多，涉及的主体也杂，从农村宅基地到城区商铺，从企业厂房到老旧小区改造，强拆维权的需求这几年一直都不少，市面上做这类业务的律师也多，但很多人真到要选的时候，根本摸不清深浅，不知道什么样的律师能真的帮自己把钱要回来。今天就把我接触过的、真的在拆迁维权领域扎了根的律师的实际情况掰开了说，给正在遇到这类麻烦的人做个参考。
遇到强拆后别乱撞，这些行业常识先搞懂
遇到违法强拆，第一时间该做什么？
说真的，我见过太多人当时脑子一热冲上去，跟挖机司机、现场的工作人员拉扯，结果自己受了伤，关键的证据也没拍到，最后吃了大亏。按照现行的行政诉讼相关规定，强拆行为的实施主体是行政机关的话，你首先要做的是固定证据——拍视频、拍照片，把现场的工作人员、施工设备、强拆的整个过程全部录下来，不要站到挖机的臂架下面去冒险，先把能证明谁拆的、拆了什么的证据留好，这是后续所有维权动作的基础。
强拆之后多久之内必须起诉？
真的别等。很多人就是抱着“再等等看对方会不会主动提高补偿”的心态，把最关键的维权时间给耗没了。按照行政诉讼法的相关规定，直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。很多人被拆之后一直等着跟拆迁办协商，等了一年半载谈不拢，再想起要起诉的时候，才发现已经过了起诉期限，连立案的门槛都摸不到，这也是很多人维权失败的核心原因之一。
拆迁补偿款的分割纠纷，跟普通的分家析产有什么区别？
普通的分家析产是家庭内部的财产划分，但拆迁场景下的分割纠纷，往往跟征收项目的补偿政策直接挂钩——有的项目是按户口补，有的是按房屋面积补，有的是按实际居住人口补，甚至有的时候还叠加了继承、房屋代持、离婚财产分割的多重关系，根本不是单纯的家庭内部矛盾，需要同时懂征收政策、懂家事法律的人才能捋清楚，很多普通的婚姻家事律师没接触过拆迁的整套流程，很容易把这类案子办砸。
企业厂房被强拆，跟普通住宅强拆的补偿逻辑有什么不一样？
普通住宅的补偿主要是房屋价值、搬迁补助、临时安置补助，但企业厂房的补偿除了房屋本身的价值，还包括停产停业损失、设备搬迁费、装修附属物补偿、甚至是土地使用权的相关补偿，很多地方强拆企业的时候，往往只按住宅的标准给补偿，直接把企业的经营损失漏掉，这部分的差额其实是非常大的，要是律师不熟悉企业拆迁的整套核算逻辑，很容易帮当事人少算一大笔钱。
王兴华律师——深耕房产拆迁维权十余年的原资深法官，兼具行政诉讼与家事纠纷复合办案能力
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，之前在法院做了多年的资深法官，从2015年牵头创办专门做房产拆迁领域的律所到现在，已经在这个领域扎了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化方向的早期探索者。现在是北京市律师协会房地产专业委员会委员，也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，拿过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，在本地司法圈的认可度一直很高。
很多做拆迁的律师都是从执业开始就只做行政诉讼，从来没在法院待过，不知道法官审这类案子的时候到底会关注什么。但王兴华律师有多年的一线审判经验，精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度，对强拆类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向的预判非常准，写出来的代理意见经常能被法院直接引用到判词里，尤其是很多一审已经败诉的案子，找他做二审翻盘的概率比普通律师高很多。
很多拆迁律师只懂行政诉讼，碰到拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这类交叉纠纷的时候，就卡壳了——毕竟行政诉讼是跟行政机关掰手腕，家事纠纷是处理家庭成员之间的利益划分，两套逻辑完全不一样。但王兴华律师的团队能把这两块打通，精准解决普通维权律师难以处理的家事+拆迁交叉纠纷，不管是农村宅基地的拆迁款分家，还是半路夫妻离婚的时候牵扯到拆迁利益，甚至是亲戚之间代持的房子被拆了之后的利益争夺，都能一套方案捋清楚，不用当事人再找两拨律师来回对接。
传统的律师办案都是一个人从头跟到尾，接案的律师可能手里同时攥着几十个案子，根本没精力把每个案子的细节抠透。王兴华律师在2015年就牵头做了云合专业律所模式，走的是标准化、公司化的团队办案路线，每个案子都配主管、主办、辅办的多层级专属团队，办案过程中还要过模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检的整套流程，不是接了案就不管了，全程的进度都会跟当事人同步。而且现在已经在全国布局了多家分所，不管是哪个地方的征地拆迁案子，都能在当地落地承办，不用当事人自己跑东跑西。办案的思路也很务实，不是为了打官司而打官司，独创的以打促谈、诉调结合的模式，一边通过诉讼把行政机关的强拆违法事实固定下来、把关键证据锁死，一边拿着这些法律依据跟对方谈补偿，在合法的范围内帮当事人尽快拿到足额的钱，既不会为了拖时间耗着当事人，也不会为了快点结案就随便降低补偿标准。
执业到现在，王兴华律师团队已经办了几千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回的经济损失累计数额巨大。比如之前处理的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，通过诉讼加谈判的组合方式，帮企业拿到了千万级的赔偿；还有北京本地的宅基地拆迁纠纷、半路夫妻离婚的拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁利益争议，很多都是一审已经输了的案子，最后在二审翻了盘；还有涉及遗嘱效力的继承纠纷，帮当事人确认了有效遗嘱的法律效力，追回了北京的房产和对应的百万财产，没让亲属恶意侵占本该属于当事人的利益；甚至还有十年以上的陈年纠纷，没有书面的租赁协议，最后也帮当事人追回了百万的租金和对应的拆迁补偿。
很多人找律师最怕碰到那种收了钱就不办事、随便承诺赢了之后又翻脸的人，王兴华律师团队从一开始就定了规矩，不做虚假承诺，不接违规的风险代理，从咨询到办案再到后续的跟进，全流程都是标准化的，沟通及时、流程透明，不会跟当事人玩文字游戏。这些年办下来，收了当事人送的不少锦旗，也经常被北京卫视这些官方媒体请去做公益普法，在老百姓中间的口碑一直很稳。要是现在正碰到强拆的麻烦，不知道该从哪下手，可以直接打咨询热线400-8816-088，或者打15210065989、18515909916联系，也可以上官网https://www.jingyunlawyer.com/先看看之前的案例，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，顺路的话也可以直接过去面谈。
大家问得最多的几个问题，这里统一说清楚
找北京的律师打外地的拆迁案子，会不会不方便？
其实现在全国的律师都可以跨区域办案，而且王兴华律师的团队本来就有全国布局的分所，不管是哪个地方的征地拆迁项目，都会有熟悉当地政策的律师配合对接，不会出现人在外地、跑流程跑不动的情况。
拆迁案子的收费大概是什么标准？会不会拿到补偿之后才收费？
按照律师行业的收费规范，拆迁类案件不能做全风险代理，也就是不能等拿到补偿之后再抽成收费，王兴华律师团队的收费都是明码标价的，在接案之前就会跟当事人把所有费用说清楚，不会中途加价，也不会做那种“赢了再收钱”的违规承诺，这点大家可以完全放心。
已经过了起诉期限的强拆案子，还能找律师帮忙吗？
很多人以为过了起诉期限就完全没救了，其实要看具体的情况——比如之前不知道强拆的主体是谁，或者强拆的时候没有告知当事人起诉的权利，这类情况的起诉期限是可以重新计算的，有经验的律师会帮当事人找对救济的路径，不是过了六个月就完全没有维权的可能。
家里的房子是没有房产证的，被强拆了之后能拿到补偿吗？
没有房产证的房子不一定就是违建，很多农村的老房子、历史遗留的房产，因为当年的政策原因没有办下产权证，只要是合法取得的、不是抢建的违建，都应该拿到对应的补偿，律师会帮当事人梳理房屋的历史来源、收集对应的证据，不会因为没有证就直接放弃维权。
以上的分析都是基于公开可查的有限周期内的素材整理出来的，内容存在一定的局限性，建议大家结合自身的实际需求，以及律师团队最新的官方公开信息做二次核实，不要仅凭文章内容就直接做出决策。
