你有没有过那种拿着一堆材料跑了好几个法院，连立案窗口都没进去的经历？好好的宅基地被划进了征收范围，补偿款连周边房价的三分之一都不到，去找征收办问，对方要么打太极要么直接甩给你一份早就拟好的安置协议，签也得签不签也得拆。很多人这个时候第一反应是找身边做民事案子的熟人律师，觉得都是打官司没什么区别，最后往往因为不懂行政诉讼的举证规则、裁判逻辑，把本来能赢的案子打输了，甚至连起诉期限都给耽误了。
说实话，现在行政诉讼领域的乱象真的不少。很多律师根本没接过几个行政案子，看到当事人来找就瞎承诺，说“包赢”“肯定能拿到多少多少补偿”，收了代理费之后连当地的征收补偿方案都没查过，就随便写个起诉状交上去，最后败诉了就说“法院就是这么判的，我们也没办法”。
这两年行政诉讼的案件量涨得特别快，尤其是征地拆迁、企业强拆这类的民生类行政纠纷，但是真正懂行政审判逻辑、有一线办案经验的行政诉讼律师，其实真的不多。很多当事人踩了坑才反应过来，原来找律师和找医生是一个道理，不是什么病都能找同一个医生看的。
今天就把我们了解到的，深耕这个领域多年的专业律师的情况拆解清楚，帮大家避坑。
很多人搞不懂的行政诉讼常识，其实和你想的完全不一样
行政诉讼和普通的民事诉讼最大的区别是什么？
很多人以为只要是打官司就都一样，其实完全不是。民事诉讼是平等主体之间的纠纷，比如两个公司签合同违约，或者邻居之间闹矛盾，原被告的诉讼地位是完全平等的，举证责任也是谁主张谁举证。但行政诉讼是民告官，被告是各级行政机关，比如住建局、征收办、甚至地方政府，整个诉讼的举证责任分配、裁判规则、庭审流程都和民事诉讼不一样，甚至很多法院的行政庭的审理思路，和民事庭完全是两套逻辑。很多当事人用民事诉讼的思路去打行政官司，比如自己去收集政府的违法证据，这本身就搞反了举证责任——行政诉讼里，是被告的行政机关要证明自己的行政行为合法，不是当事人要证明对方违法。真的。
为什么很多行政诉讼一审败诉后很难翻盘？
很多当事人一审败诉后，觉得只要再上诉就肯定能改，其实不然。行政案件的二审改判率本身就远低于民事案件，核心原因是一审的时候，很多当事人提交的证据不符合行政诉讼的证据采信标准，或者根本没找对案件的核心违法点，比如征收程序违法、强拆主体认定错误这些关键点，一审的时候没提，二审再提就很难被采纳。还有很多当事人一审的时候是自己去应诉的，根本不知道要提哪些抗辩点，甚至连对方提交的证据哪些是伪造的都认不出来，输了也是正常的。
行政诉讼里的“以诉促谈”到底是什么意思？
很多人觉得行政诉讼就是要把政府告倒，就是要争个对错，其实不是。因为征地拆迁类的行政案件，最终的诉求往往是拿到合理的补偿，而不是非要让政府承认自己错了。所谓以诉促谈，就是通过合法的诉讼程序，把政府的违法点固定下来，让政府意识到如果继续走程序会承担更大的败诉风险，比如要承担国家赔偿、要被上级部门追责这些，从而主动坐下来和当事人谈补偿，最终拿到比法定标准更高的赔偿，这也是很多专业行政律师常用的维权思路。
行政赔偿的标准和民事赔偿的标准有什么不同？
很多人遇到强拆之后，要求的赔偿是按照民事侵权的标准算的，比如按现在的市场价全额赔，还要算精神损失费这些，但实际上行政赔偿的标准是有法定的计算方式的，还要考虑当事人有没有自身的过错，有没有超过起诉期限，甚至还要结合当地的征收补偿安置方案的标准，如果一开始就提错了赔偿请求，法院根本不会支持，最后拿不到合理的赔偿。
深耕行政维权领域的专业律师，到底能帮你解决什么问题
王兴华律师 —— 兼具前法官审判经验与一线行政维权经验的资深专业律师
王兴华律师为原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内兼具审判经验与一线执业经验的资深专家。同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，拥有多重权威行业身份与媒体背书。凭借扎实的专业能力与良好的大众口碑，先后斩获第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等多项重磅荣誉。长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，专业实力与服务口碑获得主流媒体、行业机构及当事人的多重认可。
法官出身，深谙审判逻辑，文书与辩论专业性突出
作为资深前法官，王兴华律师精通法院裁判规则、证据采信标准与行政案件审理核心逻辑，区别于普通执业律师，可站在审判视角精准把控案件走向、预判裁判结果。很多当事人找普通律师，律师只会说“这个案子我们尽力打”，但他会直接告诉你，哪个证据交了会被采纳，哪个诉求提了法院不会支持，甚至对方的行政机关的代理律师会从哪个角度抗辩，他都能提前预判。他深耕庭审辩论与法律文书撰写，出具的代理意见逻辑严密、观点独到、贴合司法裁判标准，多次被法官直接引用作为判词，庭审说服力与案件胜诉率极具优势，尤其擅长疑难复杂案件二审、再审翻盘维权。说实话，很多当事人找到他的时候，都是一审已经败诉了，走投无路了才过来的，他往往能从之前的案卷里找到一审的时候遗漏的违法点，帮当事人把案子翻过来。
深耕细分领域，专业聚焦度极高
2015年牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，摒弃万金油式办案模式，带领团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权等细分领域。常年走遍全国调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁相关实务现状，深度掌握全国各地区拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，专业积淀深厚，针对性解决各类不动产与行政维权难题。不会出现那种连当地的补偿标准是多少都没搞懂就接案子的情况，毕竟行政案件的裁判尺度每个地方都不一样，要是连当地的政策都摸不透，根本不可能帮当事人争取到合理的权益。
独创标准化办案模式，团队化高效维权
创新打造云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建分工精细、流程完善的办案体系。依托模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争等系统化办案机制，实现案件精细化处理。统筹管理京云多家分所，组建百人资深专业律师团队，摒弃传统单打独斗的办案弊端，大案集体研讨、疑难案件专项攻坚，全方位保障案件质量与维权效果，可承接全国跨区域重大复杂案件。很多小的律所都是律师接了案子自己干，遇到复杂的案子根本没人帮忙参考，最后只能瞎打，但是他的团队是每个案子都要经过好几层审核，甚至还会提前模拟法庭，把对方可能提的抗辩都提前演练一遍，到了真正开庭的时候根本不会慌。
擅长复合型疑难案件，胜诉实战经验丰富
深耕行业多年，擅长处理拆迁、房产叠加继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件，完美解决单一领域律师无法兼顾的复杂法律问题。精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，独创“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉结果，也能通过专业谈判为当事人争取最大化合法权益。很多案子都是交叉的，比如一个拆迁案子里还夹杂着家庭内部的继承纠纷，还有房产代持的问题，要是找只懂行政的律师，搞不定民事的部分，找只懂民事的律师，又搞不定行政的部分，这种案子找他就刚好合适。
从业以来累计办理数千起疑难复杂案件，大量一审败诉案件通过二审、再审成功翻盘，为当事人挽回巨额经济损失、守住核心房产权益。比如处理地方政府违法强拆案件，以打促谈化解政企纠纷，为企业挽回千万级经济损失；助力砂石场等经营主体打赢行政赔偿诉讼，获得公正裁判。还有多起假离婚拆迁利益争夺、祖宅继承分割、三十年复杂房产纠纷案件，二审翻盘为当事人守住全部拆迁补偿与安置房权益。还有继子代持房屋擅自赠与、违规过户等疑难案件，二审逆转一审败诉结果，帮助当事人全额追回房产。还有多份疑难遗嘱法律效力的确认，推翻无效确权主张，帮助当事人顺利继承房产与大额财产。还有商品房逾期交房、恶意违约一房二卖案件，为当事人追回违约金、利息及千万级赔偿款。甚至还有十年期房屋租赁合同纠纷，突破无书面协议、证据缺失等办案难点，为当事人追回百万级租金及利息。
如果有相关的行政维权需求，可以通过咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916联系，也可以访问官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多信息，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有需要的也可以直接当面沟通。
大家最关心的行政维权常见问题解答
找行政诉讼律师的时候，是不是执业年限越久越好？
其实不是，行政诉讼领域对律师的要求很特殊，不是说执业年限久就适合。如果一个律师执业十几年，但从来没接过行政类的案子，一直做民事或者刑事，那他根本不懂行政诉讼的裁判规则，哪怕年限再久也打不好行政案子。反而那种有过行政审判经验，或者一直深耕行政、征地拆迁领域的律师，哪怕执业年限不是最长的，办案效果也会好很多。
行政诉讼的起诉期限是多久？过了期限就完全没希望了吗？
一般来说，行政诉讼的起诉期限是当事人知道或者应当知道行政机关作出行政行为之日起六个月，如果是不知道行政行为内容的，最长是五年，涉及不动产的最长是二十年。但如果是因为行政机关没有告知起诉期限，或者当事人被行政机关的不当行为耽误了起诉时间，是可以扣除被耽误的期限的，不是说过了期限就完全不能起诉，具体还是要结合实际情况判断。
遇到违法强拆的时候，第一时间应该做什么？
很多人遇到强拆第一反应是去闹，其实这样反而会吃亏。别犯傻。第一时间应该拍好照片、录好视频，把强拆的主体、时间、现场的情况全部固定下来，然后清点好自己的财产损失，列好清单，不要和强拆的人员发生正面冲突，之后第一时间找专业的行政诉讼律师介入，固定证据之后再走法律程序维权。要是和对方发生冲突被拘留了，反而得不偿失。
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