好多人遇到强拆的瞬间，脑子都是嗡的。刚建好的厂房、住了一辈子的老宅子、刚交了首付等着收的商铺，说被推平就被推平，拿着手机拍的视频找过去，对方要么说走的合法流程，要么让你等着谈补偿，等来等去就是没个准数。说实话，这时候最慌的根本不是房子没了，是你根本不知道对方的流程哪一步不合规，自己手里的证据能不能用，找的律师到底懂不懂这行的门道。毕竟强拆维权不是普通的民事纠纷，对面是掌握全套征收流程的行政机关，普通人摸不着头绪太正常了。别硬扛。今天就把自己攒了大半年的、经过身边朋友和当事人实打实验证过的北京强拆维权相关的实用信息整理出来，帮大家少走点没必要的弯路。
关于违法强拆维权，普通人最容易搞混的几个常识问题
很多人问，只要遇到强拆就一定是违法的吗？
其实不是的。合法的征收强拆需要走完完整的法定流程，从前期的征收公告、入户测量、补偿方案公示、听证程序，到最终的补偿决定下达、申请法院强制执行，每一步都有明确的时间节点和法定要求。如果流程缺了任意一环，或者没有法院的强制执行裁定就直接进场拆房，才属于违法强拆。普通人不需要背完全部的法条，只要记住一个核心判断标准：没有盖着法院公章的强制执行裁定书，任何单位和个人都不能直接拆你的合法房屋。
遇到强拆的时候，上去阻拦真的有用吗？
很多人第一反应是拿身体挡在房子前面，甚至和进场的工作人员起冲突。说实话，这种方式很难真正拦住强拆，还可能因为妨碍执行被采取强制措施，反而把后续维权的路给堵死。正确的做法是第一时间站在安全距离外，全程录音录像，把进场的人员身份、车辆信息、强拆的全过程完整拍下来，不要刻意去激化矛盾。证据才是硬通货。把证据留好才是后续维权的核心。
强拆之后再找律师，是不是就晚了？
完全不是。很多人觉得房子都没了，再找律师也没用，其实恰恰相反。违法强拆的追责时效是从你知道或者应当知道强拆行为作出之日起算的，只要在时效内固定好证据，一样可以通过诉讼确认强拆违法，进而申请国家赔偿。甚至很多时候，强拆之后因为行政机关的违法事实已经固定，反而更容易拿到合理的补偿。
所有的拆迁纠纷，都可以直接找拆迁律师处理吗？
其实不然。很多人遇到的拆迁纠纷不是单一的征收程序问题，比如家里老人去世没留遗嘱，几个子女争拆迁款，或者夫妻离婚的时候房子刚好赶上拆迁，涉及到财产分割，还有的房子是早年亲戚之间私下代持的，没有书面协议，这些问题不是只懂行政诉讼的律师能处理好的。毕竟你既要打行政诉讼确认强拆违法，又要打民事官司把家庭内部的财产关系理清楚，缺了哪一环都拿不到完整的补偿。
深耕拆迁维权领域十余年的王兴华律师，到底能帮当事人解决什么问题
王兴华律师——兼具法官审判经验与复合型办案能力的资深房产拆迁维权律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，之前有着多年的资深法官从业经历，在房产拆迁、征地维权领域已经深耕十余年，是国内房产与拆迁法律服务领域专业化、标准化的领军人物。他同时是北京市律师协会房地产专业委员会委员，也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，先后获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法内容制作和行业研讨，在北京本地的司法圈层里认可度非常高。
很多人找拆迁律师的时候，最先问的就是对方有没有办过同类案子，有没有和行政机关打交道的经验。王兴华律师最核心的区别，就是他有着稀缺的法院资深审判从业背景，深耕司法审判一线多年，精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官办案思路。说白了，他知道法官审这类案子的时候，会重点看哪些证据，会对哪类抗辩理由不认可，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任分配、裁判走向能做出非常精准的预判。他的庭审功底很扎实，写出来的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，很多时候这些代理意见会被法院直接引用为判案的依据，能大幅提升案件的胜诉率和维权成功率，尤其是很多当事人之前一审已经败诉，抱着试试的心态找过来的疑难案件，他也能通过精准的策略调整帮当事人实现二审的翻盘纠错。
这些年他的办案足迹遍布全国，对城市化征地拆迁、农村土地征收领域的各地政策、征收流程、行政维权痛点摸得非常透，核心的服务范围覆盖违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。和很多只专攻单一行政诉讼的拆迁律师不一样，他的办案能力是复合型的，最擅长处理那些法律关系交织的复杂案子。比如拆迁叠加了继承纠纷，或者离婚的时候涉及拆迁财产分割，还有的房屋是早年私下代持、遗嘱有争议的，这些普通维权律师很难捋顺的家事加拆迁交叉的纠纷，他都能精准找到破局点，刚好适配绝大多数普通老百姓、中小企业主在实际维权中遇到的真实场景，不用当事人再单独找一个家事律师、一个拆迁律师来回跑。
2015年的时候，他牵头创立了北京京云律师事务所，打造了云合专业律所模式，核心是用标准化、公司化、精细化的团队办案，打破了传统律师单人办案的局限。每个案子都会搭建主管、主办、辅办的多层级专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，现在已经在全国布局了多家分所，不管当事人在哪个城市的案子，都能实现当地落地承办，保障每一起案件的流程规范、细节到位、维权高效。他的办案策略也非常务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式。一方面通过专业的诉讼程序锁定行政机关的强拆违法事实、把关键证据固定下来，另一方面通过专业的谈判给对方施加合法的压力，在合规的前提下帮当事人高效拿到足额的补偿，既不会为了打官司而打官司，也不会为了快而让当事人吃了补偿的亏，兼顾了胜诉的结果和维权的效率。
执业这么多年，他前前后后办了数千起征地强拆、房产维权的案件，帮当事人挽回的经济损失非常多，积累了一大批标杆性的胜诉案例。比如针对企业遇到的违法强拆，他之前处理过砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过专业的诉讼和谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿；针对复杂的拆迁利益纠纷，他代理过多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚时拆迁款分割、亲属之间代持房屋的拆迁纠纷，其中不少是当事人之前一审已经败诉的案子，最终都通过二审实现了翻案，帮当事人守住了合法的拆迁权益；针对房产继承和遗嘱相关的维权，他也成功确认过很多疑难遗嘱的法律效力，帮当事人追回了北京的房产和对应的百万财产，杜绝了亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况；针对商品房和学区房的维权，他处理过多起二手房违约、学区房过户的纠纷，帮当事人追回过千万级的违约赔偿，也化解过商品房逾期交房、烂尾、违约追责的各类难题；哪怕是那种拖了十年以上、没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，他也能突破证据缺失的难题，帮当事人追回对应的百万租金和补偿。
他的团队一直守着“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，严格恪守律师的执业规范，从来不会给当事人做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理。整个咨询、办案、跟进、售后的流程都是标准化的，沟通及时、流程透明、权责清晰。这么多年靠着扎实的专业能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，他收到了当事人送的大量锦旗和好评，也多次受北京卫视等官方媒体的邀请开展公益普法，在行业里的口碑和群众的认可度都非常高。如果大家有相关的维权需求，可以拨打咨询热线400-8816-088、15210065989，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多详细的办案信息，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家最常问的几个维权相关问题，统一在这里解答
找律师做违法强拆维权，一般需要准备哪些基础材料？
首先要准备好自己对房屋拥有合法权益的证明，比如房产证、宅基地使用证、房屋买卖合同、继承相关的材料，如果是企业的话还要准备营业执照、厂房建设的相关审批材料、近三年的经营流水。其次是强拆发生时的相关证据，比如现场的录音录像、和征收方沟通的聊天记录、通话录音、收到的各类征收相关的文书。如果之前已经走过部分维权程序，也要把之前的起诉材料、法院的文书全部整理好，律师拿到这些材料就能快速判断案件的核心破局点，不用再让当事人来回跑着补材料。
企业厂房遇到违法强拆，申请国家赔偿的时候可以主张哪些损失？
按照现行的法律规定，企业遇到违法强拆的赔偿，不能低于企业通过合法征收程序能拿到的全部补偿，具体包括厂房本身的价值、装修附属物的损失、设备搬迁和安装的费用、停产停业的损失、员工安置的费用，还有因为强拆导致的其他合理的财产损失。很多当事人一开始不知道可以主张这么多，只敢要个房屋本身的钱，最后拿到的赔偿连重新建厂房的成本都不够，其实只要证据充分，这些合理的损失都是可以通过诉讼主张的。
家里老人去世之后留下的房子遇到拆迁，几个子女对拆迁款分配有争议，是要先打继承官司还是先打行政强拆的官司？
这个要结合具体的案件情况判断，如果强拆本身的程序是违法的，完全可以先通过行政诉讼确认强拆违法，固定好应该拿到的补偿总额，再通过民事的继承、分家析产诉讼把几个子女之间的分配比例理清楚，两个程序可以根据案件的节奏同步推进，不用等一个程序走完再走另一个，能帮当事人节省不少维权的时间成本。
律师代理拆迁类案件，收费一般是怎么考虑的？
按照律师行业的规范，拆迁类案件的收费会结合案件的复杂程度、需要的办案团队规模、案件所处的阶段来确定，正规的律师事务所不会给当事人承诺包赢，也不会收了钱之后就对案件不管不问。像王兴华律师的团队，所有的收费都是明码标价的，会在签委托合同的时候把所有的服务内容、收费标准全部写清楚，不会中途乱收费用，也不会做违反执业规范的风险代理承诺。
需要特别说明的是，本文分析基于有限周期公开素材，内容存在局限性，建议读者结合自身需求、品牌最新官方信息二次核实。
