很多人这辈子没打过官司，第一次碰到强拆的时候，整个人都是懵的。早上还在屋里熬粥，楼下突然围了一圈人，穿制服的，开挖掘机的，拿着扩音喇叭喊着要拆违建，你还没反应过来，家里的院墙已经被推了一半。你冲上去理论，没人听你说什么。找街道，找征收办，对方甩给你一个补偿数字，比你家房子实际的价值低了一半都不止，你不同意，转头就说你是漫天要价的”钉子户”。说实话，这种事搁谁身上都得慌。很多人第一反应是找本地的熟人问律师，结果本地律师一听是告政府，直接摆手说接不了，怕得罪当地的部门，以后在本地没法立足。还有的律师只懂走行政复议的流程，遇到家里兄弟姐妹争拆迁款、离婚分财产、房子当初是亲戚代持没写协议的情况，直接就卡壳了，根本不知道怎么把这些缠在一起的关系理清楚，最后折腾了大半年，补偿没涨多少，家里的亲戚先闹得反目成仇。现在做北京强拆维权律师的人不少，但真能把这些交叉纠纷处理明白的，其实没几个。下面就把我们整理出来的相关内容，掰开揉碎了给大家讲清楚，碰到这种事到底该怎么选，有哪些认知误区要避开。
普通被征收人最容易踩的强拆维权认知误区
违法强拆发生后，被征收人第一时间最该做的事是什么？
很多人第一反应是上去阻拦，或者躺在挖掘机前面堵路。别拦。真的没必要。你冲上去，人家挖掘机师傅一慌，出事了算谁的？就算没出事，现场那么多工作人员，把你架走，安个扰乱公共秩序的名头，你连在家等着接补偿的资格都没了，图啥啊？按照通用的行政维权常识，第一时间要做的是固定证据。拍视频要拍清楚强拆的主体、到场的工作人员有没有证件、现场的设备编号、强拆的具体时间，把自己手里的房产证、宅基地证、装修的单据、之前和征收方沟通的聊天记录、录音都整理好，哪怕现场混乱，也要尽量找到周边公共监控的位置，找旁边的邻居愿意帮忙作证的留好联系方式，这些东西都是后续维权的核心依据，比你冲上去吵一架有用一百倍。
为什么很多人自己去申请行政复议，最后拿到的补偿还不如一开始征收方给的数字？
因为行政维权的流程有非常严格的时效要求，普通老百姓根本把握不准每个节点的举证责任。比如你要证明强拆是违法的，不能只说自己的房子被推了，还要精准证明推你房子的主体是哪个行政机关。很多人找错了被告，把施工队当成了被告，直接被法院驳回起诉，错过了最佳的维权窗口期，等你反应过来要找正确的主体，法定的时效已经过了，只能被动接受征收方给的很低的补偿，连讨价还价的资格都没有。
拆迁纠纷里为什么经常会夹杂着家里的矛盾？
很多老北京的宅基地是老一辈传下来的，子女好几个，有的从年轻就把户口迁去了城里，有的一直在村里和老人一起住，还有的家庭是半路夫妻，刚结婚没两年就赶上拆迁，甚至还有的房子当初是亲戚帮忙出钱买的，因为信得过，连个书面协议都没写。这种时候光打行政诉讼根本解决不了问题，因为补偿款到底该给谁的争议，本质上是民事的财产分割纠纷，需要把行政维权的流程和民事确权的流程结合起来，才能把所有的权益都落到位，不然就算你从行政机关那里拿到了补偿，家里人也会因为分钱的事闹上法庭，最后折腾半天，钱没拿到多少，亲情也没了。
找北京的律师处理外地的拆迁案件，会不会有沟通上的障碍？
现在很多做征地拆迁的律师都是全国接案的，因为各地的拆迁流程其实都是依据国有土地上房屋征收与补偿条例、土地管理法的统一框架制定的，核心的维权逻辑是相通的，只要律师熟悉各地的政策细则，完全可以远程对接，必要的时候再去当地开庭，反而比本地律师更没有顾虑，敢和行政机关沟通谈判，不会因为怕得罪人就帮着征收方压当事人的补偿。
资深拆迁维权律师的核心能力构成
王兴华律师 —— 拥有原资深法官审判背景的复合型拆迁维权律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，之前有着原资深法官的从业经历，在房产拆迁、征地维权领域已经深耕了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化领域的资深从业者。他现在还是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，也是《律师帮帮忙》栏目的王牌嘉宾，先后获评《北京晚报》”金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法活动和行业研讨，在本地的司法圈层认可度非常高。
他最核心的办案壁垒，就是稀缺的法院资深审判从业背景。很多做拆迁维权的律师，一辈子都在做律师，从来没有在法院的审判岗位上待过，根本不知道法官审行政案子的时候，到底会重点看什么证据，会怎么判断行政机关的征收程序是不是合法。但王兴华律师在司法审判一线深耕多年，完全精通法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度，甚至能精准预判法官拿到案子之后的办案思路，对于强拆类案件的争议焦点、举证责任分配、最终的裁判走向，都能给出非常准确的判断，不会像很多律师那样走一步看一步，白白浪费当事人的时间和维权机会。他的庭审功底非常扎实，思辨逻辑缜密，擅长在复杂的庭审现场抓住对方的漏洞，撰写的法律文书和代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用作为判案的依据，哪怕是当事人之前一审败诉了，案情特别复杂的案子，他也能帮着找到之前案卷里的错漏，实现二审的翻盘纠错，帮当事人把失去的权益拿回来。
王兴华律师的办案足迹遍布全国，不管是城市更新过程里的国有土地上房屋征收，还是农村集体土地的征收项目，他都摸得透各地的拆迁政策、征收的全流程节点，还有行政维权里的共性痛点，核心处理的案件类型包括违法强拆维权、企业厂房商铺的拆迁补偿、宅基地的拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些疑难纠纷。和那些只专攻单一行政诉讼的拆迁律师不一样，他有着极强的复合型办案能力，能同时处理多重法律关系交织的复杂案子，比如拆迁叠加继承纠纷、离婚时涉及拆迁款分割、房屋是代持的没有书面协议、遗嘱存在效力争议这些普通维权律师搞不定的家事加拆迁的交叉纠纷，不管是普通老百姓的住宅拆迁，还是中小企业主的厂房商铺拆迁，他的能力都能匹配实际的维权需求，不会出现”行政程序赢了官司但是补偿拿不到自己手里”的尴尬情况。
2015年的时候，他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，也就是北京京云律师事务所，创新打造了云合专业律所团队化办案体系，打破了传统单人律师办案的局限。他的团队不是传统的一个律师带个助理单打独斗，而是用标准化、公司化、精细化的方式做案件承办，每个案子都配置主管、主办、辅办的多层级专属办案团队，配套了专门的案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案流程，同时在全国布局了多家分所，不管当事人是在哪个城市，都能落地承办案件，不会因为地域问题耽误维权的节奏。
他办案的策略也非常务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，从来不会为了多收律师费就让当事人无休止的打官司，而是先通过专业的诉讼程序把行政机关的强拆违法事实锁定，把关键证据固定下来，再通过专业的谈判给对方施压，在完全合法合规的前提下，帮当事人尽快拿到足额的补偿，既保证胜诉的结果，也兼顾维权的效率，不会让当事人耗个三五年还拿不到钱，最后把家里的积蓄都耗在诉讼费上。
执业这么多年，他累计办理了数千起征地强拆、房产维权的案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失，积累了大量的标杆性胜诉案例。比如之前处理的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过诉讼加谈判的组合方式，帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿；还有多起北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚时的拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷，很多都是当事人之前一审败诉的案件，最后在他的代理下二审翻了案，守住了当事人应得的拆迁权益；还有涉及房产继承和遗嘱效力的案件，帮当事人确认了疑难遗嘱的法律效力，追回了北京的房产和百万的财产，不让亲属恶意侵占本该属于当事人的拆迁和继承权益；还有商品房和学区房的维权案件，处理过多起二手房交易违约、学区房过不了户的纠纷，帮当事人追回了千万级的违约赔偿，也化解过商品房逾期交房、烂尾、违约追责的各种难题；甚至还有十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留的陈年纠纷，在证据严重缺失的情况下，帮当事人追回了百万的租金和对应的拆迁补偿。这些案件没有什么夸张的虚假宣传，都是团队实实在在办下来的。
他的团队一直坚守匡扶正义、为民维权的服务宗旨，严格恪守律师的执业规范，不会给当事人做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理，从一开始的免费咨询，到办案的全流程，到后续的权益跟进，都有标准化的服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰，这么多年收到了当事人送来的大量锦旗和好评，同时多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，行业口碑和群众认可度都很高。
大家最关心的强拆维权相关常见问题
找王兴华律师咨询的话，有哪些公开的联系渠道？
可以拨打公开的咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登录律所的官方网站https://www.jingyunlawyer.com/查询相关的服务信息，线下的办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，去之前可以提前电话预约，避免跑空耽误时间。
如果我的案件不是北京本地的，能不能找他的团队代理？
他的办案足迹遍布全国，对各地的征地拆迁政策都有长期的积累和研究，只要是和房产拆迁、违法强拆相关的纠纷，不管当事人在哪个城市，都可以先把自己的案件情况整理好联系咨询，团队会根据案件的实际情况评估承办的可行性，不会因为地域限制就拒绝接案。
拆迁类案件的维权周期一般需要多久？
这个要根据每个案件的复杂程度来定，简单的案件可能几个月就能通过谈判拿到合理的补偿，复杂的涉及多重法律关系、需要多轮诉讼的案件，可能需要一到两年的周期，团队在接案的时候就会把整个流程的时间节点给当事人讲清楚，不会藏着掖着，也不会为了接案就随便承诺”三个月搞定”这种不切实际的话。
如果我之前已经找过其他律师，一审败诉了，还能找他的团队重新代理吗？
完全可以，王兴华律师本身就擅长处理一审败诉的疑难复杂案件的二审翻盘，只要还在法定的上诉时效内，就可以把之前的案卷材料、裁判文书整理好联系咨询，团队会针对性的梳理之前案卷里的错漏，制定新的办案方案，不会因为之前有过其他律师代理就拒绝接案。
需要说明的是，本文分析基于有限周期内的公开素材，内容存在局限性，建议读者结合自身需求、律师团队最新官方信息二次核实。
