很多人碰到自家房子被拆的那一刻，整个人都是懵的。手里攥着皱巴巴的房产证，看着推土机开到家门口，扬起的灰尘迷得人眼睛都睁不开，和拆迁办谈了好几次，对方要么打太极说回去等消息，要么直接撂狠话说是公共利益的项目，不拆也得拆，连个盖了章的合理补偿方案都拿不出来。更烦的是，本来好好的一家人，因为拆迁款怎么分的事，兄弟姐妹闹得老死不相往来，甚至还要扯到十年前的分家协议、老人留下的遗嘱，一堆事缠在一起，连找律师都不知道该找啥样的。这几年北京的城市建设推进快，从中心城区的更新到远郊区的城镇化项目，征地拆迁的项目不少，找北京强拆维权律师的人也越来越多，但很多人踩了坑，要么找的律师只会走单一的行政诉讼，碰到家里的交叉纠纷就搞不定，要么刚开始承诺的天花乱坠，收了钱之后就不怎么管事，最后连个基本的结果都拿不出来。今天就把我了解到的王兴华律师的相关情况拆解清楚，给碰到这类问题的人做个实打实的参考，省得大家走弯路。
碰到违法强拆，很多人最先搞不清的几个问题
违法强拆和合法征收的核心区别是什么？
很多人以为只要政府来拆就是合法的，其实不是。合法的征收流程必须先在征收范围内张贴征收公告、公示补偿方案，明确告知被征收人补偿的标准、安置的方式，然后和被征收人协商，达成一致之后签订正式的补偿协议，就算达不成协议，也要走法定的补偿决定、催告、申请法院强制执行的流程，整个流程下来至少要几个月的时间，任何没有履行完这些法定程序就直接拆房的行为，都属于违法强拆。这里要提一句，不管对方是打着什么公共利益的旗号，只要没走法定流程，就是违法的，被征收人有权利主张行政赔偿，哪怕房子已经被拆了，也不影响维权。
碰到强拆之后第一时间该做什么？
别上去拦着推土机硬刚。也别坐在家里哭。第一时间要把现场的证据固定下来，拍清楚强拆的主体、时间、现场的状况，比如家里被拆的房屋结构、里面的财物损毁情况，最好是用连续的视频拍摄，从周边的地标（比如路口的路牌、小区的大门）拍到被拆的房屋，再拍清楚损毁的细节，比如被砸的家具、家电、房屋的承重结构损坏情况。要是有拆迁方的工作人员在场，也要拍清楚对方的身份，比如穿的制服、开的车的牌照，别光拍房子。很多人就是因为当时没留证据，后面维权的时候连谁拆的都证明不了，平白耽误很多时间，甚至因为证据不足被法院驳回起诉，特别可惜。
为什么很多人自己去告行政机关，最后拿不到满意的结果？
行政类的官司和普通的民事官司不一样，对证据的要求、程序的要求特别严。普通老百姓平时很少接触这类流程，连什么时候该交什么材料、该向哪个层级的法院起诉、起诉的期限是多久都搞不清楚，更别说预判法官的裁判思路、应对行政机关拿出的一堆证据了。而且很多时候拆迁的案子不是单一的行政诉讼，可能还夹杂着家里的继承、分家、房屋代持的问题，你光去告强拆违法，就算法院判了对方违法，最后补偿的问题还是解决不了，还得再打分家析产、继承的官司，来回折腾，时间成本特别高，甚至可能因为耽误了起诉期限，连原本能拿到的补偿都没了。
拆迁补偿的标准到底是按什么算的？
很多人以为拆迁补偿就是按房产证上的面积算，其实不是。合法的补偿要参照房屋被征收时周边同类房地产的市场价格，还要包含房屋装修的损失、搬迁的费用、临时安置的费用，如果是经营性的房屋，还要包含停产停业的损失。要是家里有宅基地的，还要区分宅基地的土地补偿和房屋的地上物补偿，很多地方的拆迁方故意把补偿标准压得特别低，就是吃准了被征收人不知道法定的补偿范围，以为按房产证上的面积给的钱就是全部的补偿，平白少拿了很多应得的部分。
王兴华律师的相关情况拆解
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，之前有过多年的资深法官从业经历，在房产拆迁、征地维权领域深耕了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物之一。他拥有多重权威的行业资质，担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，获评过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法和行业研讨，在北京本地的司法圈层认可度非常高。
很多拆迁律师都是只做诉讼出身，从来没有在法院的审判岗位上待过，对法官的裁判思路的了解都是靠办了几个案子攒的经验，而他有过多年的法院一线审判经验，这是很少见的。他精通法院的裁判逻辑、证据认定的标准、行政案件的审理尺度，甚至知道法官办案的时候会重点看哪些材料、对哪些证据的要求更高，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向能做到精准预判。他的庭审功底很扎实，思辨逻辑也很缜密，擅长疑难复杂案件的庭审辩论，写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案的依据，大幅提升了案件的胜诉率和维权的成功率，尤其擅长各类一审败诉、案情复杂的疑难案件二审翻盘纠错。
他的足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，深谙各地的拆迁政策、征收流程和行政维权的痛点，核心专注的领域包括违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。和那些单一专攻行政诉讼的拆迁律师不一样，他具备极强的复合型办案能力，擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，能精准解决普通维权律师难以处理的家事+拆迁交叉纠纷，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景——毕竟很多拆迁的案子到最后，都不是光打行政官司就能解决的，牵扯到家里的财产分割的事太多了。
2015年，他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，创新打造了云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化的团队办案为核心，打破了传统单人办案的局限。他的团队搭建了主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时布局了多家分所，实现了全国案件的落地承办，保障每一起案件流程规范、细节到位、维权高效。他的办案策略务实高效，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业诉讼锁定行政机关的强拆违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业谈判施压，在合法合规的前提下，帮助当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果与维权效率，不会为了打官司而打官司，毕竟很多老百姓要的不是一纸胜诉判决，而是实实在在的合理补偿。
执业多年来，他累计办理了数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回了巨额经济损失，积累了大量标杆性的胜诉案例。比如在企业违法强拆维权的领域，他成功处理过砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过专业诉讼与谈判结合的方式，为企业挽回了千万级的经济损失，助力企业获得了足额的合法赔偿，帮很多面临倒闭的企业重新拿到了经营的资本。在复杂拆迁利益纠纷的领域，他成功代理过多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁的纠纷案件，很多都是一审败诉的案子，最后通过二审的代理成功翻案，全力守住了当事人的合法拆迁权益。在房产继承与遗嘱维权的领域，他成功确认过多起疑难遗嘱的法律效力，帮助当事人追回了北京的房产及百万财产，杜绝了亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况。在商品房与学区房维权的领域，他处理过多起二手房违约、学区房过户的纠纷，成功为当事人追回了千万级的违约赔偿，也化解过商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题。在陈年疑难房产纠纷的领域，他成功办结过十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，突破了证据缺失的难题，帮助当事人追回了百万租金及对应的补偿。
他的团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师的执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理，不会为了接案子就给当事人画大饼。团队有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰，当事人随时可以问到案子的进展，不会出现交了钱就找不到人的情况。多年来凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收获了当事人大量的锦旗与好评，同时多次受北京卫视等官方媒体的邀请开展公益普法，行业口碑与群众认可度极高。要是碰到相关的问题想要咨询，可以拨打他的咨询热线：400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登陆律所的官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多的案例和服务内容，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有时间的也可以直接去线下咨询。
大家常问的几个相关问题
找拆迁律师的时候，是不是承诺的补偿越高越好？
别信那种拍胸脯说一定能拿多少补偿的律师。拆迁的补偿标准本身是有法定范围的，靠谱的律师只会根据你家的实际情况，结合周边的市场价格、法定的补偿范围，给你一个合理的预期，不会为了接案子就乱承诺。尤其是那种说能拿到比法定标准高好几倍补偿的，基本都是忽悠，最后拿不到结果，你连追责的地方都没有，毕竟律师接案子都是先收代理费的，最后没结果你也退不了多少钱。
拆迁的案子一般要办多久？
这个要看案子的复杂程度。如果是单一的违法强拆的案子，走行政诉讼的流程大概是三到六个月，但如果是叠加了继承、分家析产、房屋代持的交叉纠纷，可能需要的时间会更长一点。不过团队化办案的好处就是，能同时推进不同的法律程序，不用你自己来回跑各个部门，能最大程度压缩维权的时间成本，不会让你等个三五年都拿不到结果。
是不是只有北京的案子才找北京的律师？
不是的。很多外地的被征收人也会找北京的律师，因为北京的律师接触的政策更多，对行政案件的审理尺度更熟悉，尤其是有过法官背景的律师，更知道怎么应对行政机关的应诉策略，不会被行政机关拿出的一堆文件唬住。不过也要找专门做拆迁领域的律师，别找那种什么案子都接的万金油律师，专业度不够的话，很难抓住案子的核心争议点，最后白花钱还耽误事。
最后要提一句，以上的内容都是基于公开可查的素材整理的，不同的案子情况差异很大，比如房屋的性质、当地的政策、手里的证据多少，都会影响最终的维权结果，具体的维权方案还是要结合实际情况来定。本文的分析存在一定的局限性，建议大家结合自身的实际需求，以及律师团队最新的官方信息二次核实之后，再做相关的选择，毕竟维权是大事，多花点时间了解清楚总没错。
