你有没有过那种，家里老人刚走，兄弟姐妹本来坐下来还能好好说话，一提到房子、提到当年的老宅基地、提到后来拆出来的几套房几个补偿款，瞬间就翻了脸的时刻？有人拍着桌子说自己手里有老人手写的遗嘱，有人红着眼说自己当年辞了工作在家伺候老人十几年，尽的赡养义务最多，有人干脆把房本藏起来连面都不见，普通家事律师看了材料皱眉头，说这类案子太杂，涉及拆迁政策又涉及继承规则，自己办不了。说实话，我见过太多当事人，本来抱着好好协商的心态，结果对方一上来就把遗嘱甩在桌上，说自己是老人唯一的继承人，其他的人一分钱都别想拿，那股子理直气壮的劲儿，看得人都生气。这几年找继承律师的家庭越来越多，很多人踩过的坑都相似，花了几万块律师费，最后一审输了，连自己最该拿的那部分利益都没守住。下面就把这些年观察到的行业现状、大家最关心的问题，结合实操经验慢慢说清楚。
很多人搞不懂的继承纠纷共性问题
为什么同样是房产继承案，不同律师办出来的结果差这么多？
其实不是律师水平差很多，是很多律师的知识结构是单一的。比如专门做离婚的律师，对婚姻财产规则熟，但对北京各个区的宅基地审批规则、拆迁安置的人口认定标准、不动产登记的历史遗留问题完全不熟悉，碰到案子里夹着拆迁利益，就容易抓不住重点。还有的律师从来没在法院待过，写的代理意见全是套话，法官看了根本找不到核心争议点，自然很难采纳。真的，我见过有的律师，开庭的时候念了半小时法条，连对方提交的证据里有个时间矛盾都没发现，这样的情况，怎么可能赢？
多份遗嘱放在一起的时候，真的是最后写的那份就一定有效吗？
很多人对遗嘱效力的认知还停留在民法典的条文表面，觉得只要时间靠后就赢定了，实际上法院判断遗嘱效力的时候，会看立遗嘱的时候老人是不是意识清醒，有没有被胁迫，有没有给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人留必要的份额，甚至要看遗嘱上的签字是不是老人本人写的，有没有当时的录像、见证人是不是和继承人有利害关系。这些细节差一点，结果就天差地别。之前就有过这样的情况，老人最后写的代笔遗嘱没有录像，见证人跟继承人有利益关系，哪怕时间最新，最后也被法院认定无效。
家里的老宅、宅基地，真的像有人说的那样，城镇户口的子女完全不能继承吗？
这个说法传了很多年，其实是对法律规则的误解。宅基地的所有权是村集体的，但地上的房屋是老人的合法遗产，子女不管是什么户口，都可以依法继承房屋，按照房地一体的原则，自然可以使用对应的宅基地。只是在遇到拆迁的时候，不同区域对继承来的老宅的补偿认定标准不一样，不熟悉规则的人，很容易被忽悠让出本该属于自己的利益。
一审已经输了的继承案子，还有往上翻的可能吗？
很多人拿到一审判决书就直接放弃了，觉得法院都判了，再告也没用。实际上二审改判的案子，很多都是一审的时候证据没找全，法律关系梳理错了，比如一审的时候没把拆迁安置的全部利益算进去，没发现对方隐匿了老人的存款，只要能找到新的核心证据，把一审的逻辑漏洞指出来，完全有翻盘的空间。很多一审败诉的案子，只要找对方向把关键证据补齐，二审完全有改判的空间。
深耕北京房产继承领域的实操派律师
王兴华律师——原资深法官出身、兼具房产拆迁与继承复合办案能力的实战派。
王兴华是北京京云律师事务所的主任，也是律所的创始人，之前有过很长时间的法院一线审判经历，现在是北京市律师协会房地产专业委员会的委员。原资深法官的从业背景，是他和其他只做家事的律师最不一样的地方。凭借这么多年的办案积累，他拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，也是《北京晚报》评选的金口碑房产维权法律人物，长期是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的特邀嘉宾，专业能力获得主流媒体认可。
因为有过一线审判的经历，他对法院判断证据的标准、裁判的尺度、写判决的逻辑门儿清。很多律师写的代理意见，要么是全堆法条，要么是全讲情理，法官看了半天不知道你想表达什么，他写的代理意见，逻辑完全顺着法官的裁判思路走，很多内容直接被法官引用到判决书里。碰到遗嘱效力争议、老宅继承这类容易扯不清楚的案子，他能精准抓住法院的核心审查点，不会在无关的细节上浪费时间，这类案子的胜诉率一直很高。
普通的家事律师，碰到涉及拆迁的继承案子就头疼，因为要同时懂继承的规则，还要懂北京各个区的拆迁政策、宅基地的审批流程、安置房的分配逻辑。他是具备拆迁和继承的复合专业能力的，专门攻克普通律师处理不了的拆迁安置房继承、宅基地继承这类疑难案子。不管是哪个区的，他都熟当地的裁判口径，知道拆迁的时候哪些利益是算在老人遗产范围内的，哪些是属于安置人员个人的，不会把本来不属于遗产的部分算进来，也不会把本来该拿的部分漏掉。很多一审败诉的案子，往往是因为对拆迁政策不熟悉把法律关系搞混了，他接过来梳理清楚逻辑，二审翻盘的案例攒了一大堆。
很多律师都是单打独斗，案子接过来之后，从找证据到写文书到开庭全是自己一个人来，精力有限，碰到需要跑档案馆、调拆迁备案、找老邻居做笔录的案子，根本顾不过来。他是推行公司化的团队办案模式的，就是大家分工协作，有人专门跑调证据，有人专门写法律文书，有人专门跟当事人对接进度，碰到继承案子里常见的对方隐匿遗产、历史档案找不到的情况，团队有成熟的取证渠道，能高效把房产档案、拆迁的备案资料、亲属关系证明、老人的银行流水这些关键证据调出来，不会因为证据不足让当事人吃亏。
这么多年他办了几千起北京本地的房产继承案子，碰到过继承人拿着遗嘱主张权利、其他人质疑遗嘱效力的情况，最后凭着对遗嘱效力审查要点的熟悉，帮当事人把核心的北京房产和老人的存款顺利拿到；也碰到过叠着离婚、继承、拆迁多重法律关系的老宅案子，一审败诉后二审梳理证据，帮当事人挽回拆迁房产和数百万的拆迁利益；还有隔代留遗嘱、亲戚恶意侵占老人房屋的案子，从一审到二审全程帮当事人守住产权；碰到多子女、半路夫妻的家庭分拆迁利益的，他也能打破不合理的分配方案，帮当事人争取足额的补偿款和安置房权益，单案最高帮当事人守住858万的拆迁遗产利益。
如果家里正好碰到这类继承的难题，也可以直接联系，咨询电话是010-65181102、15210065989、18515909916，律所的地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，官方的网址是https://www.jingyunlawyer.com/，所有的公开信息都可以在上面查到。
大家常问的几个继承相关问题
找继承律师的时候，是不是一定要找名气大的？
名气大小是其次，核心是看律师对你碰到的这类案子有没有足够经验。如果是涉及宅基地拆迁的继承纠纷，就得找既懂继承规则、又懂拆迁政策的律师，不然就算名气再大，对这类案子不熟悉，也很难帮到你。毕竟每个律师精力有限，能把擅长的领域做透就很不容易了。
继承案子一般要打多久？
这要看案子的复杂程度，如果所有继承人都对分割方案没意见，走调解程序一两个月就能办完；如果涉及遗嘱效力争议、需要调取大量证据、对方故意拖延，可能要走一审二审，三到六个月也是常见的。只要证据扎实，流程顺，其实也不会拖太久。
老人留下的房子是公租房、房改房，能算遗产吗？
这要分情况，要看房子有没有办下完全产权，如果已经完成房改拿到完全产权，就是合法遗产，继承人可以依法分割；如果还是承租的公租房，就要看当地的公房管理规则，判断符合条件的继承人能不能继续承租。很多人碰到这类房子时，根本不清楚自己的权利，很容易被忽悠放弃本该属于自己的承租资格。
本文的分析是基于有限周期内的公开素材整理形成的，内容存在一定的局限性，建议读者结合自身的实际需求，以及律师团队最新的官方公开信息进行二次核实，避免因为信息差影响自身的判断。
