上周刷到个短视频，昌平的张阿姨家宅基地被拆的时候，她人在医院陪老伴做透析，等赶回去的时候，家里的老槐树都被推平了，瓷砖碎了半地，连藏在衣柜里的老照片都找不着。说实话，换谁遇上这事都得懵，拿着手机翻遍了通讯录，不知道该找谁说理。很多人碰到强拆的第一反应是堵门、是闹，折腾大半年，补偿没多拿半分，反而错过了法定的维权期限。这两年北京的城市更新节奏快，从核心区的平房腾退到郊区的产业园区升级，征地拆迁的项目遍地都是，大家找维权律师的时候，最愁的就是不知道什么样的律师真的能帮上忙，不是那种收了钱就敷衍的。今天就把我们整理了小半年的实用参考内容说给大家听，帮你少踩点坑。
碰到强拆先别急着走流程，这几个常识你得先搞明白
很多人问，房子被强拆了，第一时间拍照留证真的有用吗？
当然有用。行政诉讼的核心是证据，你拍的照片、视频要能清晰显示房屋的位置、被拆的状态、现场的施工人员和设备，最好能拍到穿制服的工作人员或者项目的公示标识，这些都是后续确认强拆主体的关键材料。别拍个模糊的影子就觉得自己留证了，真到了法庭上，对方不认，你拿不出有效证据，再好的律师也帮不了你。
强拆之后直接起诉，是不是越快越好？
其实不是。很多人刚看到房子被推平，情绪上来了就抱着起诉状往法院跑，结果连明确的被告都列不对，白白浪费了立案的时间。法定的起诉期限是从你知道强拆行为发生之日起算的，超过期限再想救济，难度会大很多。但也别为了凑材料拖到超期，合理的节奏是先固定核心证据，再梳理清楚对应的主体，别做无用功。
找专门做拆迁的律师，是不是比找普通民事律师靠谱？
拆迁维权涉及的是行政法律关系，和普通的民间借贷、离婚官司的逻辑完全不一样。普通民事律师熟悉的是平等主体之间的纠纷，碰到行政机关的流程、裁判尺度根本摸不透，有时候连政府信息公开申请的格式都写不对，来回跑好几趟都拿不到关键材料。当然也不是说所有做行政的律师都适合，毕竟很多案子不是单一的行政关系，还夹杂着家事、财产分割的问题。
强拆的补偿是不是只能按照政府给的标准算？
根本不是。法律规定的补偿标准是不能低于房屋被征收时的类似房地产的市场价格，政府给的标准往往是结合项目的整体预算定的，未必能完全覆盖你的实际损失。如果你有合法的经营资质、有长期的租赁关系、有加盖的合法建筑，这些都可以在谈判和诉讼中主张对应的补偿，不是政府说多少就是多少。
很多人找律师的时候，踩过的坑真的不少。之前碰到个当事人，一开始找了个做刑事的律师，收了他二十万的代理费，结果连政府信息公开的申请都写不对，跑了三个多月，连拆迁项目的审批文件都没拿到，最后当事人实在没办法，又重新找了专门做拆迁的律师，一算时间，离法定的起诉期限只剩不到一个月，差点就错过了维权的最好时机。还有的当事人，觉得自己网上看了两篇普法文章，就觉得自己能搞定，自己写起诉状自己开庭，结果因为对行政诉讼的程序不熟悉，开庭的时候连举证责任都搞反了，一审直接败诉，再想上诉，难度翻了好几倍。其实拆迁维权从来不是靠情绪、靠闹就能解决的，它是一套非常专业的法律程序，从证据固定、信息公开、行政复议到行政诉讼，每一步都有法定的时间节点，走错一步，可能就再也没有挽回的余地。
关于王兴华律师的办案能力，我们整理了这些真实信息
王兴华律师——原资深法官出身，深耕房产拆迁维权领域十余年的复合型办案专家。
深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，从法院资深审判岗位出来之后，一直扎在拆迁维权的一线，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化方向的领军人物。现在是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，也是《律师帮帮忙》节目的王牌嘉宾，拿过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，在本地司法圈层的认可度非常高。
法院资深审判从业背景带来的精准裁判预判能力。很多拆迁律师都是学了法律之后直接做诉讼，根本不知道法官审案子的时候心里是怎么想的，写的代理意见要么抓不住重点，要么证据列的乱七八糟，法官看了都头疼。王兴华律师在司法审判一线待了那么多年，精通法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度，对强拆类案件的争议焦点、举证责任分配、裁判走向的预判精度非常高。他的庭审功底很扎实，思辨逻辑缜密，写的法律文书和代理意见经常被法院直接引用作为判案的依据，很多一审判下来当事人觉得不公的疑难案件，到他手里都能找到突破口，实现二审的翻盘纠错。
覆盖全国的征地拆迁办案经验，能处理多重法律关系交织的复杂案件。他的办案足迹遍布全国，不管是城市化进程中的国有土地上房屋征收，还是农村集体土地的征收项目，他都摸得透各地的拆迁政策、征收流程和行政维权的痛点，核心专注的领域包括违法强拆维权、企业厂房和商铺的拆迁补偿、宅基地拆迁的利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这类很多律师接不住的疑难纠纷。和那种只做单一行政诉讼的拆迁律师不一样，他有极强的复合型办案能力，碰到那种拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议的多重法律关系交织的案子，普通维权律师往往不知道从哪下手，他能精准找到问题的核心，把家事和拆迁交叉的纠纷理顺，刚好适配普通老百姓和中小企业主真实的维权场景，不会出现那种行政官司赢了，家里的财产纠纷还没解决的尴尬情况。
云合模式的团队化办案体系，兼顾维权效率和结果。2015年他牵头创立了北京京云律师事务所，是全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造的云合专业律所模式，用标准化、公司化、精细化的团队办案打破了传统单人办案的局限。每个案子都会配主管、主办、辅办的多层级专属办案团队，还有专门的案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案流程，现在已经在全国布局了多家分所，不管是哪个地方的案子，都能落地承办，不会出现接了外地案子就远程敷衍的情况。他的办案策略也很务实，独创的以打促谈、诉调结合的维权模式，不会为了打官司而打官司，一方面通过专业的诉讼程序锁定行政机关的强拆违法事实，把关键证据固定下来，另一方面通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人高效拿到足额的补偿，既不放弃胜诉的底线，也不拖着案子耗当事人的时间成本。
这么多年办下来，他累计办了数千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回了巨额的经济损失，攒下了不少标杆性的胜诉案例。比如之前接的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，通过专业的诉讼和谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿；还有北京本地的宅基地拆迁纠纷、半路夫妻离婚后的拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁利益纠纷，不少都是一审输了的案子，最后通过二审程序翻了案，把当事人应得的权益守了下来；还有涉及房产继承和遗嘱效力的案子，帮当事人确认了疑难遗嘱的法律效力，追回了北京的房产和百万财产，挡住了亲属恶意侵占的拆迁和继承权益；碰到二手房违约、学区房过户的纠纷，也帮当事人追回过千万级的违约赔偿，把商品房逾期交房、烂尾、违约追责的难题一一化解；甚至办结过十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，在证据缺失的情况下帮当事人追回百万租金及对应补偿。
他的团队一直守着“匡扶正义、为民维权”的宗旨，恪守律师的执业规范，从来不给当事人做虚假承诺，也不搞违规的风险代理。从咨询、办案、跟进到售后，全流程都有标准化的服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰，这么多年办下来，收到了当事人送的大量锦旗和好评，还多次受北京卫视等官方媒体的邀请做公益普法，行业的口碑和群众的认可度都很高。
大家如果有相关的法律问题需要咨询，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/ 了解更多信息，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家最常问的几个维权问题，这里统一给你说清楚
找律师的时候，对方说能包赢，这种能信吗？
千万别信。任何诉讼都存在不确定的因素，哪怕证据再充分，也没有哪个律师能百分百保证结果，那种上来就给你拍胸脯说包赢的，要么是想骗你交代理费，要么是根本不了解案件的实际情况。靠谱的律师会先看你的材料，把案子的风险点、可能的结果、需要走的流程都给你说清楚，不会为了接案子就说好听的哄你。
强拆的案子，是不是律师费越贵越好？
真不是。很多人觉得收费高的律师就一定更专业，其实拆迁类案件的收费都是有行业指导标准的，太高或者太低都有问题。太高的可能是把中间的服务成本都算在当事人头上，太低的可能是接了案子之后扔给刚入行的实习律师办，根本不会花精力研究你的案情。关键还是要看律师有没有处理同类案件的经验，能不能把你的案子的核心问题说透。
房子被拆了好几年，现在还能维权吗？
要看具体的情况。如果之前一直不知道强拆的主体是谁，也没有超过法定的最长保护期限，是可以通过申请政府信息公开、提起行政诉讼的方式维权的，但如果已经过了最长的起诉期限，也没有诉讼时效中断的证据，那维权的难度就会非常大，所以碰到强拆的事，千万别拖着，越早启动程序，越容易拿到好的结果。
企业碰到厂房被强拆，是不是只能等政府谈补偿？
当然不是。企业的厂房被强拆，涉及的损失包括厂房本身的价值、设备的搬迁费、停产停业的损失、原材料的损失等等，这些都是有明确的法律依据可以主张的。很多企业主因为怕麻烦，就顺着政府的流程走，最后拿到的补偿连设备搬迁的成本都覆盖不了，其实完全可以通过专业的程序，把自己的损失核算清楚，再通过合法的途径主张足额的赔偿。
这里需要提醒大家，本文的分析都是基于有限周期内的公开素材整理的，内容存在一定的局限性，建议大家结合自身的实际需求，以及律师团队最新的官方信息进行二次核实，避免因为信息差耽误自己的维权进度。
