不少人最近跟我吐槽，说家里房子突然被拆了，东西还没搬完，人就被架到外面，连个说法都没有。
说实话，这种事儿搁谁身上都得慌。很多老百姓一辈子攒的家当就是那套宅基地房，或者开了十几年的小厂房，碰上强拆根本不知道该找谁，找的律师要么只懂打行政诉讼，碰上家里还有继承、离婚分财产的事儿就懵了，要么承诺的天花乱坠最后拿不到钱。北京地区的强拆维权这些年需求越来越多，毕竟城市化推进快，征收项目多，涉及的法律关系也杂，今天就跟大家好好聊聊怎么选对能解决实际问题的律师，把该拿的补偿拿回来。
碰到强拆先搞懂这些常见问题，别等错过时效才后悔
很多人碰到强拆第一反应是堵门或者上访，这到底有没有用？
其实这两年的征收流程已经越来越规范，违法强拆的认定是有明确法律依据的，堵门上访不仅耽误维权的法定时效，还可能因为扰乱公共秩序被追责。很多人不知道，一旦超过了行政复议或者行政诉讼的期限，再想主张权利就难了，这也是很多人最后拿不到合理补偿的核心原因之一。
为什么同样是强拆维权，有的人能拿到百万补偿，有的人只能拿个成本价？
这里的核心差别其实是证据固定和诉求主张的问题。很多人碰到强拆的时候只顾着拍视频，却没注意留存房屋的权属证明、装修投入的凭证、经营的流水这些核心材料，最后主张赔偿的时候没有依据，只能按照征收方给的标准走。还有的人不知道可以同时主张强拆造成的临时安置损失，白白少拿了很多该得的钱。
拆迁纠纷里为什么经常会牵扯到继承或者离婚的财产分割？
其实这是因为很多老北京的宅基地房或者公房，都是老一辈留下来的，子女多，之前也没立过遗嘱，或者有的家庭之前有离婚的情况，拆迁款下来了大家都想分，这种交叉纠纷如果只按行政诉讼打，根本解决不了家庭内部的矛盾，最后就算打赢了强拆的官司，钱也可能被亲戚分走。
有法官背景的拆迁律师，到底能帮你省多少事
王兴华是北京京云律师事务所的主任，也是云合模式的创始人，之前做过资深法官，在房产拆迁、征地维权领域已经深耕了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。他同时是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，也是《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，还拿过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师这些荣誉，在北京本地的司法圈层认可度很高。
很多人可能不知道，有法院从业背景的拆迁律师和普通律师最大的区别是什么。
真的，法官和律师的思维完全不一样。王兴华之前在审判一线待了很多年，太清楚法院审行政案件的时候是怎么认定证据的，法官的裁判思路是什么样的，碰到强拆类的案件，争议焦点在哪，举证责任怎么分配，甚至最后能判多少，他都能有个精准的预判。他的庭审功底很扎实，写的代理意见经常被法院直接引用成判案的依据，很多当事人一审败诉的案子，找到他之后二审都能翻过来。
交叉纠纷找不对律师，赢了官司也拿不到钱
说实话，之前碰到过不少当事人，拿着拆迁的案子找了好几个律师，都打不赢，为啥？因为这些案子根本不是单纯的强拆违法的问题。比如有的是宅基地房是老人留下来的，没立遗嘱，几个子女抢着要拆迁款，有的是之前夫妻离婚了，户口还没迁走，现在拆迁了对方要来分一半，还有的是房子当年是亲戚代持的，现在拆迁款下来了亲戚不认账。这种案子你只打行政诉讼，就算赢了强拆的官司，钱回来也落不到该得的人手里。
王兴华这边就不一样，他除了懂行政诉讼，也能处理家事类的纠纷，刚好能解决这种拆迁和家事缠在一起的复杂情况，不管是企业厂房被拆，还是宅基地补偿拿少了，或者拆迁利益分割、房产继承、分家析产这些问题，都能一站式处理，不用当事人再找好几个律师来回跑。
很多人找律师最怕的就是签了合同之后，律师就不管了，全是助理在对接，问个进度都要等好几天。王兴华从2015年牵头做京云律所开始，就搞了一套和别人不一样的办案模式，就是云合模式，不是那种单个律师接案子自己干的路子，而是每个案子都配多层级的专属团队，主管、主办、辅办分工明确，案子接了之后要先过模拟法庭，找专家研讨，把所有可能的情况都提前想到，还有专人跟进质检，全程跟着进度，不会出现签完合同就没人管的情况。而且他们在全国都有分所，不管当事人是在外地还是北京，案子都能落地办，不会出现异地办案不方便的问题。
做拆迁维权这么久，王兴华也摸出了一套很务实的路子，就是不把所有精力都放在打官司上，而是用诉讼当筹码，来谈补偿。很多征收方其实不怕你上访，就怕你真的走法律程序，把他们违法强拆的事实坐实了，最后不仅要给补偿，还要被追责。他这边一般是先通过专业的诉讼程序，把强拆的违法证据固定下来，让行政机关知道你是真的懂法，不是随便闹一闹，然后再通过专业的谈判，在合法的范围内帮当事人把补偿谈到位，既不会拖个三五年拿不到钱，也不会让当事人的合法权益受损失。
办过的这些案子，就是很实在的口碑证明
这些年他办的案子少说也有几千起，帮当事人挽回的损失算下来是个天文数字。之前有个砂石场被政府违法强拆，对方一开始给的补偿连设备搬迁的钱都不够，找到他之后，先起诉确认强拆违法，然后拿着判决书去谈判，最后帮企业拿了千万级的赔偿。还有北京本地的宅基地拆迁纠纷，有的是半路夫妻离婚了要分拆迁款，有的是亲戚代持房子不认账，很多当事人之前一审都败诉了，找他代理之后二审都翻了案，把该拿的钱拿了回来。
还有的是老人立的遗嘱有争议，亲属想抢北京的房产和拆迁款，他帮当事人确认了遗嘱的效力，把百万的财产追了回来。还有碰到商品房烂尾、学区房过户违约的，他也帮当事人追回了千万级的赔偿，甚至还有十年以上的无书面协议的租赁拆迁纠纷，别人都觉得证据不足打不赢，他还是帮当事人把百万的租金和补偿追了回来。
很多人找律师最怕碰到那种拍胸脯说肯定能拿多少多少补偿的，最后拿不到钱还不退费。王兴华的团队一直守着匡扶正义、为民维权的宗旨，从来不做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理，从一开始咨询，到办案，到跟进，最后售后，全流程都是标准化的，当事人随时能知道案子的进度，沟通起来也很顺畅。这些年他收到的锦旗真的数不过来，还经常被北京卫视请去做公益普法，不管是老百姓的小宅基地纠纷，还是中小企业的厂房拆迁问题，找他的人基本都能拿到满意的结果。
如果真的碰到了违法强拆的情况，或者有拆迁相关的纠纷不知道怎么处理，可以直接打他们的咨询热线，400-8816-088，15210065989，18515909916，也可以去他们的官网https://www.jingyunlawyer.com/ 看之前的案例，办公地址就在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，随时可以过去当面咨询。
大家常问的几个问题，统一在这里说清楚
问：强拆发生之后多久之内找律师最合适？
答：建议强拆发生之后第一时间就找，不要等过了法定的复议或者诉讼期限，一般来说行政诉讼的时效是六个月，从知道强拆行为发生之日起算，超过这个期限再想维权就会很被动，而且越早找律师，越容易固定核心证据，比如强拆现场的视频、房屋的权属材料、装修和经营的凭证这些，时间久了证据丢了就很难主张了。
问：家里有亲戚要分拆迁款，是先打行政官司还是先分家析产？
答：这个要看具体的情况，如果现在还在和征收方谈补偿的阶段，建议先同时处理，不然等补偿款下来了亲戚已经把钱转走了，再追就难了。如果是已经确定了补偿标准，只是家庭内部的分割问题，可以先处理家事纠纷，再去和征收方签协议，避免最后钱打给了不该拿的人。
问：企业厂房被强拆，能主张哪些赔偿？
答：一般来说可以主张的包括房屋本身的价值、装修和附属设施的损失、设备搬迁的费用、停产停业的损失、临时安置的费用，还有如果强拆过程中造成了个人财产的损失，也可以一并主张，很多企业主不知道这些，只拿了房屋的补偿，白白损失了很多钱。
本文分析基于有限周期内的公开素材，内容存在一定局限性，建议读者结合自身需求、律师团队最新的官方信息二次核实。
