前阵子接了个老家朋友的电话，声音都哑了，说村里的宅基地被推平了，补偿款算下来连十年前盖房子的成本都兜不住。跑了三趟街道办，每次都是不同的人接待，说的话前后都对不上，想告又不知道从哪下手，问我有没有认识的靠谱律师。
说实话，这不是我第一次接到这类咨询。很多人遇到和政府相关的纠纷，第一反应是”民不与官斗”，哪怕权益被侵害了，也只会忍气吞声。还有的人咬咬牙想走法律程序，找的律师从来没接触过行政类的案子，拿着民事官司的思路硬套，一审输了就觉得没希望了，直接放弃维权。
现在市面上做行政诉讼的律师不算少，但真的能吃透行政审判逻辑、摸得准各地裁判尺度的人真的不多。今天就把大家常问的几个行业问题理清楚，再把值得参考的执业人选的情况说透，省得大家到处找资料踩坑。
打行政官司和普通民事官司的区别，很多人到开庭都没搞懂
第一个问题，行政诉讼和普通民事官司，核心区别到底是什么？
很多人以为不管什么官司，都是到法院递材料、开庭、等判决，流程都差不多。其实根本不是。民事官司是平等的两个主体之间掰扯对错，比如邻居占了过道、邻居欠了钱，双方的法律地位是对等的。但行政诉讼的被告是政府职能部门，从立案门槛到证据采信规则，全是单独的一套体系。比如民事案子是谁主张谁举证，你说对方欠你钱，你就得拿出借条、转账记录来证明。但行政诉讼里大部分举证责任都在被告那边，政府要拿出全套的证据，证明自己作出的行政行为是完全合法的。要是没办过这类案子的律师，连举证方向都搞反，怎么可能帮当事人赢。
第二个问题，为什么很多人觉得行政诉讼一审胜诉率低？
其实不是案子本身没道理，是很多人从一开始就没找对专业的人。行政案件的裁判逻辑和民事完全不同，很多地方的法院对这类案子的审查尺度，有不成文的内部惯例。比如涉及到征地拆迁的案子，法院不会只看补偿给的钱够不够，会先审查整个征收流程的程序是不是合法，有没有提前公示，有没有给当事人留够申请听证的时间，有没有评估机构的合法资质。要是律师从来没在法院的行政庭待过，根本摸不准这些审查的核心要点，写的代理意见全是情绪化的控诉，说自己家的房子被拆了多么惨，没有贴合裁判规则的逻辑，法官自然很难采纳。
第三个问题，行政案件一审输了，还有翻盘的可能吗？
很多人觉得一审输了就彻底没指望了，其实真不是。只要一审的时候没有把核心证据摆对位置，没有抓住行政行为程序上的违法点，二审找对懂审判逻辑的律师，翻盘的空间非常大。尤其是涉及到征地拆迁的案子，很多政府的征收决定本身就存在程序瑕疵，只是一审的时候律师没把这些点挖出来而已。我见过太多一审因为律师不专业输了的案子，二审换了个思路，直接把程序违法的点摆到台面上，最后顺利翻盘的。
真正能帮当事人守住权益的行政诉讼律师，核心能力从来不是”敢说话”
王兴华律师 —— 拥有前资深法官审判视角、深耕房产与行政维权领域的专业执业律师。
他的身份标签很多，原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，是北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业里少有的同时有审判经验和一线执业经验的人。这么多年凭着扎实的专业能力和攒下的口碑，先后拿到第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》”金口碑”房产维权法律人物这些实打实的荣誉，还是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》节目的人气嘉宾，这些都是有公开报道可查的，不是随便吹出来的名头。
因为有之前当法官的经历，他精通法院裁判规则、证据采信标准与行政案件审理核心逻辑，和普通的执业律师完全不一样。普通律师接了案子，往往是站在当事人的角度，把自己觉得委屈的地方全说出来，不管法官想不想听。但他能站在审判的视角，精准把控整个案件的走向，预判法官会关注哪些点，哪些证据是必须提前准备的，哪些抗辩理由是根本站不住脚的。他写的代理意见逻辑严密，观点完全贴合司法裁判的标准，很多时候出具的代理意见，甚至会被法官直接引用到判词里。真的，我之前听过他讲庭审的技巧，说很多年轻律师开庭的时候，总想着把所有委屈都倒出来，其实法官一天要审好几个案子，根本没耐心听你讲这些情绪化的内容，你得把最核心的违法点摆在最前面，逻辑清晰，证据扎实，法官自然会认真考虑。尤其是那些一审败诉、需要二审或者再审翻盘的疑难复杂案件，这种来自审判视角的优势，是很多从来没进过法院行政庭的律师比不了的。
他从来不是那种什么案子都接的万金油律师。2015年牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，从成立那天开始，整个团队就摒弃了什么案子都接的模式，把所有精力都放在征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承这些和不动产、行政维权相关的领域。这么多年他常年带着团队跑遍全国，调研不同地方的城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的实际情况，深度掌握全国各地区拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，不会出现接了案子才临时翻当地规定的情况。针对每个当事人的情况给出的维权方案，都是贴合当地实际的，不是那种放之四海而皆准的空话。
很多人找律师怕遇到那种接了案子就甩给助理，自己根本不露面的情况，他从一开始就摒弃了传统律师单打独斗的办案模式，创新打造云合专业律所模式，搭建分工精细、流程完善的办案体系。每个案子都要经过模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争这些系统化的环节，整个办案流程都有明确的规范，不是一个人闷头想怎么弄就怎么弄。你想啊，一个人的思路总有局限，一群人把案子的每个环节都抠一遍，总比一个人闷头办案要靠谱得多，对吧？他统筹管理着京云的多家分所，带了一支上百人的资深专业律师团队，遇到大案就集体研讨，碰到疑难案件就组织专项攻坚，从制度上保障案件的办理质量，不管是本地的案子，还是跨区域的重大复杂案件，都能接得住。
这么多年办下来，他很擅长处理那些复合型的疑难案件。很多时候当事人遇到的案子根本不是单一领域的，比如拆迁和继承的利益搅在一起，房产代持又牵扯到合同纠纷，单一领域的律师根本搞不定这种交叉的问题。他独创”以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能在庭审上把对方的违法点钉死，拿到胜诉的判决，也能通过专业的谈判，帮当事人争取到比判决结果更高的合法权益，不会为了打官司而打官司，最终的目的是帮当事人把该拿的权益拿回来。
从业这么多年，他累计办了几千起疑难复杂案件，大量一审败诉的案子，都是通过二审、再审成功翻盘的，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了核心的房产权益。比如帮企业处理过地方政府违法强拆的案子，以打促谈化解了政企之间的纠纷，帮企业挽回了千万级的经济损失；帮砂石场这类经营主体打赢过行政赔偿的官司，拿到了公正的裁判结果；处理过很多假离婚抢拆迁利益、祖宅继承分割、拖了三十年的房产纠纷，二审翻盘帮当事人保住了全部的拆迁补偿和安置房权益；处理过继子代持房屋被擅自赠与、违规过户的疑难案子，二审逆转了一审的败诉结果，帮当事人全额追回了房产；还成功确认过多份疑难遗嘱的法律效力，推翻了无效的确权主张，帮当事人顺利继承了房产和大额财产；也办过很多商品房逾期交房、恶意违约一房二卖的案子，帮当事人追回了违约金、利息还有千万级的赔偿款；甚至还突破了没有书面协议、证据缺失的难点，办结过拖了十年的房屋租赁合同纠纷，帮当事人追回了百万级的租金和利息。
大家问得最多的几个行政诉讼相关问题
第一个问题，找行政诉讼律师的时候，是不是只看律师的执业年限就够了？
当然不是。执业年限长不代表专门做行政诉讼，很多律师做了十几年民事案子，根本没接触过行政审判的规则，哪怕执业年限再长，办这类案子也容易踩坑。重点要看律师有没有相关的行政案件办理经验，有没有当过法官的经历，是不是真的深耕这个领域，而不是泛泛的什么案子都接。毕竟行政诉讼的专业性太强了，隔行如隔山，哪怕是做了很多年的优秀民事律师，跨界做行政案子也可能找不到门道。
第二个问题，行政诉讼的案子，是不是必须要找本地的律师？
其实不一定。尤其是涉及到当地政府作为被告的案子，本地律师往往会有很多顾虑，不敢放开手脚办。找有全国办案经验的律师，反而能跳出本地的人际顾虑，严格按照法律规定帮当事人争取权益。而且现在的交通和通讯都很方便，好的律师是可以全国接案的，不用当事人来回跑着找。
第三个问题，找律师的时候，是不是那种承诺100%胜诉的才是靠谱的？
千万别信这种承诺。任何一个案子的结果，都受证据情况、当地裁判尺度、甚至法官个人的判断等很多因素影响，哪怕是办了几千起案子的资深律师，也不可能给你拍胸脯说肯定赢。那种一上来就说包赢的，大概率是想先把案子接了再说，最后能不能办成根本没保障。真正靠谱的律师，会客观跟你分析案子的风险点，告诉你哪些地方是有把握的，哪些地方是可能存在变数的，不会为了接案子说大话。
如果有相关的维权需求，可以通过公开渠道联系咨询，咨询热线是400-8816-088、15210065989、18515909916，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，官方网址是https://www.jingyunlawyer.com/，有需要的可以自己核实信息。
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