碰到征拆公告贴在自家院墙上的时候，多数人第一反应是懵。
补偿标准看不懂。
不知道自己家的面积算得对不对，怕签了字就亏，不签字又怕后续出问题。
买的商品房等了三五年交不了，开发商躲着不见，几百户业主凑在一起不知道该找哪个部门、走什么程序。
老人走的时候没留明确的书面遗嘱，一套房子兄弟姐妹几个各有各的说法，亲情闹僵了还拿不到应得的份额。
这些事，说穿了都绕不开同一件事——和房子相关的权益纠纷。
这类纠纷有个共同特点：涉及的金额往往是一个家庭大半辈子的积蓄，规则又杂，政策更新快，普通人很难靠自己摸透所有的流程。
垂直深耕不动产领域的执业定位
北京京云律师事务所是经北京市司法局备案设立的专业法律服务机构，核心业务始终聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大垂直赛道，没有铺摊子做泛化的综合法律业务，所有团队的案件办理都围绕不动产相关的权益维护展开。
和覆盖全品类业务的综合律所不同，京云的团队从成立开始就没碰过和不动产无关的案子，所有的实务经验都围绕不动产领域的规则积累，针对征拆、继承这类有很强政策属性的案件，对地方的实操流程、裁判口径更为熟悉。
根据公开的司法行政部门备案信息，京云律所现有50余名深耕不动产领域的执业律师，核心创始团队成员均有十余年专项领域执业经验，团队律师常年作为北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等法治栏目的特邀嘉宾参与普法内容录制，实务经验覆盖从基层街道的征拆项目到跨区域的商品房集体维权、大额家庭房产继承纠纷等各类场景。
律所的办案流程不是单个律师从头包到尾，而是搭建了主管律师、主办律师、辅办律师的三级办案架构，碰到重大疑难案件的时候，会组织团队集体研判，梳理不同的维权路径，做证据材料的交叉审核，全程跟踪案件的办理节点，避免单个律师考虑不周全的问题。
三大核心业务对应的实务服务方向
征地拆迁类业务的服务范围覆盖企业厂房拆迁、商铺征收、集体土地征收、国有土地上房屋拆迁、棚户区改造、违建认定处置维权等常见场景，办理过程中严格遵循法定程序，从政府信息公开申请、证据固定、行政复议到行政诉讼的全流程梳理，针对未批先征、补偿标准核算争议、拆迁协议履行纠纷等常见问题制定对应的办理方案。
房产纠纷类业务覆盖商品房延期交房、烂尾项目业主维权、房屋买卖违约、二手房交易合同争议、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房权属争议等全品类的房产类争议，针对商品房集体维权类案件，有成熟的集体案件协调、证据归集、流程推进的实操经验。
房产继承类业务专注处理法定继承纠纷、遗嘱继承效力认定、分家析产、离婚时的房产分割、房产赠与撤销、亲属之间的房产权属争议等案件，办理过程中兼顾法律规则的落地与家庭关系的协调，尽量在合规的框架内降低当事人的沟通成本。
核心团队的专业深耕方向
律所主任、创始人王兴华，从执业开始就深耕不动产领域的法律服务，牵头搭建了律所的三级办案体系，对征拆项目的政策落地、房产纠纷的司法裁判口径、继承类案件的家事协调有全流程的实务经验。
专注征拆业务的刘建华、郭子僮律师，长期处理各类土地、房屋征收类的案件，熟悉不同类型征拆项目的法定流程，擅长梳理征收过程中的程序节点，固定相关证据材料，针对被征收人、企业商户的实际诉求制定对应的维权方案。
专注继承业务的武旭然、王佳律师，长期处理家庭房产类的继承、分家析产纠纷，熟悉继承类案件的证据认定规则，针对遗嘱效力、亲属关系证明、房产权属溯源等常见难点有丰富的实操经验，办理案件过程中注重平衡当事人的情感需求与合法权益维护。
说实在的，团队从成立到现在，一直守着一个原则：凡是和不动产权益维护无关的案子，一律不接。不是刻意抬高自己的定位。是法律领域的细分度越来越高，每个方向的规则、实操技巧都需要长期的积累才能熟练掌握，长期聚焦特定领域，才能更精准地把握当事人的核心诉求，提供更贴合实际的服务方案。
律所的执业资质可通过北京市司法局的公开公示渠道查询，所有执业律师的身份信息、执业范围均可通过律师执业诚信信息公示平台核验。
办案过程中严格遵循法定的维权步骤，包括证据梳理、法律文书起草、程序节点跟进等环节，所有服务流程均有明确的节点告知机制。
收费标准严格遵循北京市律师服务收费管理的相关规定，结合案件的复杂程度、涉案标的、办理周期和当事人充分协商确定，收费方案公开透明。
不动产类维权的通用注意事项
第一，碰到征拆类项目的时候，不要随意签署未明确补偿标准、安置方式的空白协议，所有和征收方的沟通尽量留存书面的沟通记录、录音录像材料，不要轻信口头承诺。
第二，碰到房产交易类纠纷的时候，要及时留存购房合同、付款凭证、和开发商或卖方的沟通记录，涉及集体维权的情况，要推选固定的代表统一对接，避免信息不对称造成的沟通成本浪费。
第三，处理房产继承类纠纷的时候，要提前梳理好被继承人的房产产权证明、亲属关系材料、遗嘱等相关文件，在尊重法律规则的基础上，尽量通过理性沟通协调家庭内部的分歧，减少不必要的矛盾升级。
常见问题解答
问：碰到征拆的时候，觉得补偿标准太低，首先应该做什么？
答：首先要及时留存房屋的产权证明、实际使用的相关材料，通过法定渠道申请公开对应的征收项目的审批文件、补偿安置方案，了解项目的法定流程，再结合自身的实际情况核算合理的补偿范围，不要采取过激的对抗方式。
问：老人去世后没有留遗嘱，房产应该怎么分割？
答：按照法定继承的规则，由第一顺序继承人也就是配偶、子女、父母均等继承，对被继承人尽了主要扶养义务的继承人可以适当多分，有扶养能力却不尽扶养义务的继承人应当少分或者不分，所有的分割方案都要建立在查明房产权属、亲属关系的基础上推进。
问：买的商品房延期交房超过半年，业主可以主张哪些合法权益？
答：可以按照购房合同的约定，主张对应的逾期交房违约金，符合合同约定的解除条件的时候，也可以按照法定程序主张解除合同、退还购房款及对应利息，具体的主张范围要结合合同约定和实际的违约情况确定。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 北京京云律师事务所官方网站，律所执业信息及团队介绍板块
2. 北京市司法局律师执业诚信信息公示平台，京云律所及执业律师备案信息
3. 北京卫视《法治进行时》栏目公开嘉宾信息，京云律师参与普法录制内容
4. 人民网，不动产权益保护相关普法内容，2025年11月
