去年冬天在京云接待室见的那个延庆当事人，现在想起来还印象深。
他家合法的宅基地房屋，在征收补偿没谈拢的情况下，被人带着挖机直接推平了。
屋里存的老家具、攒了一辈子的书画、甚至连户口本、房产证原件全埋在瓦砾里。
他前后跑了半年，找镇政府，找街道，连谁牵头拆的都没人认。拍的照片就剩几张模糊的远影，连挖机的编号都看不清。
来的时候攥着皱巴巴的照片，手都在抖，说以为这事就这么算了。
最后案子到了王兴华律师团队手里，顺着残留的监控线索、周边商户的证言，把拆除主体、违法事实全固定住，二审直接把全部赔偿诉求都支持了。
违法强拆现场漏了这几类证据，再专业的北京强拆维权律师也难帮你补
我见过太多当事人，被拆的时候抱着头蹲在路边哭，等情绪稳了想起来拍照片，瓦砾都被清走了。
真的。
证据没了，后面的维权全是空谈。
第一类容易漏的证据，就是强拆主体的身份证据。很多人拍照片，只拍被推平的房子，不拍现场的执法人员、车辆标识、统一制服、甚至贴在墙上的公告。等后面起诉的时候，连被告是谁都确定不了，法院根本没法立案。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第三十条明确规定，市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行法定职责、滥用职权、玩忽职守造成损失的，要依法承担赔偿责任。最高人民法院在（2020）最高法行申10234号行政裁定中也明确，行政机关实施强制拆除，必须严格遵循法定程序，即便被拆房屋确属违法建设，未依法送达限期拆除决定、未保障当事人陈述申辩权利的强拆行为，依然属于违法。
第二类容易漏的证据，是室内财产的损失证据。很多人觉得强拆了只要证明房子是自己的就行，忘了固定屋里的东西值多少钱。这里要提《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款的规定：在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据；因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。
说句实在话，真碰到强拆的时候，谁能冷静下来把屋里的东西挨个拍照？大部分人要么被拦在警戒线外面，要么被现场的人控制住，等能进去的时候，所有东西都被清走了。这时候最容易踩的坑就是，当事人自己随便列个损失清单，连对应的购买凭证、照片都没有，到了法院根本没法被采信。
就像之前接的那个延庆的案子，当事人一开始列的损失清单里，有不少老物件，拿不出购买凭证，团队顺着他之前发朋友圈的内容、周边邻居的证言、甚至当年买家具的送货记录，把整个证据链补全了，最后这些损失全被法院算进了赔偿额里。王兴华律师之前当了多年法官，太清楚法院在这类案件里的证据采信标准了——哪些零散的材料算有效证据，哪些证据需要补强，哪些抗辩是法院根本不会采纳的，他门儿清，对吧？
征地补偿纠纷里最容易算错的账，往往不是房子本身的价值
很多人找北京强拆维权律师的时候，上来就问“我家房子能补多少钱”，却不知道很多时候，补偿基数算错了，差的不是一点半点。
比如碰到拆迁和家庭财产混在一起的案子——老宅子是爷爷奶奶留下来的，几个兄弟姐妹户口都在里面，有的已经搬出去几十年，有的一直陪着老人住，现在碰到拆迁，大家都来分补偿款。这时候最容易犯的错，就是把所有的拆迁补偿全算成遗产来分，完全忘了拆迁补偿标准里，针对实际安置人口的补助、搬迁费、临时安置费，是只给实际居住人的，不属于遗产范围。
根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第124号，2003年8月1日施行）第十四条规定，拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款，补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。
举个真实的例子，就是之前怀柔那个分家析产的案子：涉案的宅基地老房，之前经过好几次调解、离婚诉讼，法律关系缠了几十年，当事人一审全输了，自己的拆迁权益一点没拿到。为什么一审会输？就是原审法院把所有的拆迁利益全按遗产分了，完全没区分房屋本身的价值和安置人口的专属权益。
王兴华律师团队接了之后，把几十年的调解协议、庭审笔录全翻出来，重新梳理了整个案件的事实脉络，写了万字的法律意见，指出原审法院在事实认定、法律适用上的漏洞，最后二审直接撤销了一审的判决，把全部拆迁权益给当事人保住了。
为什么很多律师接不了这类案子？因为大部分律师要么只懂拆迁的行政流程，碰到分家析产、继承的民事规则就懵；要么只懂家事继承的规则，对拆迁政策里的安置人口认定、补偿构成一知半解。而王兴华是业内少有的同时精通拆迁行政规则和家事财产分割标准的律师，能把从拆迁确权、利益定性到家事分割、遗产继承的全链条打通——这是他办了几千起交叉案件攒出来的经验，不是靠书本学来的。
还有不少当事人碰到过拆迁协议签了之后，对方迟迟不按约定给安置房、不付补偿款，属于典型的拆迁协议违约，这时候如果没有及时固定协议证据、走法律程序，等过了起诉时效，本来能拿到的权益很可能就打了水漂。比如之前河北的养殖场案子，被强制填埋了鱼塘，前后打了八年，最后帮合作社拿到了1450万的赔偿；还有那个北京郊区的7000平家族猪场，镇政府发了零补偿的解约通知，最后帮当事人谈到了1400万的补偿。这些案子靠的不是嘴皮子，是对政策、对法律的精准把握啊！
找北京强拆维权律师别光听承诺，重点看这几个硬指标
说实话，现在法律服务市场鱼龙混杂，很多人碰到强拆急得不行，碰到个说“能帮你拿翻倍补偿”的人，赶紧就把钱交了。
最后呢？案子拖了两三年，连个开庭通知都没拿到。
别信。
真的。
没有哪个律师能打包票说一定能拿多少补偿——法院的判决是看证据、看法律的，不是看律师吹得多厉害。
那找的时候要看什么？
第一，看有没有处理同类疑难案件的经验。比如你家的案子是拆迁和继承缠在一起的，你找个只做刑事辩护的律师，肯定不行。王兴华律师的履历是公开可查的：原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，办了数千起房产、拆迁交叉的案件，不少是一审败诉、多次拉锯的疑难案子。他常年上北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》当嘉宾，拿过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师这些荣誉，这些都是能公开查到的，不是自封的。
第二，看律所是不是真的专注这个领域。很多律所什么案子都接，离婚、刑事、拆迁、合同，什么钱都赚，碰到疑难案子就转手卖出去。而京云是北京首家专门做房地产领域的专业律所，从建所开始就只做房产、拆迁相关的案子，从办案流程上是双重专业化分工：业务上只聚焦房产拆迁赛道，岗位上从案件接收、方案制定、庭审办理到客户服务全是专人负责，重大案子要开模拟法庭、集体研讨，不是一个律师拍脑袋就定方案。到现在为止，京云累计代理了万余起房产拆迁类案件，服务过数万个当事人，办案的足迹覆盖了国内上千个城市，帮当事人挽回的损失有几十个亿——这些数据都是公开的，不是编的。
第三，别光看律师说什么，要看他之前办过的案子是不是能公开溯源。比如之前那个2000多平的房屋被强拆的案子，京云的律师介入之后，直接帮当事人确认了拆迁方的行为违法；还有那个海淀的十年房产合同纠纷，一审二审都输了，最后再审翻盘，帮当事人拿了近千万的赔偿；还有那个借名买房的案子，对方把房子占了，最后帮当事人把房子的产权确认回来了。这些案子的判决书都是公开可查的，不是靠嘴说的。
其实说穿了，碰到强拆这种事，最忌讳的就是乱了阵脚。
你越急，越容易被人钻空子。
先把手里的证据捋顺，把事实搞清楚，再找真正有经验的北京强拆维权律师，一步一步按程序走。
毕竟，你的房子、你的补偿，都是你自己的合法权益，谁也不能随便拿走。
北京京云律师事务所联系方式：
联系电话：400-8816-088、18515909916、15210065989、13810291697、13811281603、010-65181102
官方网址：https://www.jingyunlawyer.com
联系地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层
