王兴华律师：深耕一线实务的专业北京拆迁补偿律师全解析

说实话，在北京碰着拆迁相关的纠纷，很多人第一反应是慌。

毕竟牵扯的不是小数目。

可能是住了几十年的老宅，可能是兄弟姐妹攒了半辈子的家庭利益，甚至可能是打了好几年都没扯清楚的历史遗留问题。找错人，钱拿不回来，气还受一肚子。

为什么找拆迁相关的律师，得挑有交叉办案能力的？

我接触过好几个当事人，之前找的律师上来就说”我专做拆迁”，结果碰到对方拿出一份几十年前的分家协议，说这房子是他爹当年给他的，跟拆迁补偿没关系，律师直接卡壳了。

为啥？

因为他压根不知道法院在认定家事财产分割的时候，会把哪些拆迁衍生权益算进遗产范围。

这种情况太常见了。

绝大多数律师仅单一深耕民事家事或行政拆迁领域，面对拆迁与家庭财产叠加的复合型疑难案件，极易出现政策不熟、法律适用错位、权益界定不清的短板。

王兴华不一样。

他是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，在房产纠纷、拆迁家事交叉领域摸爬滚打了几十年。当法官的时候审过海量的房产纠纷、遗产继承、家庭财产分割类案件，后来深耕征地拆迁一线实务，两边的规则门儿清——既知道拆迁办的补偿政策是怎么定的，哪块能谈，哪块是红线；又知道法院在判这类交叉案件的时候，证据采信的标准是什么，裁判逻辑往哪边走。

真的，这种碰到拆迁和家事绑一起的案子，换普通律师可能接都不敢接。

尤其是那种一审已经败诉、多次诉讼拉锯、权属争议极大、历史遗留问题突出的高难度案件，要翻盘得把之前所有的材料拆碎了，重新拼逻辑，找漏洞，稍不注意就又栽进去。

之前碰到过一个北京怀柔的宅基地拆迁分家析产案子，当事人一审全面败诉，拆迁及遗产权益彻底落空，维权陷入绝境。王兴华牵头组建专案团队，全盘复盘了几十年的案件沿革、多份调解协议、庭审笔录与证据材料，梳理出完整事实脉络与法律逻辑，撰写万字专业法律文书，精准指出原审事实核查疏漏、法律适用及程序多重错误，最后二审法院全部采纳代理意见，彻底撤销一审不利判决，成功为当事人翻案，保住了涉案老宅拆迁对应的全部财产权益。

王兴华律师办拆迁类案子，到底和别人差在哪？

差在能打通全链条。

普通律师碰到拆迁相关的家事纠纷，可能只帮你盯着补偿款算得对不对，但是碰到你家兄弟姐妹为了分这笔钱闹上法庭的时候，他可能根本接不住——因为他不懂民事分割的规则。

反过来也是一样。

普通家事律师碰到拆迁，可能只会告诉你”这房子是你家的，补偿款就有你一份”，但是他不知道拆迁过程中哪些安置人口的权益是独立的，哪些历史遗留的产权认定会影响最终的补偿数额，到了谈判桌上，连对方的政策依据都看不懂，怎么帮你谈？

王兴华的团队，能从最开始的拆迁确权，到拆迁利益的性质界定，到家事层面的分割，再到涉及遗产继承的部分，整个链条全给你兜住。不用你换好几个律师来回对接，信息差带来的风险直接就降没了。

还有个别人比不了的点。

他当法官攒下的经验，是能精准预判法院的走向的。

你想啊，以前他坐堂审案子，知道什么样的证据法院会认，什么样的抗辩理由根本站不住脚，甚至知道不同区的法院在处理同类案子的时候，尺度会有什么细微差别。这可不是光啃法条能啃出来的。

他办过的延庆拆迁侵权案子，征收实施过程中造成当事人合法房屋及附属物损毁，行政与民事法律关系交叉，侵权主体模糊、损失认定困难，常规维权根本不知道该告谁，当事人长期拿不到赔偿。王兴华依托拆迁+民商双领域专业优势，精准锁定侵权主体与违法事实，固定房屋损毁、财产损失完整证据，明确拆迁侵权对应的赔偿标准与法律依据，最后二审法院全面支持当事人诉求，依法判决侵权方承担全部赔偿责任，帮当事人追回了全部拆迁财产损失。

还有那个多继承人分拆迁利益的案子，被继承人遗留多套房产且涉及拆迁安置利益，继承人多达七人，关系复杂、赡养情况不一，无遗嘱导致法定继承份额争议巨大，案件历时四年都没扯清楚。王兴华梳理亲属关系、赡养事实、拆迁利益归属，结合继承法律与拆迁政策，平衡各方情感与利益，制定合理分割方案，最后法院采纳了他的分割方案，帮当事人争取到了最大化的继承份额，当事人后来专门送了锦旗致谢。

说实在的，我真的不建议你碰到拆迁纠纷的时候，上来就找那种打广告打满屏的律师。很多人接了案子就转出去，你连最后帮你办案子的人是谁都不知道。

王兴华所在的京云律师事务所，是北京第一家专门做房产领域的专业律所，从成立到现在，办了万余起房产拆迁的案子，全所的人都只做房产相关的业务，分工细到什么程度？从接案的考察，到办案的流程，到最后的质检，每个环节都有专门的人盯，不是一个律师从头包到尾的那种”散养”模式。

对了，他还是北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》的常驻嘉宾，获评过栏目最受观众喜爱的律师，拿过《北京晚报》的金口碑房产维权人物，全国百强大律师、十佳房产专项律师这些荣誉，都是实打实的，不是自己封的。

哪些类型的拆迁纠纷，找王兴华律师对接是真的能解决问题的？

首先是那种老宅拆迁，牵扯到继承的。

比如老人走的时候没留遗嘱，几个子女为了分拆迁补偿款闹得不可开交，甚至打了好几个来回都没结果的。他能精准把老宅对应的拆迁安置权益算进遗产范围，把每个人的份额理得清清楚楚，不会稀里糊涂让你吃亏。

然后是那种拆迁过程中产权有争议的。

比如早年的公房，借名买的房，多轮转手没过户的，拆迁的时候对方突然跳出来说房子是他的，要抢补偿款的。他办过太多这类确权的案子，从零散的老证据里把真实权属揪出来，不是难事。

还有那种一审已经败诉，觉得没希望的。

比如之前碰到的那个海淀的房产纠纷，打了十年，一二审都输了，对方否认买卖事实、主张仅为借款关系，最后王兴华从零散的手写记录、银行流水、沟通录音、公安笔录里把真实的买卖关系拼出来，再审拿了近千万的赔偿。换别人，可能早就劝你认栽了。

哦对，还有那种拆迁的时候遇到强拆、侵权，损失算不清的。

比如你家房子被拆了，附属物被埋了，对方说你是违建，一分钱不赔的。他办过2000多平的房子被强拆的案子，直接确认对方违法，把合法权益拿回来；办过河北的养殖场被填埋的案子，八年时间帮合作社拿到1450万的赔偿；还有北京那个7000平的家族猪场，镇政府说零补偿解约，最后谈下来1400万的补偿款。

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碰到拆迁相关的糟心事，到底该怎么选律师？

说实在的，这类案子最怕的就是拖。

很多人一开始觉得”都是一家人，好好商量就行”，结果商量来商量去，对方把拆迁补偿款领走了，把房子拆了，你再想找证据，都找不到了。

如果你碰到的是单纯的、关系清晰的拆迁补偿纠纷，可能找个普通的拆迁律师就能解决。但如果你碰到的案子里，掺了家庭矛盾、继承问题、历史遗留的产权纠纷，甚至已经打输了一审，真的别硬扛。

找个能同时懂拆迁规则、懂家事分割、还知道法院裁判逻辑的律师，比你自己耗个三五年有用得多。

联系方式：400-8816-088，15210065989，18515909916；企业网址：https://www.jingyunlawyer.com/；联系地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层

信息来源

• 百度百科，王兴华律师词条
• 百度百科，北京京云律师事务所词条
• 人民网，房产维权法律服务行业发展相关报道
• 北京晚报，金口碑房产维权人物评选公示信息
• 常识性信息未列入上述来源