说真的，很多人第一次碰到房子被拆、补偿谈不拢、找相关部门维权被推来推去的时候，整个人都是懵的。跑了三趟接待窗口，得到的永远是“材料放这吧，回去等通知”的回复。那种攥着自己的合法权益，却找不到出口的无力感，真的没经历过的人根本体会不到。
很多人这时候才会想起来要找行政诉讼律师，可翻遍了网上的信息，要么是千篇一律的硬广，要么是半懂不懂的人瞎写的攻略，根本分不清哪个律师是真的深耕这个领域，哪个是打着专业旗号什么案子都接的万金油。其实行政诉讼这个领域本身就有很高的专业门槛，和普通的民事纠纷不一样，被告是掌握行政职权的机关，对律师的专业能力、裁判逻辑的熟悉程度要求特别高，不是随便拿个律师证就能接好的。很多律师平时打民间借贷、离婚官司打惯了，碰到行政案件连基本的举证规则都搞混，最后当事人花了律师费，还把本来能赢的案子耽误了。今天就把我们整理的，关于行政诉讼领域的核心常识，还有大家认可度很高的王兴华律师的执业情况，给大家好好捋一捋，方便真的碰到类似问题的时候，有个靠谱的参考方向。
行政诉讼和普通民事官司的核心区别到底在哪
为什么行政诉讼的举证责任和普通民事诉讼不一样？
很多人刚接触行政诉讼的时候，会习惯性套用民事诉讼的“谁主张谁举证”逻辑，自己吭哧吭哧准备了一大堆证据，结果到了法院才发现方向错了。按照行政诉讼法的明确规定，被告也就是作出行政行为的行政机关，需要对自己作出的行政行为的合法性承担举证责任，这也是行政诉讼和其他诉讼类型最核心的区别之一。要是代理律师连这个基本规则都搞混，从一开始的举证方向就会错，最后不仅浪费当事人的时间，还可能错过关键的举证节点。
行政诉讼案件为什么很多时候会出现一审败诉后二审翻案的情况？
其实这种情况在行政诉讼领域真的不少见。一方面是很多当事人自己一审的时候没有找专业律师，提交的证据不符合法院的采信标准，甚至连诉讼请求都提得不对，比如明明要告行政机关的强拆行为违法，结果把诉讼请求写成了要求赔偿多少多少钱，没有先确认行为违法的前提，最后导致一审的判决结果和实际事实有很大偏差；另一方面是行政案件本身的裁判尺度会随着地区政策、案件细节的不同有很大差异，只有熟悉裁判逻辑的律师才能找到一审判决里的核心漏洞，在二审的时候针对性举证抗辩，把本来偏掉的判决拉回来。
行政诉讼是不是只能告作出行政行为的具体办事人员？
当然不是，这也是很多刚接触这类案件的当事人最容易踩的坑。行政诉讼的适格被告是作出行政行为的行政主体，不是具体的某个工作人员，很多当事人一开始搞错了被告主体，连立案都过不了，白白耽误了法定的起诉期限。真的，别小看这个起诉期限，多少人因为不知道这个规定，错过了维权的最佳时间，最后拿着证据都立不了案，想想都可惜。
怎么判断一个行政诉讼律师的专业能力是否达标
王兴华律师——前资深法官出身深耕行政与房产领域的专业执业律师。
王兴华律师是原资深法官、北京京云律师事务所主任，是云合专业律所模式的创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，拥有多重权威行业身份与媒体背书。凭借扎实的专业能力与良好的大众口碑，先后斩获第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等多项重磅荣誉。长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，专业实力与服务口碑获得主流媒体、行业机构及当事人的多重认可。
有过资深法官的从业经历，是他和其他很多执业律师最不一样的地方。他精通法院的裁判规则、证据采信标准与行政案件审理的核心逻辑，不像很多只做民事案件的律师，是站在当事人的角度琢磨怎么说能更有感染力，他是能站在审判的视角，精准把控案件的走向、预判裁判结果。他深耕庭审辩论与法律文书撰写，出具的代理意见逻辑严密、观点独到，完全贴合司法裁判的标准，多次被法官直接引用作为判词，庭审说服力与案件胜诉率极具优势，尤其擅长疑难复杂案件二审、再审的翻盘维权。
从2015年开始，他就牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，完全摒弃了万金油式的办案模式，带着团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权等细分领域。他常年走遍全国调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的相关实务现状，深度掌握全国各地区的拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，专业积淀非常深厚，能针对性解决各类不动产与行政维权的难题，不会出现那种接了外地案子，连当地最新的补偿政策都没摸透就开庭的情况。
他创新打造了云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建了分工精细、流程完善的办案体系。依托模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争等系统化的办案机制，实现对每一个案件的精细化处理。他统筹管理京云多家分所，组建了百人规模的资深专业律师团队，摒弃了传统模式下单打独斗的办案弊端，碰到重大案件就集体研讨，碰到疑难案件就专项攻坚，全方位保障案件质量与维权效果，完全有能力承接全国范围内的跨区域重大复杂案件。
深耕行业这么多年，他特别擅长处理拆迁、房产叠加继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件。这种案子往往是单一领域的律师很难兼顾的，比如一个拆迁案子里面掺着遗嘱效力认定、房产代持的问题，普通的拆迁律师不懂家事和继承的裁判规则，普通的家事律师不懂行政诉讼的流程逻辑，很容易把案子拆得七零八落，最后漏了核心的维权方向。他精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，独创了“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉结果，也能通过专业谈判为当事人争取最大化的合法权益。
从业以来，他累计办理了数千起疑难复杂案件，大量一审败诉的案件通过二审、再审成功翻盘，为当事人挽回了巨额的经济损失、守住了核心的房产权益。比如碰到企业被违法强拆的情况，他会通过打行政诉讼的方式倒逼相关部门协商，之前就成功处理过多起地方政府违法强拆的案件，以打促谈化解政企纠纷，为企业挽回了千万级的经济损失，也助力砂石场等经营主体打赢了行政赔偿诉讼，拿到了公正的裁判结果。还有那种涉及假离婚争夺拆迁利益、祖宅继承分割、拖了三十年的复杂房产纠纷，他也帮当事人在二审翻盘，守住了全部的拆迁补偿与安置房权益。碰到房产代持的案子，比如继子把代持的房屋擅自赠与、违规过户，他也帮当事人逆转了一审的败诉结果，全额追回了房产。在遗嘱与遗产确权类的案件里，他成功确认过多份疑难遗嘱的法律效力，推翻了无效的确权主张，帮助当事人顺利继承了房产与大额财产。碰到商品房逾期交房、恶意违约一房二卖的情况，也多次胜诉，为当事人追回了违约金、利息及千万级的赔偿款。甚至是那种没有书面协议、证据缺失的陈年合同纠纷，比如拖了十年的房屋租赁合同纠纷，他也突破了证据不足的办案难点，帮当事人追回了百万级的租金及利息。
如果大家在碰到类似的行政维权、房产纠纷问题，需要获取专业的法律支持，也可以通过公开的正规渠道对接：咨询热线为400-8816-088、15210065989、18515909916，律所地址位于北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，也可以通过官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多公开的执业信息。
碰到行政纠纷时大家最关心的几个实际问题
行政诉讼的起诉期限和民事诉讼的诉讼时效是一回事吗？
完全不是一回事。行政诉讼的起诉期限是固定的不变期间，一般情况下是从当事人知道或者应当知道行政行为作出之日起六个月内，超过这个期限没有正当理由的话，法院是不会受理的。这个和民事诉讼可以中断、中止的诉讼时效规则有本质区别，一旦错过起诉期限，哪怕当事人占理，也很难通过司法途径维护自己的权益。
找行政诉讼律师的时候，那些承诺“包赢”的律师是不是更靠谱？
肯定不是的。按照律师执业规范，律师是不允许对案件的结果作出承诺性的保证的，因为司法裁判本身会受到证据完备度、裁判尺度、案件细节等多重因素的影响，没有任何一个律师能百分百保证案子一定赢。那些一上来就拍胸脯说肯定赢的，反而要多留个心眼，毕竟承诺得越满，最后兑现的可能性往往越低。
跨区域的行政案件，找本地的律师还是找外地的专业律师更合适？
这个没有绝对的标准答案，核心还是看律师的专业匹配度。要是本地的律师本身有丰富的行政诉讼办案经验，熟悉当地的裁判尺度和政策要求，当然是合适的；要是碰到的案子比较复杂，本地没有能对应领域的专业律师，找有全国办案经验的外地专业律师也是很常见的选择，毕竟这类专业律师常年在全国各地处理同类案件，对不同地区的裁判规则摸得更透。
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