2025年，浙江省温州市某区居民张某的房屋因医院扩建项目被划入征收范围。在未达成补偿协议的情况下，区政府于2020年12月30日未经通知即组织强拆，导致屋内财物尽毁。经律师介入诉讼，法院最终判决强拆行为违法，张某获赔房屋损失及精神损害抚慰金。这一案例折射出违法强拆的普遍性，也揭示了法律维权的必要性。

违法强拆的常见形态

程序倒置型强拆

拆迁方未履行“评估—公告—听证—裁决”法定程序，直接实施强拆。如临沂市兰山区某街道办在未签订补偿协议、未作出强制执行决定的情况下，于2023年5月28日凌晨强拆居民丁某的合法房屋，法院认定其行为违反《行政强制法》第三十五条至第三十八条规定的催告、听证程序。

以拆违促拆迁型强拆

拆迁方以“违建”名义实施强拆，规避补偿责任。2022年11月，山东省兰陵县某社区居委会以“非法占地”为由强拆居民董某的房屋，而该房屋宅基地系2003年村集体统一划拨，且在旧村改造补偿方案中已明确产权。法院最终确认强拆行为违法。

断水断电逼迁型强拆

拆迁方通过切断水电、封锁道路等手段迫使被拆迁人搬迁。2016年，福清市某街道办在未达成补偿协议的情况下，对居民刘某的房屋实施断水断电，并强行拆除，导致屋内财物损失殆尽。法院判决街道办强拆行为违法。

法律维权四步法

证据固定：构建维权基石

物证保全：对房屋现状、室内物品进行公证录像，保存购房合同、土地证、房产证等原件。例如，张某在强拆前委托公证处对房屋结构及屋内财物进行证据保全，为后续诉讼提供关键依据。

程序证据：留存拆迁方发布的公告、评估报告、补偿方案等文件，记录沟通录音、视频。若拆迁方未公示补偿方案，可依据《政府信息公开条例》第二十七条申请信息公开。

行政复议：启动前置救济

对拆迁决定或强拆行为不服的，可在知道具体行政行为之日起60日内向上一级政府申请行政复议。例如，西昌市某村村民殷某、陈某对自然资源局作出的《责令限期拆除违法建筑公告》不服，通过行政复议程序成功撤销该公告。复议机关依据《行政复议法》第六十四条认定程序违法。

行政诉讼：司法终局裁决

若复议结果不满意，可在收到复议决定书之日起15日内或直接在知道具体行政行为之日起6个月内向法院起诉。诉讼中需重点审查：

主体资格：拆迁方是否具备强制执行权(《行政强制法》第十三条)。

程序合法性：是否履行催告、听证、作出强制执行决定等程序(《行政强制法》第三十五条至第三十八条)。

补偿合理性：补偿标准是否低于市场评估价格(《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条)。

刑事控告：打击严重违法

若强拆行为涉嫌故意毁坏财物罪(造成财物损失5000元以上)或非法侵入住宅罪，可向公安机关报案。例如，兰陵县董某案中，拆迁方强拆时造成其家人肋骨骨折，已涉嫌故意伤害罪，可同步追究刑事责任。

实务建议

联合维权：群体性纠纷中，推选代表委托律师，降低个体维权成本。

警惕“空白协议”：未签署协议前，切勿交出房产证原件。

媒体监督：对重大违法事件，可通过政务平台或媒体曝光，形成舆论压力。