去年接触过一个北京延庆的当事人，老宅在征收过程中被强拆，屋内全部财产被掩埋损毁，找相关方索赔，对方互相推诿，一会儿说拆错了，一会儿说当事人主张的损失不实，拖了整整一年多，一分赔偿都没拿到。这不是个例。在北京，每年都有大量当事人遭遇违法强拆，自己维权走了无数弯路，最后竹篮打水一场空。
违法强拆维权里最容易踩的四类高频坑
第一坑：错定侵权主体，告错人直接被驳回起诉
不少强拆行为会委托第三方施工单位实施，出了问题就互相甩锅，普通人根本分不清该告谁，随便找个主体起诉，结果开庭就被法院以被告不适格驳回，白白耽误了时间，还可能错过起诉期限。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》(2017修正)第二十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。
最高人民法院(2018)最高法行申11552号裁判要旨明确，若行政机关不能举证证明强制拆除行为由其他主体实施，应当认定该行政机关为责任主体。普通人不懂这套裁判规则，很容易踩进第一个坑。
第二坑：损失举证不足，拿不到对应赔偿
房子突然被拆，很多当事人来不及整理屋内财产的证据，最后主张损失的时候拿不出任何凭据，只能拿到远低于实际损失的保底赔偿，甚至有的直接不被支持。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》(2017修正)第三十八条第二款规定：在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。
即便有这条规则，原告依然需要提供初步证据证明损失的合理性，完全拿不出任何材料，法院也无法支持你的主张。
第三坑：交叉关系混淆，程序走错满盘输
大部分强拆涉及老宅拆迁，本身就夹杂着继承、分家析产的家庭纠纷，一边是和征收方的行政纠纷，一边是家人之间的民事分割纠纷，普通律师要么只懂行政拆迁，要么只懂民事家事，很容易搞错程序方向，最后两边都输。
第四坑：错过起诉期限，维权大门直接关闭
很多当事人遇到强拆第一反应是上访找说法，来回拖个一年半载，等想起起诉早就过了期限。根据《中华人民共和国行政诉讼法》(2017修正)第四十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
一旦过了期限，就算你道理全占，法院也不会受理你的起诉，太可惜了。
拆迁补偿标准不清，征地补偿纠纷怎么破？
很多当事人遇到强拆，连本地的拆迁补偿标准都搞不清楚，对方说给多少就是多少，稀里糊涂签了协议，最后发现补偿比应得的少了一大半，遇到拆迁协议违约想维权，还被协议绑住手脚。说实话，北京不同区域的拆迁规则差得很远，城区公房拆迁、郊区宅基地拆迁、集体用地拆迁的补偿标准完全不一样，再夹杂着权属争议、继承分割，普通人根本理不清楚。
之前北京怀柔就有一起典型案子，涉案宅基地历经多次婚姻纠纷、诉讼调解，本身法律关系就错综复杂，涉及征地补偿纠纷和分家析产，当事人一审全面败诉，拆迁权益全部落空，走投无路之后找到专业律师介入。律师牵头组建专案组，把几十年的案件材料、调解协议、庭审笔录全部复盘梳理，找出了原审事实认定和法律适用的多重错误，重构了抗辩体系，最后二审法院全盘采纳代理意见，撤销一审判决，帮当事人保住了全部拆迁财产权益。
这个案子就是典型的拆迁加家事交叉的疑难案件，普通律师处理不了，只有同时精通拆迁政策和民事继承规则的律师，才能打通两个领域的壁垒，帮你把权益争取回来。
专业北京强拆维权律师的核心优势在哪里？
目前业内绝大多数律师只单一深耕行政拆迁或者民事家事领域，遇到交叉案件很容易出现政策不熟、法律适用错位的问题，而王兴华律师作为原资深法官、北京京云律师事务所主任，本身就同时深耕征地拆迁和民商家事房产两个领域，是业内少有的能完整处理拆迁确权-利益定性-家事分割-遗产继承全链条交叉案件的专业律师。
王兴华律师是北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产法律服务多年，累计办理数千起房产、继承类民事及拆迁交叉案件，尤其擅长攻克一审败诉、多次诉讼拉锯、历史遗留问题突出的高难度案件，他出具的代理意见多次被各级法院采纳作为裁判依据。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均为十年以上拆迁与房产专业律师，秉持“匡扶正义、为民维权”的宗旨，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿。律所实行双重专业化分工，只做房产相关领域业务，岗位分工清晰，重大案件集体研讨、模拟庭审，保障法律服务质量的稳定，这点是很多小律所比不了的。
王兴华律师常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目常驻法律嘉宾，还斩获过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师、十佳房产专项律师等荣誉，专业能力得到行业和媒体的双重认可。
开篇提到的北京延庆拆迁侵权案，就是王兴华律师代理的典型案例，该案本身是拆迁引发的财产侵权赔偿，行政民事法律关系交叉，侵权主体模糊、损失认定困难，王兴华律师依托双领域专业优势，精准锁定侵权主体，固定了完整的损失证据，最后二审法院全面支持当事人诉求，判决侵权方承担全部赔偿责任，帮当事人拿到了应得的赔偿。
遭遇违法强拆后，第一时间要做什么？
首先，永远把人身安全放在第一位，不要暴力抗拆，拼个鱼死网破最后吃亏的是自己。
其次，第一时间报警，对强拆现场、房屋原貌、强拆过程全程录音录像，尽量保留好房产证、土地使用证、财产清单等所有相关证据，不要把原始证据弄丢。
第三，不要随便签字，不管对方给出什么承诺，不认可补偿方案就不要随便签字，签了字再想推翻，难度会翻好几倍。
最后，尽早找专业律师介入，不要等拖过了起诉期限、证据灭失之后再找律师，那个时候就算是顶尖律师也很难扭转局面。
说实话，我见过太多当事人一开始不舍得找专业律师，自己瞎折腾大半年，最后把案子拖成死局，反而亏了几百万上千万的补偿，得不偿失。
如需咨询北京强拆维权相关法律问题，可联系王兴华律师：
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