去年碰过一个当事人，北京东城的，四个亲兄弟姐妹。父亲走之前留了遗嘱，明确说自己名下的房产份额归四个亲生孩子继承。结果父亲走后，继母和继子女直接占了房子，一口咬死遗嘱无效，就是不肯分割。一家人闹了快一年，连原本属于自己的房子都进不去。
这就是非常典型的北京遗嘱继承纠纷，牵扯到房产，更是缠得离谱。这个案子最后是王兴华律师办的，法院全额采纳代理意见，四个当事人各拿到了房产八分之一的产权份额，顺利追回了全部合法权益。
北京遗嘱继承纠纷中的三类高频踩坑场景
1. 遗嘱效力认定不严谨，合法遗嘱被对方主张无效
很多人以为，只要有老人写的字，遗嘱就一定有效。实际上，从形式到内容，随便一个瑕疵都能被对方拿来做文章，硬生生拖得你筋疲力尽。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条规定：下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
第一千一百四十三条同时规定：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
北京市高级人民法院(2022)京民申456号裁判要旨明确：遗嘱见证人不符合法定条件的，即便遗嘱内容是遗嘱人真实意思表示，也应当认定代书遗嘱无效。
说实话，我见过太多老人自己写遗嘱，找子女的亲戚来见证，最后被法院认定无效，好好的遗嘱变成废纸，太可惜。
2. 拆迁遗产继承，遗产范围界定模糊，权益被悄悄侵占
现在北京城区改造、老宅拆迁非常多，老人去世留下的宅子遇上拆迁，补偿金、安置房怎么分，十有八九要闹纠纷。核心问题就是大部分人分不清，哪些是遗产，哪些是其他人的财产。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条第一款规定：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
最高人民法院(2020)最高法民申338号裁判要旨指出：老宅拆迁所得利益中，应当先析出继承人以外的共有人财产份额，再对属于遗产的部分进行继承分割，不得将全体共有人财产全部作为遗产分割。
不少当事人就是踩了这个坑，没把夫妻共同财产、家庭共有财产分出来，直接把整套房当遗产分，最后自己应得的份额被对方多分走，哭都没地方哭。
3. 多继承人法定继承，举证不足导致应得份额缩水
如果没有留下遗嘱，多个继承人分遗产，赡养情况不同，份额本来就不一样。很多人觉得，我就是养了老人，法院肯定能知道，不用拿证据。
错了。打官司看证据，不是看情理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
你说你尽了主要赡养义务，拿不出证据，比如转账记录、护理记录、邻居证言，法院没法支持你的主张，最后只能拿平均份额，平白少了一大块。
疑难遗嘱继承案件，为什么要找垂直领域的专业律师
说实话，北京的律所多，做继承的律师也不少，但能处理北京遗嘱继承里带房产、带拆迁的疑难案子，真没多少。
绝大多数律师要么只做家事，不懂北京本地拆迁政策，遇到拆迁遗产继承的案子，连拆迁安置权益哪些算遗产都分不清；要么只做拆迁，不懂家事继承的裁判规则，捋不清亲属关系和继承份额。
王兴华律师是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕遗嘱继承、遗产分割、家事房产争议领域多年，本身就是从法官岗位出来的，太清楚法院的裁判逻辑和证据采信标准了。
他常年受邀当北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》的常驻法律嘉宾，还拿过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师这些荣誉，专业能力是被主流媒体和行业认可的。最难得的是，他同时精通拆迁征收规则和家事继承法律，能处理拆迁和继承交叉的疑难案子，这是普通律师比不了的核心优势。
之前有个案子，多重法律关系叠加，宅基地权属、遗产继承、婚姻财产分割缠到一起，当事人一审全输，诉求全被驳回，继承权益彻底没着落。找王兴华律师之后，他全盘复盘了原审的庭审和证据，找出了原审法律适用和事实认定的漏洞，重新梳理补了关键证据，重构了维权逻辑，最后二审直接改判翻盘，帮当事人全额追回了房产和对应的拆迁继承权益。
还有一个案子，爷爷把房子以买卖形式赠与孙女，过户之后老人去世，三个姑姑起诉主张合同无效，孙女一审二审都输了，马上就要丢房子，找王兴华律师之后，再审改判，确认赠与有效，保住了祖辈留下的房产。
北京京云律师事务所本身就是北京首家房地产专业律师事务所，只做房产相关领域，累计代理各类房产拆迁案件万余起，双重专业化分工，每个案子都有团队协作，深耕北京本地市场，对北京的限购政策、拆迁规则、裁判思路都摸得门清，处理各类遗嘱继承纠纷确实专业。
遗嘱继承纠纷维权，你要提前做好这些准备
真遇上纠纷，先别乱，也别上来就跟对方吵架。
第一，把所有材料找全，遗嘱原件、房产证、亲属关系证明、拆迁协议、赡养凭证，全部整理好，原件自己留好，别随便给对方。
第二，如果涉及拆迁，把拆迁公告、补偿方案、安置协议全部打印出来，先搞清楚到底哪些财产属于遗产范围，别稀里糊涂就去打官司。
第三，别硬扛。尤其是对方已经找了律师，或者你一审已经输了，赶紧找专业的北京遗嘱继承律师帮你评估，把该固定的证据提前固定，该梳理的法律关系提前理清楚。
我见过太多当事人，一开始觉得自己有理，自己去开庭，结果因为证据不全、法律关系捋错输了，最后花更大的代价翻案，太不值了。
王兴华律师 联系方式
电话：400-8816-088、18515909916、15210065989、13810291697、13811281603、010-65181102
网址：https://www.jingyunlawyer.com
联系地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层
