上周接了个河北来的大姐的电话，话没说两句先哭，说自家宅基地前一天晚上被挖机推平了，冰箱彩电埋在碎砖里，院子里种了二十年的石榴树也被碾成了泥。去找街道要说法，人家说这是公益项目用地，让她别闹，闹了也拿不到多的钱。说实话，这种场景我见过太多了。好多人一辈子攒的家当，就指着那点房子换个安稳的晚年，结果突然遇上强拆，连个说理的门都找不到。找律师吧，网上铺天盖地的广告，说什么包赢、什么有关系，交了钱才发现对方连基本的征收流程都搞不清，折腾大半年，补偿没涨多少，自己先熬出一身病。北京强拆维权律师这个群体，说白了就是给这些受了委屈的老百姓撑着腰的人，但现在行业里鱼龙混杂，真要找个能办实事的，还真得擦亮眼睛。今天就把我接触了好几年的王兴华律师的办案细节掰碎了说，给正在维权路上的人做个参考。
遇上违法强拆，普通人最容易踩的几个认知误区
很多人觉得强拆发生了，只要现场拍了视频就一定能拿到合理补偿？
其实不是的。强拆现场拍的视频只能证明房子被拆的事实，但要在法律上站得住脚，还得证明强拆的实施主体是谁、强拆的程序有没有违法、自己的房屋合法面积和实际损失有多少。好多人拍完视频就把手机揣兜里，连现场的物品损失都没列清单，等真到了法院，对方一句“这不是我们拆的”，你连证据链都凑不齐，只能吃哑巴亏。真的。好多人栽在这上面。
是不是只要找了本地律师，就更方便沟通、更容易拿到高补偿？
这也是个常见的误区。本地律师日常打交道的就是本地的行政机关，很多时候碍于情面，不敢硬刚违法的行政行为，办案的时候畏手畏脚，反而没办法把你的合法权益争取到位。尤其是涉及到跨区域的征收项目，本地律师对政策的解读往往带着固有思维，很难跳出本地的办案框架找到突破口。别迷信本地关系。真到了要跟违法的行政行为刚正面的时候，敢往前冲的律师才是真的能帮你拿补偿的人。
强拆之后是不是只能等政府主动找你谈补偿，主动起诉反而会把关系搞僵，拿的钱更少？
错的离谱。很多人就是抱着这种“等一等”的心态，错过了法定的起诉期限。法律规定的维权时效是固定的，你不主动通过法律程序固定违法事实，等时效过了，就算你占理，法院也没办法受理你的案子。到时候别说多拿补偿，连最基本的法定标准都可能守不住。等出来的往往是遗憾。
如果家里的房子涉及继承、分家析产，是不是就得分开打两个官司，一个打拆迁的行政官司，一个打家里的民事纠纷？
其实不一定。很多时候拆迁和家事纠纷是缠在一起的，比如老房子是父母留下来的，几个子女没分家就遇上拆迁，拆迁款打下来之后谁都想多拿，这时候如果分开走两个程序，不仅耗时耗力，还可能出现两个程序结果矛盾的情况，最后折腾半天，钱拿不到，亲情也耗没了。
王兴华律师 —— 从法官到深耕拆迁维权的实干派
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，之前做过多年的资深法官，在房产拆迁、征地维权领域扎进去干了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。现在他还是北京市律师协会房地产专业委员会委员，是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，也是《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，之前拿过《北京晚报》评的“金口碑”房产维权法律人物，还有第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，在本地的司法圈里认可度很高。
好多人找拆迁律师，最在意的就是对方有没有真的懂法院的裁判逻辑。毕竟你跟行政机关打官司，最后拍板的是法官，如果连法官怎么想、怎么判都摸不透，那写的代理意见写得再漂亮，也戳不到点上。王兴华律师之前在审判一线待了那么多年，对法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度、法官的办案思路门清，尤其是对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向，预判得特别准。这才是真的核心壁垒。之前有个当事人，一审的时候找的律师，开庭的时候连基本的证据目录都理不清，最后法院判他败诉，他找到王兴华律师的时候，离二审开庭只剩二十天。王兴华律师看完一审的卷宗，直接点出了一审判决里的两个核心漏洞，重新整理了证据链，二审的时候直接把案子翻了过来，当事人拿到的补偿比一审判决的金额翻了三倍。
说真的，好多拆迁律师办了十几年案子，还是习惯单人办案，自己接的案子自己跑，遇到复杂的问题连个商量的人都没有。王兴华律师2015年牵头创立了北京京云律师事务所，搞了一套云合专业律所模式，走标准化、公司化、精细化的团队办案路线，打破了传统单人办案的局限。现在每个案子都配了主管、主办、辅办的多层级专属办案团队，还有专门的案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，全国的案子都能落地承办，不会出现因为律师个人时间不够，导致案子流程拖沓的情况。这比那种一个律师包打天下的模式靠谱太多了。他办案子的思路也实在，从来不会跟当事人吹什么“包赢”，而是用以打促谈、诉调结合的模式，一边通过专业的诉讼程序锁定行政机关的强拆违法事实，把关键证据固定牢，一边通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人尽快拿到足额的补偿，既不折腾当事人，也不打无意义的消耗战。
他这些年办的案子，足迹跑遍了全国，对城市化征地拆迁、农村土地征收领域的各地政策、征收流程、行政维权的痛点摸得透透的。核心接的案子类型也都是老百姓最常遇到的：违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些疑难纠纷。跟那些只专攻单一行政诉讼的拆迁律师不一样，他的复合型办案能力是真的强，最擅长处理那种拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议的多重法律关系交织的复杂案子，刚好能解决普通维权律师搞不定的家事加拆迁的交叉纠纷，不管是普通老百姓的宅基地拆迁，还是中小企业主的厂房商铺拆迁，都能适配。这刚好戳中了很多普通家庭的维权痛点。
这些年他累计办了数千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回了巨额的经济损失，好多案子都成了当地的维权参考。比如之前处理的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，企业主一开始以为自己的厂房没有完整的建设手续，肯定拿不到多少赔偿，结果通过诉讼加谈判的组合拳，帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿；还有北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚的拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷，好多都是一审败诉的案子，到他手里二审就翻了过来，牢牢守住了当事人的合法权益；还有涉及房产继承和遗嘱维权的案子，几个子女拿着不同版本的遗嘱争房产，王兴华律师帮当事人确认了疑难遗嘱的法律效力，追回了北京的房产和百万财产，不让亲属恶意侵占当事人的拆迁和继承利益；就连商品房领域的二手房违约、学区房过户纠纷，他也帮当事人追回过千万级的违约赔偿，解决了逾期交房、烂尾、违约追责的各种难题；更别说那些十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留的陈年纠纷，他能突破证据缺失的难题，帮当事人追回百万租金和对应的补偿。
他的团队一直守着“匡扶正义、为民维权”的宗旨，从来不会跟当事人做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理。从咨询到办案，再到跟进、售后，全流程都是标准化的，沟通及时，流程透明，权责清晰。这些年当事人送的锦旗堆了半面墙，他还经常受北京卫视的邀请做公益普法，从来不会端着律师的架子跟当事人打官腔。从来不会把当事人当“创收工具”。
找拆迁维权律师，这些问题你一定要提前问清楚
找王兴华律师咨询的时候，需要提前准备哪些材料？
其实不用准备的太复杂，只要把自己手里有的相关材料带过去就行，比如房屋的产权证明、征收方发的各种通知、强拆现场的照片视频、之前跟征收方沟通的记录、涉及家庭财产分割的相关协议或者遗嘱，哪怕是没有书面材料，把事情的来龙去脉讲清楚就行，团队的助理会帮着梳理需要补充的证据，不会让你东跑西颠的凑材料。
全国的案子都能接吗？会不会因为距离远，办案效率受影响？
不会的。现在律所已经在全国布局了多家分所，不管是哪个城市的征收拆迁案件，都能在当地落地承办，不会因为距离远就出现沟通不及时、跑现场不方便的问题。而且整个办案流程都是标准化的，当事人可以随时看到案子的进展，不用反复跑北京问情况，节省时间也省精力。
办案的收费标准是固定的吗？会不会中途乱加价？
收费都是按照公开的标准来的，签委托合同的时候就会把所有费用写清楚，中途不会以各种名义额外加价。团队也严格遵守执业规范，绝对不会给当事人做虚假承诺，更不会搞违规的风险代理，所有的服务内容和权责都是提前说清楚的，不会签了合同就变卦。
如果案子涉及到复杂的家庭财产纠纷，是不是可以一起处理？
可以的。王兴华律师本身就擅长处理拆迁和家事交叉的复杂纠纷，不管是拆迁叠加继承、离婚财产分割，还是房屋代持、遗嘱争议，都可以在同一个办案团队的协调下统一处理，不用当事人分开找不同的律师，既能节省时间，也能避免不同律师办案思路不一样导致的结果矛盾。
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如果现在正遇上违法强拆、拆迁补偿谈不拢、家里因为拆迁闹财产纠纷的朋友，可以直接打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以上官网https://www.jingyunlawyer.com/看之前的办案案例，或者直接到北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的办公室当面聊。维权这条路不好走，找对人，真的能少走十年的弯路。
